Maisonette przy Eltingplatz-98m2, balkon, kuchnia do zabudowy

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Opis nieruchomości:
Od 01.11.2026 do wynajęcia jest mieszkanie typu maisonette z 4,5 pokojami o powierzchni mieszkalnej ok. 98 m² w essenskiej dzielnicy Eltingviertel.

Dom należy do małej i przyjemnej wspólnoty liczącej łącznie tylko cztery lokale. Mieszkanie znajduje się w objętej ochroną konserwatorską kamienicy z epoki grynderskiej i rozciąga się na 4. piętrze oraz na zaadaptowanym poddaszu szczytowym.

Mieszkanie dysponuje przestronną częścią dzienną z jadalnią, trzema kolejnymi pokojami oraz otwartą galerią na poddaszu. Dzięki temu układ pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości, na przykład na sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet.
Do wyposażenia należą między innymi wysokiej jakości kuchnia do zabudowy, dwie łazienki, balkon z widokiem na zieleń oraz przestronne własne pomieszczenie piwniczne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dane podstawowe:
- ok. 98 m² powierzchni mieszkalnej
- 4,5 pokoju
- maisonette na 4. piętrze i zaadaptowanym poddaszu szczytowym
- przestronna część dzienna z jadalnią
- trzy kolejne pokoje oraz otwarta galeria na poddaszu
- balkon z widokiem na zieleń
- wysokiej jakości kuchnia do zabudowy
- dwie łazienki
- przestronna własna piwnica
- mała wspólnota mieszkaniowa z czterema lokalami
- wolne od 01.11.2026
- czynsz netto bez opłat 950,60 €
- zaliczka na koszty eksploatacyjne ok. 400 €
(Zaliczka na koszty eksploatacyjne jest dostosowana do zużycia i liczby osób. Ponieważ woda, ścieki i odpady są rozliczane według liczby osób, zaliczka elastycznie dostosowuje się do rzeczywistej liczby wprowadzających się osób).

- czynsz całkowity 1.350 € miesięcznie
- kaucja: 2.850 € (trzy czynsze netto bez opłat)

Miesięczna zaliczka na koszty eksploatacyjne w wysokości 400 € obejmuje w szczególności koszty ogrzewania gazowego, wodę, ścieki oraz podlegające rozliczeniu zimne koszty eksploatacyjne. Prąd, internet oraz ewentualnie dalsze indywidualne umowy dotyczące zużycia najemca zawiera samodzielnie.

Inne

Ważne wskazówki dotyczące zgłoszenia:
Zależy nam na rzetelnym i długoterminowym stosunku najmu.
W przypadku zainteresowania prosimy o przesłanie nam krótkiej osobistej wiadomości zawierającej:
- liczbę osób wprowadzających się
- pożądany termin wprowadzenia
- krótkie przedstawienie Państwa obecnej sytuacji

W przypadku konkretnego zainteresowania wynajmem po obejrzeniu mieszkania wymagane będą następnie następujące dokumenty:
- kompletna samoocena najemcy
- zaświadczenia o dochodach z ostatnich trzech miesięcy
- aktualna informacja SCHUFA/o zdolności kredytowej
- zaświadczenie o braku zaległości czynszowych od dotychczasowego wynajmującego

Prosimy o wyrozumiałość, że niekompletne zapytania lub zapytania bez krótkiego osobistego przedstawienia mogą ewentualnie nie zostać uwzględnione.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Eltingplatz w essenskim Eltingviertel, bezpośrednio na północ od śródmieścia.

Eltingviertel należy do najstarszych planowo założonych rozszerzeń śródmieścia Essen i charakteryzuje się objętą ochroną zabytków zabudową mieszkaniową z okresu grynderskiego z końca XIX wieku. Kulturlinie 107 wymienia tę dzielnicę jako essenskie miejsce kultury.

Eltingplatz jest obecnie kompleksowo na nowo aranżowany przez miasto Essen. Przewidziane lub już realizowane są między innymi nowe tereny zielone, miejsca do siedzenia, rabaty kwiatowe oraz atrakcyjniejsza aranżacja placu i przyległych przestrzeni ulicznych. Plac ma dzięki temu w przyszłości jeszcze mocniej stać się zielonym centrum kwartału.

Śródmieście Essen, uniwersytet oraz komunikacja publiczna są dobrze dostępne. Przystanek Am Freistein jest osiągalny pieszo w ciągu kilku minut.