| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 66 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 165.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden appartement met 2,5 kamers in het idyllische Wallerfangen-Blauloch. De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een rustig, in het groen gelegen appartementencomplex met in totaal 13 wooneenheden (bouwjaar 1996).
Het appartement in detail:
•Woon- en eetkamer: Ruim opgezet, licht en voorzien van een open keuken. De moderne, hoogwaardige inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen.
•Slaapkamer: Ruim en gezellig, met voldoende plaats voor een bed en kledingkast.
•Badkamer met douche: In 2023 grondig gemoderniseerd. Voorzien van nieuwe vloertegels, een nieuwe douchecabine en hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch.
•Balkon: Optimale ligging op het zuiden voor vele uren zon – ook ideaal voor het gebruik van een balkoncentrale.
•Berging: Praktische opbergruimte die rechtstreeks in het appartement is geïntegreerd.
Belangrijke opmerking over het woonoppervlak:
Het opgegeven woonoppervlak van ca. 66 m² is afkomstig uit de oorspronkelijke bouwdocumenten uit het bouwjaar 1996. Voor deze particuliere verkoop is het appartement niet opnieuw opgemeten of gecontroleerd volgens de huidige verordening inzake woonoppervlakte (WoFlV). De verkoop vindt plaats als geheel, zoals bezichtigd.
•Vloerafwerking: Hoogwaardige, duurzame laminaatvloer in de woon- en slaapkamers; onderhoudsvriendelijke tegelvloeren in de keuken en badkamer.
•Inbouwkeuken: Moderne, volledig uitgeruste inbouwkeuken inclusief hoogwaardige elektrische apparaten (o.a. autonome inductiekookplaat, oven en vaatwasser).
•Comfort & techniek: Elektrisch bedienbare rolluiken met handige afstandsbediening in de woonkamer en keuken.
•Verwarming: Betrouwbare en efficiënte centrale verwarming op gas.
•Parkeerplaats: Een vaste parkeerplaats buiten, direct voor de voordeur, die volgens de splitsingsakte aan het appartement is toegewezen.
•Kelder & bergruimte: Eigen, praktische kelderberging voor extra opslagruimte.
•Wasruimte in de kelder: Gemeenschappelijke wasruimte met aparte meters voor de eigen wasmachine en droger van het appartement.
•Service & onderhoud (zorgeloos pakket): Professionele huismeesterservice voor het gehele complex. De schoonmaak van het trappenhuis, het onderhoud van de buitenruimte en de winterdienst zijn al geregeld en inbegrepen in de servicekosten.
•Verkoop zonder makelaarscourtage: De verkoop vindt rechtstreeks van de eigenaar plaats. Er is geen makelaarscourtage verschuldigd, waardoor uw bijkomende aankoopkosten aanzienlijk lager uitvallen.
•Energetische staat: Er is een geldig energieprestatiecertificaat beschikbaar. Het appartement heeft met energie-efficiëntieklasse C een goede energetische staat.
•Maandelijkse exploitatiekosten: De huidige maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 240,00 EUR. Daar komt een storting in het onderhoudsreservefonds van 60,83 EUR bij (totale betaling aan de beheerder: 300,83 EUR/maand).
•Onroerendezaakbelasting: De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt momenteel 109,71 EUR.
Conclusie & contact:
Dit goed onderhouden appartement combineert economische aantrekkelijkheid met een hoge levenskwaliteit. Hebben wij uw interesse gewekt? Voor vragen of om een bezichtigingsafspraak te maken, zie ik uw schriftelijke reactie graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dit appartement in Wallerfangen is ideaal voor mensen die waarde hechten aan een actief en gezond leven. In de directe omgeving bevinden zich het plaatselijke openluchtzwembad en het tenniscentrum met 6 buitenbanen en 2 indoorbanen – perfect voor dagelijkse fitness of een wedstrijd na het werk. De idyllische omgeving nodigt bovendien direct voor de deur uit tot joggen, wandelen en fietsen.Ondanks deze korte afstanden tot de sport- en recreatievoorzieningen ligt het pand in een rustige omgeving. De infrastructuur in het dorp is uitstekend: Edeka, Aldi, artsen, apotheken, bakkers en banken zijn snel bereikbaar. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A8, A620 en de plaatsen Saarlouis en Dillingen blijft u maximaal flexibel.
