Opublikowano 12/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 399 m² |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Obszar wykresu | 419 m² |
|---|---|
| Rok | 1960 |
| Stan | Regeneracja |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 749.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 877,19 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
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Więcej kalkulatorów finansowania i założeńGut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Stellplätzen und Dachterrasse.
Nettokaltmiete jährlich: 56.656€
Faktor: 13,22
Ist-Rendite: 7,6%
Modernisierungshistorie:
• 2024: Klimaanlage Gewerbeeinheit rechts
• 2022: Teilerneuerung Stromleitungen und Stromzählerkasten Gewerbeeinheit rechts
• 2011: Dacherneuert inkl. Dachflächenfenster
• 2011: Fallrohre
• 2010: Fenster und Türen
• 2010: Klimaanlage Gewerbeeinheit links
• 2010: Gas-Etagenheizung der Wohneinheit
• 2010: Sanitäranlagen
• 2010: Stromleitungen
• 2010: Wasserleitungen
• 2010: Abwasserleitungen
- neue Bäder
- neue Dachterasse
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit der Wohnideal GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Den Käufer wird keine Maklercourtage in Rechnung gestellt.
RECHTLICHE HINWEISE
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele, direkt gegenüber dem S-Bahnhof Steele-Ost und unweit des Bahnhofs Essen-Steele. Die gut frequentierte Hauptverkehrsstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktiv.
