| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Год построен | 1910 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полезная площадь | 35 m² |
| Цена покупки | 325.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 710,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом, построенный примерно в 1910 году, в период с 2020 по 2023 год был полностью отремонтирован и модернизирован. При этом особое внимание уделялось сочетанию характерного очарования старинного дома с современным высоким уровнем комфорта проживания.
В рамках ремонта были обновлены важные технические и энергетические элементы здания либо приведены к современному стандарту. В их число входят, в частности:
энергосберегающая теплоизоляция фасада каменной ватой толщиной 140 мм
современные окна с тройным остеклением
полная замена электропроводки
полная замена санитарно-технических коммуникаций
современная газовая конденсационная отопительная установка
лифт от первого этажа до 3-го этажа
видеодомофон
высококачественно модернизированная лестничная клетка с элементами из гранита и мрамора
Благодаря масштабным мероприятиям по модернизации здание сегодня сочетает представительную архитектуру классического старинного дома Лейпцига с комфортом и техническим оснащением современного жилого дома.
Ухоженный внешний вид, имеющийся лифт, а также высококачественное оформление мест общего пользования подчеркивают высокий класс объекта недвижимости и обеспечивают высокий уровень комфорта проживания.
Квартира отличается современным и высококачественным уровнем исполнения и материалов.
Прихожая, кухня, а также ванная комната/туалет/душевая оборудованы высококачественной и простой в уходе плиткой. В жилых комнатах и спальнях уложены современные напольные покрытия: виниловое покрытие с замковым соединением либо ламинат.
Стены покрыты белой структурной штукатуркой, придающей помещениям вневременной и одновременно высококачественный вид.
В целом при ремонте и оснащении особое внимание уделялось современным материалам, привлекательному оформлению, а также добротному и высококачественному уровню исполнения.
Примечание к фотографиям объекта:
Мебель и декор, представленные на отдельных изображениях, частично визуализированы с помощью искусственного интеллекта (ИИ) и служат исключительно необязательным примером обстановки и оформления. Изображённые предметы мебели, интерьера и декора не входят в состав предлагаемого объекта недвижимости, если прямо не указано иное.
Квартира предлагается непосредственно собственником всего объекта и без уплаты маклерской комиссии. Таким образом, для покупателя не возникает дополнительной комиссии покупателя.
В настоящее время квартира не сдана в аренду и поэтому гибко доступна как для собственного проживания, так и для инвесторов. Возможны краткосрочное или немедленное самостоятельное использование и заселение.
Сроки осмотра могут быть согласованы заранее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Sellerhausen-Stünz расположен в восточной части Лейпцига и сочетает приятную спокойную и зелёную жилую атмосферу с отличным транспортным сообщением с центром Лейпцига и главным вокзалом.
Особым преимуществом расположения объекта является непосредственная близость ко входу в Parkbogen Ost со стороны Sellerhausen. После завершения текущего проекта городского развития качество проживания и отдыха в непосредственном окружении дополнительно повысится.
Parkbogen Ost создаётся на бывшей железнодорожной линии, закрытой с 2012 года, и прилегающих территориях и представляет собой около 8-километровую зелёную полосу для активного отдыха и сообщения через восточную часть Лейпцига. Запланированы или уже реализованы привлекательные пешеходные и велосипедные дорожки, зелёные зоны и пространства для отдыха, а также спортивные и досуговые объекты.
Для жителей Portitzer Straße 12 это означает особую дополнительную ценность: вход в Parkbogen находится практически прямо у дома. Новое пешеходно-велосипедное сообщение соединит между собой различные кварталы восточной части Лейпцига и создаст привлекательные маршруты в направлении центра города и главного вокзала Лейпцига.
Кроме того, расположенный неподалёку парк Stünzer предлагает просторные зелёные зоны и места для отдыха. Близлежащую жилую среду также характеризуют садовые товарищества и другие зелёные территории.
Одновременно транспортное сообщение является превосходным: станция городской электрички Leipzig-Sellerhausen находится всего примерно в 2 минутах ходьбы. Оттуда время в пути до главного вокзала Лейпцига составляет всего около 4 минут — всего одна остановка. Остановка трамвая также находится в нескольких минутах ходьбы.
Таким образом, это расположение особым образом объединяет городскую жизнь, мобильность и отдых на природе: с одной стороны — короткий путь в центр Лейпцига, с другой — постоянно озеленяемая и благоустраиваемая жилая среда прямо у дома.
Кроме того, Parkbogen Ost является важной составляющей долгосрочного развития восточной части Лейпцига и, вероятно, устойчиво повысит привлекательность непосредственного жилого окружения.
475.000 € 3-комнатная квартира + балкон + подвал + сад + лифт04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
185.000 € АТМОСФЕРА СТАРОГО ДОМА | Сдаваемая 3-комнатная квартира с западным балконом и ванной комнатой с естественным освещением04318 Leipzig
179.000 € ** Квартира в собственности в центральном районе - свободна с 09/26 **04318 Leipzig
