| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 66 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 165.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянута 2,5-кімнатна квартира у власність в ідилічному районі Валлерфанген-Блаулох. Нерухомість розташована на 1-му поверсі тихого багатоквартирного будинку серед зелені, у якому загалом 13 квартир (рік побудови — 1996).
Детальніше про квартиру:
•Житлова зона та їдальня: Просторе планування, багато світла та відкрита кухня. Сучасна високоякісна вбудована кухня вже включена у вартість придбання.
•Спальня: Простора й затишна, з достатнім місцем для ліжка та шафи.
•Ванна кімната з душем: У 2023 році проведено комплексну модернізацію. Оснащена новою підлоговою плиткою, новою душовою кабіною та високоякісною сантехнікою Villeroy & Boch.
•Балкон: Оптимальна південна орієнтація забезпечує багато сонячних годин — ідеально також для встановлення балконної електростанції.
•Комора: Практичне місце для зберігання, безпосередньо інтегроване у квартиру.
Важлива інформація щодо житлової площі:
Зазначена житлова площа близько 66 м² наведена в первісній будівельній документації за 1996 рік. Перед цим приватним продажем квартиру не переміряли й не перевіряли відповідно до чинного Положення про житлову площу (WoFlV). Продаж здійснюється як єдиного об’єкта у стані, в якому його оглянуто.
•Підлогове покриття: Високоякісний довговічний ламінат у вітальні та спальнях; просте в догляді плиткове покриття на кухні та у ванній кімнаті.
•Вбудована кухня: Сучасна повністю обладнана кухня з високоякісною побутовою технікою (зокрема, автономною індукційною варильною поверхнею, духовою шафою та посудомийною машиною).
•Комфорт і техніка: Ролети з електричним керуванням і зручним дистанційним пультом у вітальні та на кухні.
•Опалення: Надійне й ефективне центральне газове опалення.
•Паркомісце: Закріплене за квартирою згідно з декларацією про поділ зовнішнє паркомісце безпосередньо перед вхідними дверима.
•Підвал і місце для зберігання: Власна практична комірка у підвалі для додаткового зберігання речей.
•Пральня у підвалі: Спільне приміщення для прання з окремими лічильниками квартири для пральної та сушильної машин.
•Обслуговування й догляд (пакет «без турбот»): Професійне обслуговування будинку. Прибирання сходової клітки, догляд за прибудинковою територією та зимове обслуговування вже організовані й зручно включені до плати за утримання будинку.
•Продаж без комісії: Продаж здійснюється приватною особою. Комісія агенту з нерухомості не стягується, що значно зменшує ваші додаткові витрати на придбання.
•Енергетичний стан: Є чинний енергетичний сертифікат. За класом енергоефективності C квартира має хороші показники.
•Щомісячні витрати на утримання: Поточний щомісячний внесок за утримання будинку становить 240,00 EUR. Додатково сплачується внесок до резервного фонду на ремонт у розмірі 60,83 EUR (загальний платіж управителю: 300,83 EUR/місяць).
•Податок на нерухомість: Поточна сума щорічного податку на нерухомість становить 109,71 EUR.
Підсумок і контакти:
Ця доглянута квартира у власності поєднує економічну привабливість із високою якістю життя. Ми вас зацікавили? Якщо у вас є запитання або ви хотіли б домовитися про огляд, буду радий отримати ваше письмове звернення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ця квартира у Вальферфангені ідеально підходить для людей, які цінують активний і здоровий спосіб життя. У безпосередній близькості розташовані місцевий відкритий басейн і тенісний центр із 6 відкритими та 2 критими кортами — ідеально для щоденних тренувань або матчу після робочого дня. Ідилічне оточення просто біля порога також запрошує бігати, гуляти та кататися на велосипеді. Попри таку близькість до спортивних і дозвіллєвих об’єктів, нерухомість розташована в тихому районі. Інфраструктура в населеному пункті чудова: до магазинів Edeka й Aldi, лікарів, аптек, пекарень і банків можна швидко дістатися. Завдяки чудовому сполученню з автомагістралями A8, A620, а також із Саарлуї та Діллінгеном ви зберігаєте максимальну мобільність.
