| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 69 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 35 m² |
| Satış fiyatı | 325.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.710,14 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1910 yılında inşa edilen çok aileli konut binası, 2020 ile 2023 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Bu süreçte, binanın karakteristik eski yapı cazibesini çağdaş ve üst düzey bir yaşam standardıyla birleştirmeye özellikle önem verilmiştir.
Yenileme kapsamında binanın önemli teknik ve enerjiyle ilgili bölümleri yenilenmiş veya modern standartlara getirilmiştir. Bunlar arasında şunlar yer almaktadır:
140 mm taş yünü ile enerji verimli cephe yalıtımı
3 kat camlı modern pencereler
elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
sıhhi tesisatların tamamen yenilenmesi
modern gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
zemin kattan 3. üst kata kadar asansör/lift sistemi
video interkom sistemi
granit ve mermer unsurlara sahip, yüksek kaliteli ve modernize edilmiş merdiven boşluğu
Kapsamlı modernizasyon çalışmaları sayesinde bina bugün, klasik bir Leipzig eski yapısının temsilî mimarisini modern bir konut binasının konforu ve teknik donanımıyla birleştirmektedir.
Bakımlı görünüm, mevcut asansör ve ortak alanların yüksek kaliteli tasarımı, gayrimenkulün üst düzey karakterini vurgulamakta ve yüksek yaşam konforu sağlamaktadır.
Daire, modern ve üst düzey uygulama ve malzeme kalitesiyle öne çıkmaktadır.
Hol, mutfak ve banyo/WC/duş alanları yüksek kaliteli ve bakımı kolay fayanslarla donatılmıştır. Oturma ve yatak odalarında klik vinil veya laminat şeklinde modern zemin kaplamaları döşenmiştir.
Duvar yüzeyleri, odalara zamansız ve aynı zamanda yüksek kaliteli bir görünüm kazandıran beyaz dokulu sıva ile kaplanmıştır.
Genel olarak yenileme ve donatım sırasında çağdaş malzemelere, çekici bir tasarıma ve sağlam, üst düzey bir uygulama kalitesine özellikle önem verilmiştir.
Gayrimenkul fotoğrafları hakkında not:
Bazı fotoğraflarda gösterilen mobilya ve dekorasyonlar kısmen yapay zekâ (YZ) yardımıyla görselleştirilmiş olup yalnızca bağlayıcı olmayan bir döşeme ve tasarım örneği niteliğindedir. Açıkça aksi belirtilmediği sürece gösterilen mobilyalar, tefrişat eşyaları ve dekorasyonlar satışa sunulan gayrimenkule dahil değildir.
Daire, taşınmazın tamamının sahibi tarafından doğrudan ve emlak komisyonu olmaksızın sunulmaktadır. Bu nedenle alıcı için ek bir alıcı komisyonu oluşmamaktadır.
Daire şu anda kiraya verilmemiştir ve bu nedenle hem kendi kullanımına ayırmak isteyenlere hem de yatırımcılara esnek biçimde sunulmaktadır. Kısa süre içinde veya derhâl kendi kullanımına alma ve taşınma imkânı mevcuttur.
Görüntüleme randevuları, önceden mutabakat sağlanarak kararlaştırılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sellerhausen-Stünz, Leipzig’in doğu kesiminde yer almakta olup, son derece iyi ulaşım imkânlarını hoş, sakin ve yeşil bir yaşam atmosferiyle birleştirir; Leipzig şehir merkezine ve ana tren istasyonuna kolayca ulaşılabilir.
Gayrimenkulün özel konum avantajlarından biri, Parkbogen Ost’un Sellerhausen girişinin hemen yanında bulunmasıdır. Hâlihazırda geliştirilmekte olan bu kentsel gelişim projesi, tamamlandığında doğrudan çevredeki yaşam ve dinlenme kalitesini daha da artıracaktır.
Parkbogen Ost, 2012’den beri kullanılmayan eski bir demiryolu hattı ve bitişiğindeki alanlar üzerinde, Leipzig’in doğu kesiminden geçen yaklaşık 8 kilometre uzunluğunda yeşil bir aktivite ve bağlantı koridoru oluşturmaktadır. Çekici yaya ve bisiklet yolları, yeşil alanlar ve dinlenme alanlarının yanı sıra spor ve boş zaman olanakları planlanmış veya hâlihazırda hayata geçirilmiştir.
Portitzer Straße 12 sakinleri için bu durum özel bir katma değer anlamına gelir: Parkbogen’a giriş, neredeyse doğrudan kapının önündedir. Yeni yaya ve bisiklet yolu bağlantısı sayesinde Leipzig’in doğu kesimindeki çeşitli mahalleler birbirine bağlanacak ve şehir merkezi ile Leipzig ana tren istasyonu yönünde çekici bağlantılar oluşturulacaktır.
Ayrıca yakındaki Stünzer Park, geniş yeşil alanlar ve dinlenme imkânları sunmaktadır. Hobi bahçeleri ve diğer yeşil alanlar da doğrudan konut çevresine karakter kazandırmaktadır.
Bununla birlikte ulaşım bağlantıları da mükemmeldir: Leipzig-Sellerhausen S-Bahn istasyonuna yürüyerek yalnızca yaklaşık 2 dakikada ulaşılabilir. Buradan Leipzig ana tren istasyonuna yolculuk sadece yaklaşık 4 dakika sürer – yalnızca bir durak. Tramvay durağına da birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
Böylece konum, kent yaşamını, hareketliliği ve yakın çevrede dinlenme olanaklarını özel bir biçimde bir araya getirir: Bir yanda Leipzig şehir merkezine kısa mesafeler, diğer yanda ise doğrudan kapının önünde giderek daha yeşil ve değer kazanan bir yaşam çevresi.
Parkbogen Ost ayrıca Leipzig’in doğu kesimindeki uzun vadeli kentsel gelişimin önemli bir yapı taşıdır ve doğrudan konut çevresinin çekiciliğini kalıcı olarak artırması beklenmektedir.
475.000 € 3 odalı daire + balkon + kiler + bahçe + asansör04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
185.000 € ESKİ YAPI Cazibesi | Batı Balkonlu ve Gün Işığı Alan Banyolu Kiraya Verilmiş 3 Odalı Daire04318 Leipzig
179.000 € ** merkezi konumda kat mülkiyeti - 09/26'dan itibaren kiracısız **04318 Leipzig
