Aussenansicht
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Innenansicht
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WC
Kleiner Abstellraum
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1994 |
| Disponibile da | 01.04.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Affitto escluse le spese | 640 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 790 € |
| Deposito | 1920€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
L'unità commerciale, con una superficie di 58m², si trova al
1° piano (senza ascensore), in un edificio commerciale con complessivamente cinque unità commerciali a Wolfsleben/zona industriale Tratmoos. A ogni unità commerciale è assegnato un posto auto sulla proprietà, incluso nel canone di locazione. Ulteriori posti auto possono essere utilizzati sulla strada pubblica.
Grazie alle numerose finestre, l'unità dispone di un'illuminazione ottimale con luce naturale.
L'unità è dotata di un WC e di un lavabo per le mani. La minicucina esistente può essere rilevata gratuitamente, oppure è possibile utilizzare gli allacciamenti presenti per i propri mobili da cucina.
Nell'unità commerciale è disponibile una connessione in fibra ottica per telefono e Internet
e un impianto citofonico.
Presso l'operatore Deutsche Glasfaser è possibile prenotare connessioni corrispondenti da 300Mbit/s in download / 150 Mbit/s in upload al secondo, fino a 1000 Mbit/s in download / 500Mbit/s in upload al secondo.
Un sogno per ogni utente professionale di Internet !!!!!
Superficie ufficio 58m² 640,00€ + spese accessorie 150,00€ oltre IVA prevista dalla legge
Cauzione: 3 mensilità
Locazione esclusivamente a imprese o liberi professionisti
Aliquota di moltiplicazione dell’imposta commerciale del Comune di Neuching: 370
Locazione non prima del 01.04.2026
Locazione direttamente dal proprietario
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La tranquilla e piccola zona industriale di Tratmoos appartiene alla comunità amministrativa di Oberneuching, composta dai comuni di Neuching e Ottenhofen. La frazione di Wolfsleben è raggiungibile tramite la ST 2082, che da Kirchheim conduce fino a Erding.
Wolfsleben si trova nella parte meridionale dell'Erdinger Moos, a nord del lago artificiale e a circa 24km a nord-est del capoluogo bavarese Monaco.
I buoni collegamenti stradali del comune consentono di raggiungere rapidamente sia Monaco (circa 25 minuti in auto, 24km) sia il capoluogo di circondario Erding (circa 10 minuti in auto, 7,5km) e l'aeroporto (21 minuti in auto, 18km).
Il collegamento alla S-Bahn è disponibile a Sankt Koloman S2 (circa 7 minuti in auto, 5km) oppure Ottenhofen S2 (circa 7 minuti in auto, 6km)
Attraverso la Flughafentangente Ost, che costeggia il comune a est, si raggiungono lo svincolo A94 di Markt Schwaben (circa 13 minuti in auto, 14,5km), l'aeroporto (circa 21 minuti in auto, 18km) e lo svincolo A92 di Erding (circa 21 minuti in auto, 21km).
La A99 con lo svincolo di Kirchheim è facilmente raggiungibile tramite la ST 2082 (circa 14 minuti in auto, 13km)
Attraverso la B388 si raggiunge la A9 con lo svincolo di Garching Süd (circa 19 minuti in auto, circa 17km)
