| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 399 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 419 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.877,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa residenziale e commerciale ben ristrutturata con 2 unità abitative e 2 unità commerciali, 3 posti auto e terrazza sul tetto.
Canone annuo netto: 56.656€
Moltiplicatore: 13,22
Rendimento effettivo: 7,6%
Cronologia delle modernizzazioni:
• 2024: Aria condizionata dell’unità commerciale a destra
• 2022: Rinnovo parziale delle linee elettriche e del quadro elettrico dell’unità commerciale a destra
• 2011: Rifacimento del tetto incluse le finestre per tetti
• 2011: Pluviali
• 2010: Finestre e porte
• 2010: Aria condizionata dell’unità commerciale a sinistra
• 2010: Riscaldamento autonomo a gas dell’unità abitativa
• 2010: Impianti sanitari
• 2010: Linee elettriche
• 2010: Condutture dell’acqua
• 2010: Condutture delle acque reflue
- bagni nuovi
- nuova terrazza sul tetto
PROVVIGIONE D’AGENZIA
Un contratto di intermediazione con Wohnideal GmbH si perfeziona tramite accordo scritto oppure mediante l’utilizzo dei nostri servizi di intermediazione sulla base del presente prospetto. Qualora l’opportunità di acquisto da noi segnalata per l’immobile indicato nel prospetto fosse già nota, è necessario comunicarcelo immediatamente. Al compratore non verrà addebitata alcuna provvigione d’agenzia.
NOTE LEGALI
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L’immobile si trova in posizione centrale a Essen-Steele, direttamente di fronte alla stazione della S-Bahn Steele-Ost e non lontano dalla stazione di Essen-Steele. La strada principale molto trafficata garantisce un’eccellente accessibilità e un’elevata visibilità delle superfici commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e altri servizi per le necessità quotidiane, rendendo la posizione interessante sia per gli inquilini residenziali sia per quelli commerciali.
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