Aussenansicht
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Innenansicht
Innenansicht
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WC
Kleiner Abstellraum
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 1994 |
| Disponibles | 01.04.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Alquiler sin gastos | 640 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 790 € |
| Depósito | 1920€ |
| Comisión | no commission for buyers |
La unidad comercial, con una superficie de 58 m², se encuentra en la
1.ª planta (sin ascensor), en un edificio comercial con un total de cinco unidades comerciales en Wolfsleben/zona industrial de Tratmoos. A cada unidad comercial le corresponde una plaza de aparcamiento para turismos en la propiedad, incluida en el precio del alquiler. Se pueden utilizar plazas de aparcamiento adicionales en la vía pública.
La unidad cuenta, gracias a sus numerosas ventanas, con una iluminación óptima mediante luz natural.
La unidad está equipada con un WC y un lavabo. La minococina existente puede asumirse gratuitamente, o puede utilizar las conexiones existentes para sus propios muebles de cocina.
En la unidad comercial hay una conexión de fibra óptica para teléfono e Internet
y un sistema de interfono.
Con el operador, Deutsche Glasfaser, tiene la posibilidad de contratar las correspondientes conexiones de 300 Mbit/s de descarga / 150 Mbit/s de carga por segundo, hasta 1000 Mbit/s de descarga / 500 Mbit/s de carga por segundo.
¡¡¡¡¡Un sueño para cualquier usuario profesional de Internet!!!!!
Superficie de oficina 58 m² 640,00 € + gastos adicionales 150,00 € más el IVA legal
Fianza: 3 mensualidades
Alquiler únicamente a empresarios o profesionales autónomos
Tipo de gravamen del impuesto sobre actividades económicas del municipio de Neuching: 370
Alquiler como muy pronto a partir del 01.04.2026
Alquiler directamente del propietario
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La tranquila y pequeña zona industrial de Tratmoos pertenece a la mancomunidad administrativa de Oberneuching, formada por los municipios de Neuching y Ottenhofen. El barrio de Wolfsleben es accesible a través de la ST 2082, que, procedente de Kirchheim, llega hasta Erding.
Wolfsleben se encuentra en la parte sur de Erdinger Moos, al norte del embalse y a unos 24 km al noreste de la capital del estado, Múnich.
La buena conexión de transporte del municipio permite llegar rápidamente tanto a Múnich (aprox. 25 minutos en coche, 24 km) como a la capital del distrito, Erding (aprox. 10 minutos en coche, 7,5 km), y al aeropuerto (21 minutos en coche, 18 km).
Hay conexión con el S-Bahn en Sankt Koloman S2 (aprox. 7 minutos en coche, 5 km) y en Ottenhofen S2 (aprox. 7 minutos en coche, 6 km)
A través de la Flughafentangente Ost, que discurre al este del municipio, se llega a la salida de la A94 en Markt Schwaben (aprox. 13 minutos en coche, 14,5 km), al aeropuerto (aprox. 21 minutos en coche, 18 km) y a la salida de la A92 en Erding (aprox. 21 minutos en coche, 21 km).
La A99, con la salida de Kirchheim, se alcanza cómodamente a través de la ST 2082 (aprox. 14 minutos en coche, 13 km)
A través de la B388 se llega a la A9 con la salida Garching Süd (aprox. 19 minutos en coche, aprox. 17 km)
