| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.710,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar, construido alrededor de 1910, fue ampliamente rehabilitado y modernizado entre 2020 y 2023. Se prestó especial atención a combinar el encanto característico de un edificio antiguo con un estándar residencial contemporáneo y de alta calidad.
En el marco de la rehabilitación, se renovaron áreas técnicas y energéticas esenciales del edificio o se adaptaron a un estándar moderno. Entre ellas se incluyen:
aislamiento energético de la fachada con lana de roca de 140 mm
ventanas modernas con acristalamiento triple
renovación completa de la instalación eléctrica
renovación completa de las instalaciones sanitarias
moderna instalación de calefacción de gas por condensación
ascensor desde la planta baja hasta la 3.ª planta superior
videoportero
escalera de alta calidad modernizada con elementos de granito y mármol
Gracias a las amplias medidas de modernización, el edificio combina hoy la arquitectura representativa de un edificio clásico antiguo de Leipzig con el confort y el equipamiento técnico de una vivienda moderna.
El cuidado aspecto exterior, el ascensor existente y el diseño de alta calidad de las zonas comunes subrayan el carácter exclusivo del inmueble y garantizan un elevado confort residencial.
La vivienda presenta una calidad moderna y exclusiva de ejecución y materiales.
El recibidor, la cocina y el baño/WC/ducha están equipados con azulejos de alta calidad y fáciles de mantener. En las estancias destinadas a estar y dormir se colocaron revestimientos de suelo modernos de vinilo de clic o laminado.
Las superficies de las paredes están revestidas con un enlucido estructurado blanco, que confiere a las estancias un aspecto atemporal y, al mismo tiempo, de alta calidad.
En conjunto, durante la rehabilitación y el equipamiento se prestó especial atención a materiales contemporáneos, un diseño atractivo y una calidad de ejecución sólida y exclusiva.
Nota sobre las fotos del inmueble:
El mobiliario y la decoración mostrados en algunas imágenes se visualizaron parcialmente con ayuda de inteligencia artificial (IA) y sirven exclusivamente como ejemplo no vinculante de amueblamiento y diseño. Los muebles, objetos de decoración y elementos decorativos mostrados no forman parte del inmueble ofrecido, salvo que se indique expresamente lo contrario.
El piso se ofrece directamente por el propietario del inmueble completo y sin comisión de agencia. Por lo tanto, el comprador no deberá pagar ninguna comisión adicional.
Actualmente, el piso no está alquilado y, por ello, está disponible de forma flexible tanto para uso propio como para inversores. Es posible el uso propio y la ocupación a corto plazo o de inmediato.
Las visitas pueden concertarse previa coordinación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Sellerhausen-Stünz se encuentra en la parte oriental de Leipzig y combina un ambiente residencial agradablemente tranquilo y verde con una excelente conexión con el centro de Leipzig y la estación central.
Una ventaja especial de la ubicación del inmueble es su proximidad inmediata al acceso de Sellerhausen al Parkbogen Ost. Una vez finalizado, este proyecto de desarrollo urbano actualmente en construcción mejorará aún más la calidad residencial y de ocio del entorno directo.
El Parkbogen Ost se está desarrollando sobre una antigua línea ferroviaria, fuera de servicio desde 2012, y las superficies colindantes, formando una franja verde de actividad y conexión de unos 8 kilómetros de longitud a través del este de Leipzig. Está prevista o ya se ha ejecutado la creación de atractivos caminos peatonales y ciclistas, zonas verdes y de estancia, así como ofertas deportivas y de ocio.
Para los residentes de Portitzer Straße 12, esto supone un valor añadido especial: el acceso al Parkbogen se encuentra prácticamente justo delante de la puerta de casa. A través de la nueva conexión peatonal y ciclista, se enlazarán distintos barrios del este de Leipzig y se crearán atractivas conexiones en dirección al centro y a la estación central de Leipzig.
Además, el cercano parque Stünzer ofrece amplias zonas verdes y de recreo. Los complejos de huertos urbanos y otras zonas verdes también caracterizan el entorno residencial inmediato.
Al mismo tiempo, las conexiones de transporte son excelentes: la estación de S-Bahn Leipzig-Sellerhausen se alcanza en solo aprox. 2 minutos a pie. Desde allí, el trayecto hasta la estación central de Leipzig dura únicamente aprox. 4 minutos: solo una estación. También hay una parada de tranvía a pocos minutos a pie.
De este modo, la ubicación combina de forma especial vida urbana, movilidad y recreación cercana: distancias cortas hasta el centro de Leipzig, por un lado, y un entorno residencial cada vez más verde y mejorado justo delante de la puerta de casa, por otro.
Además, el Parkbogen Ost constituye un elemento importante del desarrollo urbano a largo plazo del este de Leipzig y previsiblemente reforzará de forma sostenible el atractivo del entorno residencial inmediato.
475.000 € Apartamento de 3 habitaciones + balcón + sótano + jardín + ascensor04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
185.000 € ENCANTO DE EDIFICIO ANTIGUO | Vivienda de 3 habitaciones alquilada con balcón orientado al oeste y baño con luz natural04318 Leipzig
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