ОФИС / КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в промышленной зоне Вольслебен / Нойхинг

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Коммерческое помещение площадью 58м² расположено на
1-м этаже (без лифта) в коммерческом здании, всего с пятью коммерческими помещениями, в Вольслебене/промышленной зоне Тратмос. За каждым коммерческим помещением закреплено парковочное место на участке, включённое в арендную плату. Дополнительные парковочные места можно использовать на общественной дороге.
Благодаря многочисленным окнам помещение оптимально освещается дневным светом.
Помещение оборудовано туалетом и умывальником. Имеющуюся мини-кухню можно бесплатно принять, либо использовать имеющиеся подключения для собственной кухонной мебели.

Фитинги и особенности, как описано

В коммерческом помещении имеется оптоволоконное подключение для телефона и интернета
и переговорное устройство.
У оператора Deutsche Glasfaser можно заказать соответствующие подключения со скоростью от 300Мбит/с загрузки / 150 Мбит/с отдачи в секунду до 1000 Мбит/с загрузки / 500Мбит/с отдачи в секунду.
Мечта для каждого профессионального пользователя интернета !!!!!

другой

Офисная площадь 58 м² 640,00 € + эксплуатационные расходы 150,00 € плюс установленный законом НДС
Залог: 3 месячные арендные платы
Сдача в аренду только предпринимателям или лицам свободных профессий
Ставка налога на торговую деятельность в муниципалитете Нойхинг: 370
Сдача в аренду возможна не ранее 01.04.2026
Сдача в аренду непосредственно от собственника

Расположение

Подробности о местоположении

Тихая и небольшая промышленная зона Тратмос относится к административному сообществу Обернойхинг, состоящему из муниципалитетов Нойхинг и Оттенхофен. Район Вольслебен можно достигнуть по дороге ST 2082, ведущей из Кирхгайма в Эрдинг.
Вольслебен расположен в южной части Эрдингского Мооса, к северу от водохранилища и примерно в 24км к северо-востоку от столицы федеральной земли Мюнхена.
Хорошее транспортное сообщение муниципалитета позволяет быстро добраться как до Мюнхена (примерно 25 минут на автомобиле, 24км), так и до районного центра Эрдинг (примерно 10 минут на автомобиле, 7,5км) и аэропорта (21 минута на автомобиле, 18км).
Доступ к городской электричке имеется в Санкт-Коломане S2 (примерно 7 минут на автомобиле, 5км) или Оттенхофене S2 (примерно 7 минут на автомобиле, 6км)
По проходящей восточнее муниципалитета дороге Flughafentangente Ost можно добраться до съезда A94 Markt Schwaben (примерно 13 минут на автомобиле, 14,5км), аэропорта (примерно 21 минута на автомобиле, 18км) и съезда A92 Erding (примерно 21 минута на автомобиле, 21км).
До A99 со съездом Kirchheim удобно добраться по ST 2082 (примерно 14 минут на автомобиле, 13км)
По B388 можно добраться до A9 со съездом Garching Süd (примерно 19 минут на автомобиле, примерно 17км)