Maisonette a Eltingplatz-98m2, balcone, cucina componibile

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Descrizione dell'immobile:
Dal 01.11.2026 è disponibile in affitto un appartamento duplex di 4,5 locali con circa 98 m² di superficie abitabile nel quartiere Eltingviertel di Essen.

L'edificio fa parte di una piccola e piacevole comunità composta in totale da sole quattro unità. L'appartamento si trova in una casa d'epoca Gründerzeit tutelata come monumento storico e si sviluppa sul 4° piano nonché sul sottotetto a punta ristrutturato.

L'appartamento dispone di un'ampia zona soggiorno/pranzo, di tre ulteriori locali nonché di una galleria aperta nel sottotetto. La pianta offre pertanto molteplici possibilità, ad esempio per camera da letto, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio.
La dotazione comprende tra l'altro una cucina componibile di alta qualità, due bagni, un balcone con vista sul verde nonché un ampio locale cantina privato.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dati principali:
- circa 98 m² di superficie abitabile
- 4,5 locali
- duplex su 4° piano e sottotetto a punta ristrutturato
- ampia zona soggiorno/pranzo
- tre ulteriori locali nonché galleria aperta nel sottotetto
- balcone con vista sul verde
- cucina componibile di alta qualità
- due bagni
- ampia cantina privata
- piccola comunità condominiale con quattro unità
- libero dal 01.11.2026
- canone netto a freddo 950,60 €
- acconto spese accessorie circa 400 €
(L'acconto delle spese accessorie è adeguato al consumo e al numero di persone. Poiché acqua, acque reflue e rifiuti vengono conteggiati per persona, l'acconto si adatta in modo flessibile al numero effettivo delle persone che si trasferiscono).

- canone complessivo 1.350 € mensili
- cauzione: 2.850 € (tre canoni netti a freddo)

L'acconto delle spese accessorie di 400 € mensili comprende in particolare i costi di riscaldamento dell'impianto a gas, acqua, acque reflue nonché le spese di gestione a freddo ripartibili. Energia elettrica, internet ed eventuali ulteriori contratti di consumo personali devono essere stipulati dall'inquilino.

Altri

Indicazioni importanti per la candidatura:
Desideriamo un rapporto di locazione affidabile e di lunga durata.
In caso di interesse, vi preghiamo di scriverci un breve messaggio personale con:
- numero delle persone che si trasferiranno
- data di ingresso desiderata
- una breve presentazione della vostra situazione attuale

In caso di concreto interesse all’affitto dopo una visita, saranno successivamente necessari i seguenti documenti:
- autodichiarazione completa dell’inquilino
- prove di reddito degli ultimi tre mesi
- attuale certificato SCHUFA/di solvibilità
- attestato di assenza di debiti locativi del precedente locatore

Vi preghiamo di comprendere che le richieste incomplete oppure le richieste prive di una breve presentazione personale potrebbero non essere prese in considerazione.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova all’Eltingplatz, nel quartiere Eltingviertel di Essen, immediatamente a nord del centro città.

L’Eltingviertel è una delle più antiche espansioni del centro città di Essen realizzate secondo un piano e si caratterizza per edifici residenziali in stile Gründerzeit della fine del XIX secolo tutelati come monumenti. La Kulturlinie 107 indica il quartiere come luogo culturale di Essen.

L’Eltingplatz è attualmente oggetto di un’ampia riqualificazione da parte della città di Essen. Sono previsti oppure già in fase di realizzazione, tra l’altro, nuove aree verdi, posti a sedere, aiuole e una sistemazione più attraente della piazza e degli spazi stradali adiacenti. La piazza dovrà così diventare in futuro ancora di più il centro verde del quartiere.

Il centro di Essen, l’università e il trasporto pubblico locale sono facilmente raggiungibili. La fermata Am Freistein è raggiungibile a piedi in pochi minuti.