| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 69 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 35 m² |
| Aankoopprijs | 325.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.710,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet omstreeks 1910 gebouwde meergezinswoning is in de jaren 2020 tot 2023 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is bijzondere aandacht besteed aan het behouden van de karakteristieke charme van het historische gebouw en deze te combineren met een eigentijdse, hoogwaardige woonstandaard.
In het kader van de renovatie zijn belangrijke technische en energetische onderdelen van het gebouw vernieuwd of naar een moderne standaard gebracht. Hiertoe behoren onder andere:
energetische gevelisolatie met 140 mm steenwol
moderne ramen met 3-voudige beglazing
volledige vernieuwing van de elektrische installatie
volledige vernieuwing van de sanitaire installaties
moderne gascondensatieverwarmingsinstallatie
liftinstallatie van de begane grond tot de 3e verdieping
video-intercominstallatie
hoogwaardig gemoderniseerd trappenhuis met granieten en marmeren elementen
Dankzij de omvangrijke moderniseringsmaatregelen combineert het gebouw vandaag de representatieve architectuur van een klassiek historisch pand in Leipzig met het comfort en de technische uitrusting van een modern woongebouw.
Het verzorgde uiterlijk, de aanwezige lift en de hoogwaardige inrichting van de gemeenschappelijke ruimtes onderstrepen het hoogwaardige karakter van het vastgoed en zorgen voor een hoog wooncomfort.
De woning presenteert zich met een moderne en hoogwaardige uitvoerings- en materiaalkwaliteit.
Hal, keuken en badkamer/wc/douche zijn voorzien van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke tegels. In de woon- en slaapvertrekken zijn moderne vloerbedekkingen van klikvinyl respectievelijk laminaat gelegd.
De wandoppervlakken zijn voorzien van wit structuurpleisterwerk, dat de ruimtes een tijdloze en tegelijk hoogwaardige uitstraling geeft.
Bij de renovatie en inrichting is in het algemeen bijzondere aandacht besteed aan eigentijdse materialen, een aantrekkelijke vormgeving en een degelijke, hoogwaardige uitvoeringskwaliteit.
Opmerking bij de objectfoto's:
De op sommige foto's weergegeven meubels en decoratie zijn gedeeltelijk met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) gevisualiseerd en dienen uitsluitend als vrijblijvend voorbeeld van inrichting en vormgeving. De weergegeven meubels, interieurvoorwerpen en decoraties maken geen deel uit van het aangeboden vastgoed, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
Het appartement wordt rechtstreeks door de eigenaar van het totale object en zonder makelaarscourtage aangeboden. Voor de koper zijn er dus geen extra aankoopmakelaarskosten.
Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat daarom zowel eigen gebruikers als beleggers flexibel ter beschikking. Eigen gebruik en betrokkenheid op korte termijn of per direct zijn mogelijk.
Bezichtigingsafspraken kunnen na voorafgaande afstemming worden gemaakt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Sellerhausen-Stünz ligt in het oostelijke deel van Leipzig en combineert een aangenaam rustige en groene woonomgeving met een uitstekende verbinding met het centrum van Leipzig en het centraal station.
Een bijzonder locatievoordeel van het pand is de directe ligging bij de toegang vanaf Sellerhausen tot de Parkbogen Ost. Het momenteel in ontwikkeling zijnde stadsontwikkelingsproject zal na voltooiing de woon- en recreatiekwaliteit in de directe omgeving verder verbeteren.
De Parkbogen Ost ontwikkelt op een voormalige, sinds 2012 buiten gebruik gestelde spoorlijn en aangrenzende terreinen een ongeveer 8 kilometer lange groene band voor activiteiten en verbindingen door het oosten van Leipzig. Gepland of al gerealiseerd zijn aantrekkelijke voet- en fietspaden, groene zones en verblijfsgebieden, evenals sport- en recreatiemogelijkheden.
Voor de bewoners van Portitzer Straße 12 betekent dit een bijzondere meerwaarde: de toegang tot de Parkbogen bevindt zich praktisch direct voor de deur. Via de nieuwe voet- en fietsverbinding worden verschillende wijken van het oosten van Leipzig met elkaar verbonden en aantrekkelijke verbindingen richting het stadscentrum en het centraal station van Leipzig gecreëerd.
Daarnaast biedt het nabijgelegen Stünzer Park ruime groene en recreatiegebieden. Volkstuincomplexen en andere groene zones bepalen eveneens de directe woonomgeving.
Tegelijkertijd is de verkeersverbinding uitstekend: het S-Bahnstation Leipzig-Sellerhausen is in slechts ca. 2 minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar bedraagt de reistijd naar het centraal station van Leipzig slechts ca. 4 minuten – slechts één station. Een tramhalte is eveneens binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
De locatie verenigt daarmee op bijzondere wijze stedelijkheid, mobiliteit en recreatie dichtbij: korte afstanden naar het centrum van Leipzig enerzijds en een steeds groenere, opgewaardeerde woonomgeving direct voor de deur anderzijds.
De Parkbogen Ost vormt bovendien een belangrijke bouwsteen van de langetermijnontwikkeling van het oosten van Leipzig en zal naar verwachting de aantrekkelijkheid van de directe woonomgeving duurzaam versterken.
475.000 € 3-kamerappartement + balkon + kelder + tuin + lift04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
185.000 € OUDE BOUW-SFEER | Verhuurd 3-kamerappartement met balkon op het westen en badkamer met daglicht04318 Leipzig
179.000 € ** Koopappartement op centrale locatie - niet verhuurd vanaf 09/26 **04318 Leipzig
