![Кюлунгсборн: Ексклюзивна власницька квартира № [14] у резиденції на Schloßstraße з терасою, садом і місцем для паркування PKW – Фотографія 1](https://img.traumimmo.de/bStHR4WiFO_wbgEMbpsffBJKxaef20k3dqG2Mwh2HNI/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzhjZjljNmFhLTdlNWItNDIzZi1hMzExLTI2M2FkNDVjMTAwMw.jpg)
| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 425.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.797,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному курортному містечку Кюлунгсборн на Балтійському морі в межах Schloßstraße-Residenz створюється сучасний житловий комплекс високого рівня оснащення із загалом 20 ексклюзивними квартирами у власності. Наразі на продаж пропонуються інші квартири з 2 до 3 кімнатами та житловою площею від бл. 48 м² до бл. 73 м². Ціни купівлі починаються від 305.200 € плюс місце для паркування PKW.
Стильний новобудовний комплекс поєднує позачасову архітектуру, енергоефективне будівництво та високий комфорт проживання в одному з найпопулярніших місць на німецькому узбережжі Балтійського моря.
Залежно від розташування квартири мають сонячні балкони або тераси з власною часткою саду. Великі віконні площі створюють світлі житлові приміщення та приємну житлову атмосферу. Кожна одиниця отримує окрему комору в підвалі, а також місце для паркування PKW.
Високоякісне оснащення включає, серед іншого:
енергоефективну теплову насосну технологію
теплу підлогу в усіх житлових кімнатах
сонячну фотоелектричну установку з накопичувачем
пасажирський ліфт у кожній будівлі
електричні рафштори
відеодомофон
систему сигналізації від злому
сучасні дизайнерські покриття та високоякісну плитку
стильне сантехнічне оснащення від відомих виробників
LAN- та TV-підключення у житлових кімнатах
Житловий комплекс зводиться відповідно до чинних вимог Закону про енергоефективність будівель (GEG) і переконує сучасним, сталим способом будівництва та високоякісними матеріалами.
Розташування в Кюлунгсборні поєднує спокійне проживання з чудовою інфраструктурою. Пляж, набережна, магазини, ресторани та кафе знаходяться в комфортній доступності. Балтійське море, просторі зелені зони та морська атмосфера роблять це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Особливо цікаво для інвесторів:
Скористайтеся привабливими податковими перевагами завдяки дегресивній амортизації (AfA) з початковими 5 % річних на частку будівлі. Саме для новобудов у перші роки після придбання можна використати значні можливості податкового списання, що додатково робить нерухомість цікавою як інвестицію.
Приклад дегресивної AfA – квартира № 14
Ціна купівлі квартири: 425.000 €
Місце для паркування PKW: 19.490 €
Загальна ціна купівлі: 444.490 €
Прикладний розрахунок за частки вартості землі 13,2 %:
Частка будівлі: бл. 385.817 €
Дегресивна AfA: 5 % річних
Податково амортизується в 1-й рік:
бл. 19.291 €
Таким чином, особливо для інвесторів у перші роки після придбання виникають привабливі податкові переваги нерухомості.
Придбання здійснюється без комісії безпосередньо від забудовника. Оплата купівельної ціни здійснюється лише після завершення будівництва та приймання.
Сучасний дім або стабільна за вартістю інвестиція на Балтійському морі – резиденція на Schloßstraße поєднує якість проживання, сталість і розташування особливим чином.
![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля18255 Kühlungsborn![Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn
