Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 399 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 419 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.877,19 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesGut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Stellplätzen und Dachterrasse.
Nettokaltmiete jährlich: 56.656€
Faktor: 13,22
Ist-Rendite: 7,6%
Modernisierungshistorie:
• 2024: Klimaanlage Gewerbeeinheit rechts
• 2022: Teilerneuerung Stromleitungen und Stromzählerkasten Gewerbeeinheit rechts
• 2011: Dacherneuert inkl. Dachflächenfenster
• 2011: Fallrohre
• 2010: Fenster und Türen
• 2010: Klimaanlage Gewerbeeinheit links
• 2010: Gas-Etagenheizung der Wohneinheit
• 2010: Sanitäranlagen
• 2010: Stromleitungen
• 2010: Wasserleitungen
• 2010: Abwasserleitungen
- neue Bäder
- neue Dachterasse
MAKLERCOURTAGE
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RECHTLICHE HINWEISE
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele, direkt gegenüber dem S-Bahnhof Steele-Ost und unweit des Bahnhofs Essen-Steele. Die gut frequentierte Hauptverkehrsstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktiv.
