Maisonette à Eltingplatz-98m2, balcon, cuisine équipée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Description du bien :
Est proposé à la location à compter du 01.11.2026 un appartement en duplex de 4,5 pièces d'environ 98 m² de surface habitable dans le quartier Eltingviertel à Essen.

La maison appartient à une petite communauté agréable ne comptant au total que quatre parties. L'appartement se situe dans une maison de la Gründerzeit classée monument historique et s'étend sur le 4e étage ainsi que sur les combles en pointe aménagés.

L'appartement dispose d'un spacieux espace séjour/salle à manger, de trois autres pièces ainsi que d'une galerie ouverte sous les combles. Le plan offre ainsi de nombreuses possibilités, par exemple pour une chambre, une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau.
L'équipement comprend notamment une cuisine intégrée de qualité, deux salles de bains, un balcon avec vue sur la verdure ainsi qu'une spacieuse cave individuelle.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Caractéristiques principales :
- env. 98 m² de surface habitable
- 4,5 pièces
- duplex sur le 4e étage et combles en pointe aménagés
- spacieux espace séjour/salle à manger
- trois autres pièces ainsi qu'une galerie ouverte sous les combles
- balcon avec vue sur la verdure
- cuisine intégrée de qualité
- deux salles de bains
- spacieuse cave individuelle
- petite communauté d'immeuble de quatre parties
- libre à partir du 01.11.2026
- loyer net hors charges 950,60 €
- provision sur charges env. 400 €
(La provision sur charges est adaptée à la consommation et au nombre de personnes. L'eau, les eaux usées et les ordures étant facturées par personne, la provision s'adapte de manière flexible au nombre réel de personnes emménageant).

- loyer total 1.350 € par mois
- dépôt de garantie : 2.850 € (trois loyers nets hors charges)

La provision sur charges de 400 € par mois comprend notamment les frais de chauffage au gaz, l'eau, les eaux usées ainsi que les charges froides récupérables. L'électricité, Internet et, le cas échéant, d'autres contrats de consommation personnels doivent être souscrits par le locataire lui-même.

Autres

Informations importantes pour la candidature :
Nous souhaitons une relation locative fiable et de longue durée.
En cas d'intérêt, veuillez nous écrire un court message personnel comprenant :
- le nombre de personnes qui emménagent
- la date d'emménagement souhaitée
- une brève présentation de votre situation actuelle

En cas d'intérêt concret pour la location après une visite, les documents suivants seront ensuite requis :
- une auto-déclaration complète du locataire
- les justificatifs de revenus des trois derniers mois
- un extrait SCHUFA / une attestation de solvabilité à jour
- une attestation d'absence de dettes locatives du précédent bailleur

Nous vous prions de comprendre que les demandes incomplètes ou les demandes sans brève présentation personnelle ne pourront éventuellement pas être prises en compte.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L'appartement est situé sur l'Eltingplatz, dans le quartier Eltingviertel d'Essen, immédiatement au nord du centre-ville.

L'Eltingviertel compte parmi les plus anciennes extensions planifiées du centre-ville d'Essen et se caractérise par des immeubles d'habitation de la Gründerzeit, classés monuments historiques, datant de la fin du XIXe siècle. La Kulturlinie 107 présente le quartier comme lieu culturel d'Essen.

L'Eltingplatz fait actuellement l'objet d'un réaménagement complet par la ville d'Essen. Sont notamment prévus ou déjà en cours de réalisation de nouveaux espaces verts, des assises, des parterres de fleurs ainsi qu'un aménagement plus attractif de la place et des espaces de voirie adjacents. La place doit ainsi devenir à l'avenir encore davantage le cœur vert du quartier.

Le centre-ville d'Essen, l'université ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles. L'arrêt Am Freistein est accessible à pied en quelques minutes.