Мезонет у Эльтингплац — 98 м², балкон, встроенная кухня

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Описание объекта:
С 01.11.2026 сдаётся в аренду 4,5-комнатная квартира-мезонет жилой площадью ок. 98 м² в эссенском районе Эльтингфиртель.

Дом относится к небольшому и приятному сообществу всего из четырёх сторон. Квартира расположена в охраняемом как памятник доме эпохи грюндерства и занимает 4-й этаж, а также обустроенный чердак под коньком.

В квартире есть просторная гостиная/столовая зона, ещё три комнаты, а также открытая галерея на мансардном этаже. Благодаря этому планировка даёт разнообразные возможности, например для спальни, детской, гостевой или рабочего кабинета.
К оснащению относятся, в частности, высококачественная встроенная кухня, две ванные комнаты, балкон с видом на зелень, а также просторное собственное подвальное помещение.

Фитинги и особенности, как описано

Основные данные:
- ок. 98 м² жилой площади
- 4,5 комнаты
- мезонет на 4-м этаже и обустроенном чердаке под коньком
- просторная гостиная/столовая зона
- ещё три комнаты, а также открытая галерея на мансардном этаже
- балкон с видом на зелень
- высококачественная встроенная кухня
- две ванные комнаты
- просторный собственный подвал
- небольшое домовое сообщество из четырёх сторон
- свободна с 01.11.2026
- чистая холодная арендная плата 950,60 €
- аванс на коммунальные расходы ок. 400 €
(Авансовый платёж по коммунальным расходам рассчитан с учётом потребления и числа проживающих. Поскольку вода, канализация и вывоз мусора начисляются по числу лиц, аванс гибко подстраивается под фактическое количество заселяющихся лиц).

- общая арендная плата 1.350 € в месяц
- залог: 2.850 € (три чистые холодные арендные платы)

Аванс на коммунальные расходы в размере 400 € в месяц включает, в частности, расходы на отопление газовым котлом, воду, канализацию, а также перекладываемые холодные эксплуатационные расходы. Электроэнергию, интернет и при необходимости другие личные договоры на потребление арендатор заключает самостоятельно.

другой

Важные указания по заявке:
Мы хотели бы надёжные и долгосрочные арендные отношения.
При заинтересованности, пожалуйста, напишите нам короткое личное сообщение с указанием:
- количества заселяющихся лиц
- желаемой даты заезда
- краткого представления вашей нынешней ситуации

При конкретном интересе к аренде после осмотра впоследствии потребуются следующие документы:
- полная самосправка арендатора
- подтверждения дохода за последние три месяца
- актуальная справка SCHUFA / о кредитоспособности
- справка об отсутствии задолженности по аренде от предыдущего арендодателя

Просим отнестись с пониманием к тому, что неполные запросы либо запросы без краткого личного представления при определённых обстоятельствах не могут быть учтены.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена на площади Eltingplatz в эссенском районе Eltingviertel, непосредственно к северу от центра города.

Eltingviertel относится к старейшим планомерно созданным расширениям центра Эссена и отличается охраняемой как памятник жилой застройкой эпохи грюндерства конца XIX века. Культурная линия 107 представляет квартал как культурное место Эссена.

Площадь Eltingplatz в настоящее время комплексно перестраивается городом Эссен. Предусмотрены либо уже реализуются, в частности, новые зелёные зоны, места для сидения, цветочные клумбы и более привлекательное оформление площади и прилегающих уличных пространств. Таким образом, площадь в будущем должна ещё сильнее стать зелёным центром квартала.

Центр Эссена, университет, а также общественный транспорт легко доступны. Остановка Am Freistein находится в нескольких минутах ходьбы.