Dúplex en Eltingplatz-98 m², balcón, cocina equipada

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Descripción del inmueble:
Se alquila a partir del 01.11.2026 un piso dúplex de 4,5 habitaciones con aprox. 98 m² de superficie habitable en el barrio Eltingviertel de Essen.

La casa pertenece a una comunidad pequeña y agradable con un total de solo cuatro viviendas. El piso se encuentra en una casa de la época fundacional protegida como monumento histórico y se extiende por la 4.ª planta y el desván acondicionado.

El piso dispone de una amplia zona de estar/comedor, tres habitaciones adicionales y una galería abierta en el ático. De este modo, la distribución ofrece múltiples posibilidades, por ejemplo para dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho.
El equipamiento incluye, entre otros, una cocina empotrada de alta calidad, dos baños, un balcón con vistas al verde y un amplio trastero propio.

Ajustes y características, como se describe

Datos principales:
- aprox. 98 m² de superficie habitable
- 4,5 habitaciones
- dúplex en la 4.ª planta y desván acondicionado
- amplia zona de estar/comedor
- tres habitaciones adicionales y galería abierta en el ático
- balcón con vistas al verde
- cocina empotrada de alta calidad
- dos baños
- amplio trastero propio
- pequeña comunidad de vecinos con cuatro viviendas
- disponible a partir del 01.11.2026
- alquiler neto en frío 950,60 €
- anticipo de gastos adicionales aprox. 400 €
(El anticipo de gastos adicionales está ajustado al consumo y al número de personas. Dado que el agua, las aguas residuales y la basura se facturan por persona, el anticipo se adapta de forma flexible al número real de personas que se muden).

- alquiler total 1.350 € mensuales
- fianza: 2.850 € (tres alquileres netos en frío)

El anticipo de gastos adicionales de 400 € mensuales comprende en particular los costes de calefacción de la calefacción de gas, agua, aguas residuales y los gastos de explotación fríos repercutibles. La electricidad, internet y, en su caso, otros contratos de consumo personales deben ser contratados por el propio inquilino.

Otros

Indicaciones importantes para la solicitud:
Deseamos una relación de alquiler fiable y a largo plazo.
Si le interesa, escríbanos un breve mensaje personal con:
- número de personas que se mudarán
- fecha de entrada deseada
- una breve presentación de su situación actual

En caso de un interés concreto de alquiler tras una visita, se necesitarán a continuación los siguientes documentos:
- autodeclaración completa del inquilino
- justificantes de ingresos de los últimos tres meses
- informe actual de SCHUFA/solvencia
- certificado de ausencia de deudas de alquiler del arrendador anterior

Rogamos su comprensión de que las solicitudes incompletas o las solicitudes sin una breve presentación personal pueden, en su caso, no ser tenidas en cuenta.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El piso se encuentra en Eltingplatz, en el Eltingviertel de Essen, inmediatamente al norte del centro de la ciudad.

El Eltingviertel es una de las ampliaciones del centro urbano de Essen planificadas de forma sistemática más antiguas y se caracteriza por edificios de viviendas de la Gründerzeit de finales del siglo XIX protegidos como patrimonio histórico. La Kulturlinie 107 incluye el barrio como lugar cultural de Essen.

Eltingplatz está siendo rediseñado actualmente de forma integral por la ciudad de Essen. Entre lo previsto o ya en ejecución se encuentran, entre otras cosas, nuevas zonas verdes, asientos, parterres de flores y un diseño más atractivo de la plaza y de los espacios viarios adyacentes. Con ello, la plaza deberá convertirse en el futuro aún más en el centro verde del barrio.

El centro de Essen, la universidad y el transporte público de cercanías son fácilmente accesibles. La parada Am Freistein se alcanza a pie en pocos minutos.