KANTOOR / BEDRIJFSRUIMTE in bedrijventerrein Wolfsleben / Neuching

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De bedrijfsruimte met een oppervlakte van 58m² bevindt zich op de
1e verdieping (zonder lift), in een bedrijfspand met in totaal vijf bedrijfsruimten in Wolfsleben/bedrijventerrein Tratmoos. Aan elke bedrijfsruimte is een parkeerplaats voor een personenauto op het perceel toegewezen, die bij de huurprijs is inbegrepen. Verdere parkeerplaatsen kunnen aan de openbare weg worden gebruikt.
De ruimte beschikt dankzij talrijke ramen over een optimale verlichting met daglicht.
De ruimte is uitgerust met een toilet en een handwasbak. De aanwezige minikeuken kan kosteloos worden overgenomen, of u gebruikt de aanwezige aansluitingen voor uw eigen keukenmeubilair.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

In de bedrijfsruimte is een glasvezelaansluiting voor telefoon en internet en een deuropeningsinstallatie aanwezig.
Bij de aanbieder, Deutsche Glasfaser, heeft u de mogelijkheid om passende aansluitingen van 300Mbit/s download / 150 Mbit/s upload per seconde tot 1000 Mbit/s download / 500Mbit/s upload per seconde te boeken.
Een droom voor elke professionele internetgebruiker !!!!!

Overige gevallen

Kantoorruimte 58m² 640,00€ + bijkomende kosten 150,00€ excl. wettelijke btw
Borg: 3 maandhuren
Verhuur uitsluitend aan ondernemers of zelfstandigen
Gewerbesteuermultiplicator gemeente Neuching: 370
Verhuur op zijn vroegst vanaf 01.04.2026
Verhuur rechtstreeks van de eigenaar

Locatie

Locatie

Het rustige en kleine bedrijventerrein Tratmoos behoort tot de Verwaltungsgemeinschaft Oberneuching, bestaande uit de gemeenten Neuching en Ottenhofen. Het stadsdeel Wolfsleben is bereikbaar via de ST 2082, die vanuit Kirchheim tot Erding loopt.
Wolfsleben ligt in het zuidelijke deel van de Erdinger Moos, ten noorden van het stuwmeer en ca. 24km ten noordoosten van de deelstaathoofdstad München.
De goede verkeersverbindingen van de gemeente maken het mogelijk om zowel München (ca. 25 autominuten, 24km) als de districtsstad Erding (ca.10 autominuten, 7,5km) en de luchthaven (21 autominuten, 18km) snel te bereiken.
Aansluiting op de S-Bahn is beschikbaar in Sankt Koloman S2 (ca. 7 autominuten, 5km) of Ottenhofen S2 (ca. 7 autominuten, 6km)
Via de ten oosten van de gemeente lopende Flughafentangente Ost bereikt u de A94-afrit Markt Schwaben (ca. 13 autominuten, 14,5km), de luchthaven (ca. 21 autominuten, 18km) en de A92-afrit Erding (ca. 21 autominuten, 21km).
De A99 met de afrit Kirchheim bereikt u gemakkelijk via de ST 2082 (ca. 14 autominuten, 13km)
Via de B388 bereikt u de A9 met de afrit Garching Süd (ca. 19 autominuten, ca. 17km)