ميزونيت في Eltingplatz-98m2, شرفة, مطبخ مدمج

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Eltingplatz 1245141 Essen – NordviertelNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 950 €

مساحة المعيشة: 98 m²

غرفة: 4,5

معرف TraumImmo: S5R8VXG

معرف الشريك: 507249

تاريخ النشر 20/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Marion Reichert

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	98 m²
سنة البناء	1895
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4,5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام

عدد طوابق المبنى	3

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	950 €
النفقات الجانبية	400 €
إجمالي الإيجار	1350 €
التأمين	2851€
سعر المتر المربع	13.78 €/m²

عن هذه الشقة

وصف العقار:
تتوفر للإيجار اعتبارًا من 01.11.2026 شقة ميزانين من 4,5 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 98 م² في حي إلتينغ في إسن.

ينتمي المنزل إلى مجتمع صغير ومريح يضم أربع وحدات فقط. تقع الشقة في منزل من عصر التأسيس محمي كمعلم تاريخي، وتمتد عبر الطابق الرابع وكذلك العلية المجهزة.

تضم الشقة منطقة معيشة/طعام واسعة وثلاث غرف إضافية بالإضافة إلى معرض مفتوح في طابق السطح. وبذلك يتيح المخطط إمكانيات متنوعة، على سبيل المثال لغرف النوم أو الأطفال أو الضيوف أو العمل.
تشمل التجهيزات من بين أمور أخرى مطبخًا مدمجًا عالي الجودة وحمامين وشرفة بإطلالة على المساحات الخضراء بالإضافة إلى غرفة قبو خاصة واسعة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

البيانات الأساسية:
- حوالي 98 م² مساحة سكنية
- 4,5 غرف
- شقة ميزونيت تمتد عبر الطابق الرابع وعلية مجهزة (سقف مدبب مبني)
- منطقة معيشة/طعام واسعة
- ثلاث غرف إضافية بالإضافة إلى معرض مفتوح في الطابق العلوي
- شرفة بإطلالة على المساحات الخضراء
- مطبخ مدمج عالي الجودة
- حمامان
- قبو خاص واسع
- مجتمع سكني صغير يضم أربع وحدات
- متاح اعتبارًا من 01.11.2026
- إيجار بارد صافٍ 950,60 €
- دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية حوالي 400 €
(تم تعديل الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية وفقًا للاستهلاك وعدد الأشخاص. وبما أن المياه والصرف الصحي والنفايات تُحتسب حسب عدد الأشخاص، تتكيف الدفعة المقدمة بمرونة مع العدد الفعلي للأشخاص المنتقلين).

- إجمالي الإيجار 1.350 € شهريًا
- التأمين: 2.850 € (ثلاثة إيجارات باردة صافية)

تشمل الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية البالغة 400 € شهريًا على وجه الخصوص تكاليف تدفئة التدفئة بالغاز، والمياه، والصرف الصحي، بالإضافة إلى تكاليف التشغيل الباردة القابلة للتوزيع. ويتعين على المستأجر إبرام عقود الكهرباء والإنترنت، وعند الاقتضاء، أي عقود استهلاك شخصية أخرى بنفسه.

آخر

ملاحظات مهمة بشأن التقديم:
نرغب في علاقة إيجار موثوقة وطويلة الأمد.
يرجى أن تكتبوا إلينا عند الاهتمام رسالة شخصية قصيرة تتضمن:
- عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
- تاريخ الانتقال المرغوب
- نبذة قصيرة عن وضعكم الحالي

في حال وجود اهتمام ملموس بالاستئجار بعد المعاينة، تُطلب بعد ذلك المستندات التالية:
- إقرار ذاتي كامل للمستأجر
- إثباتات الدخل للأشهر الثلاثة الأخيرة
- كشف SCHUFA/الجدارة الائتمانية حديث
- شهادة خلو من ديون الإيجار صادرة عن المالك السابق

نرجو تفهمكم بأن الطلبات غير المكتملة أو الطلبات التي لا تتضمن نبذة شخصية قصيرة قد لا تُؤخذ بعين الاعتبار.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في ساحة Eltingplatz ضمن حي Eltingviertel في إيسن، مباشرةً شمال وسط المدينة.

ينتمي حي Eltingviertel إلى أقدم توسعات وسط المدينة المخططة في إيسن، وتطغى عليه مبانٍ سكنية محمية من عصر التأسيس (Gründerzeit) تعود إلى أواخر القرن التاسع عشر. وتُدرج خط الثقافة 107 الحي بوصفه موقعاً ثقافياً في إيسن.

تجري مدينة إيسن حالياً إعادة تصميم شاملة لساحة Eltingplatz. ومن بين ما هو مقرر أو قيد التنفيذ بالفعل مساحات خضراء جديدة، وأماكن للجلوس، وأحواض زهور، وتصميم أكثر جاذبية للساحة وللمساحات الشارعية المجاورة. وبذلك يُفترض أن تصبح الساحة مستقبلاً بصورة أقوى المركز الأخضر للحي.

يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة إيسن والجامعة ووسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى محطة Am Freistein سيراً على الأقدام في غضون دقائق قليلة.