Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 399 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Участок | 419 m² |
|---|---|
| Год построен | 1960 |
| Состояние | восстановленный |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 877,19 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийGut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Stellplätzen und Dachterrasse.
Nettokaltmiete jährlich: 56.656€
Faktor: 13,22
Ist-Rendite: 7,6%
История модернизации:
• 2024: кондиционирование правого коммерческого помещения
• 2022: частичная замена электропроводки и электрощитка правого коммерческого помещения
• 2011: замена крыши, включая мансардные окна
• 2011: водосточные трубы
• 2010: окна и двери
• 2010: кондиционирование левого коммерческого помещения
• 2010: газовое поквартирное отопление жилого помещения
• 2010: сантехническое оборудование
• 2010: электропроводка
• 2010: водопроводные трубы
• 2010: канализационные трубы
- новые ванные комнаты
- новая терраса на крыше
КОМИССИЯ АГЕНТА
Договор с агентством Wohnideal GmbH заключается либо посредством письменного соглашения, либо в результате использования наших риелторских услуг на основании представленного экспозе. Если указанная нами возможность приобретения объекта недвижимости, обозначенного в экспозе, уже известна, об этом необходимо незамедлительно сообщить нам. Комиссия агента с покупателя не взимается.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
Все сведения предоставлены без гарантии и основаны исключительно на информации, переданной нам заказчиком. Мы не гарантируем полноту, достоверность и актуальность этих сведений. Возможны ошибки и продажа объекта до заключения сделки. Налог на приобретение недвижимости, расходы на нотариуса и внесение записи в поземельную книгу оплачивает покупатель. По запросу мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию об объекте и собственнике. Осмотр может быть проведён в любое время по предварительной договорённости с одним из наших сотрудников/представителей. В этой связи мы ещё раз прямо обращаем внимание на наши Общие условия ведения бизнеса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в центральной части Эссена-Ште́ле, прямо напротив станции городской электрички Steele-Ost и недалеко от железнодорожного вокзала Essen-Steele. Хорошо загруженная главная магистраль обеспечивает отличную доступность и высокую видимость коммерческих площадей. Магазины, заведения общественного питания и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости, что делает это место привлекательным как для жилых, так и для коммерческих арендаторов.
