Maisonnette aan Eltingplatz-98m2, balkon, inbouwkeuken

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Objectbeschrijving:
Per 01.11.2026 staat een 4,5-kamer-maisonettewoning met ca. 98 m² woonoppervlakte in het Essenese Eltingviertel te huur.

Het huis behoort tot een kleine en prettige gemeenschap met in totaal slechts vier partijen. De woning bevindt zich in een monumentaal Gründerzeithuis en strekt zich uit over de 4e verdieping en de uitgebouwde spitszolder.

De woning beschikt over een ruime woon-/eetruimte, drie extra kamers en een open galerij op de zolderverdieping. Daardoor biedt de indeling veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor slaap-, kinder-, gast- of werkkamers.
Tot de uitrusting behoren onder meer een hoogwaardige inbouwkeuken, twee badkamers, een balkon met uitzicht op het groen en een ruime eigen kelderruimte.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Kerngegevens:
- ca. 98 m² woonoppervlakte
- 4,5 kamers
- maisonette over de 4e verdieping en uitgebouwde spitszolder
- ruime woon-/eetruimte
- drie extra kamers en een open galerij op de zolderverdieping
- balkon met uitzicht op het groen
- hoogwaardige inbouwkeuken
- twee badkamers
- ruime eigen kelder
- kleine huisgemeenschap met vier partijen
- vrij vanaf 01.11.2026
- netto-kale huur 950,60 €
- voorschot servicekosten ca. 400 €
(Het voorschot op de servicekosten is afgestemd op het verbruik en het aantal personen. Omdat water, afvalwater en afval per persoon worden afgerekend, past het voorschot zich flexibel aan het werkelijke aantal intrekende personen aan).

- totale huur 1.350 € per maand
- waarborgsom: 2.850 € (drie netto-kale huren)

Het maandelijkse voorschot op de servicekosten van 400 € omvat met name de stookkosten van de gasverwarming, water, afvalwater en de door te berekenen koude exploitatiekosten. Stroom, internet en eventueel andere persoonlijke verbruikscontracten dient de huurder zelf af te sluiten.

Overige gevallen

Belangrijke aanwijzingen voor de aanmelding:
Wij wensen een betrouwbare en langdurige huurrelatie.
Schrijf ons bij interesse een kort persoonlijk bericht met:
- aantal personen dat intrekt
- gewenste intrekdatum
- een korte voorstelling van uw huidige situatie

Bij concrete interesse in huur na een bezichtiging zijn vervolgens de volgende documenten nodig:
- volledige zelfverklaring van de huurder
- inkomensbewijzen van de laatste drie maanden
- actuele SCHUFA-/kredietwaardigheidsinformatie
- verklaring van huurschuldenvrijheid van de vorige verhuurder

Wij vragen om begrip dat onvolledige aanvragen respectievelijk aanvragen zonder korte persoonlijke voorstelling eventueel niet in behandeling kunnen worden genomen.

Locatie

Locatie

Het appartement ligt aan het Eltingplatz in het Essense Eltingviertel, direct ten noorden van het stadscentrum.

Het Eltingviertel behoort tot de oudste planmatig aangelegde uitbreidingen van het stadscentrum van Essen en wordt gekenmerkt door monumentaal beschermde woningbouw uit de Gründerzeit van het einde van de 19e eeuw. De Kulturlinie 107 vermeldt de wijk als culturele locatie van Essen.

Het Eltingplatz wordt momenteel door de stad Essen ingrijpend heringericht. Voorzien respectievelijk reeds in uitvoering zijn onder meer nieuwe groenvoorzieningen, zitmogelijkheden, bloembedden en een aantrekkelijkere inrichting van het plein en de aangrenzende straatruimtes. Het plein moet daarmee in de toekomst nog sterker het groene middelpunt van de wijk worden.

Het stadscentrum van Essen, de universiteit en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De halte Am Freistein is in enkele minuten te voet bereikbaar.