| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 66 m² |
| Год построен | 1996 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 165.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженная 2,5-комнатная квартира в собственность в живописном районе Валлерфанген-Блаулох. Объект находится на 1-м этаже тихого многоквартирного дома, расположенного среди зелени и включающего в общей сложности 13 квартир (год постройки — 1996).
Подробнее о квартире:
•Гостиная и столовая: просторная планировка, много естественного света и кухня открытого типа. Современная высококачественная встроенная кухня уже включена в цену покупки.
•Спальня: просторная и уютная, с удобными местами для кровати и шкафа.
•Ванная комната с душем: капитально обновлена в 2023 году. Новая напольная плитка, новая душевая кабина, а также высококачественная сантехника Villeroy & Boch.
•Балкон: оптимальная южная ориентация обеспечивает много солнечных часов — идеально подходит и для установки балконной электростанции.
•Кладовая: удобное место для хранения, непосредственно интегрированное в квартиру.
Важное примечание относительно жилой площади:
Указанная жилая площадь около 66 м² приведена в первоначальной строительной документации 1996 года. Для этой частной продажи площадь квартиры не измерялась заново и не проверялась в соответствии с действующим постановлением о жилой площади (WoFlV). Продажа осуществляется как единого объекта в состоянии, осмотренном покупателем.
•Напольные покрытия: высококачественный долговечный ламинат в жилых комнатах и спальне; простой в уходе плиточный пол на кухне и в ванной.
•Встроенная кухня: современная, полностью оборудованная кухня с высококачественной бытовой техникой (в т. ч. автономной индукционной варочной панелью, духовкой и посудомоечной машиной).
•Комфорт и техника: электрические рольставни с удобным дистанционным управлением в гостиной и на кухне.
•Отопление: надёжное и эффективное центральное газовое отопление.
•Парковочное место: закреплённое за квартирой согласно декларации о разделе, отдельное открытое парковочное место непосредственно перед входной дверью.
•Подвал и место для хранения: собственная практичная подвальная кладовая для дополнительного хранения.
•Прачечная в подвале: общая прачечная с отдельными счётчиками, закреплёнными за квартирой, для стиральной и сушильной машин.
•Обслуживание и уход (пакет «всё включено»): профессиональное обслуживание всего объекта управляющим. Уборка лестничной клетки, уход за прилегающей территорией и зимнее обслуживание уже организованы и удобно включены в плату за содержание дома.
•Продажа без комиссии: недвижимость продаётся частным лицом. Комиссия агентству не взимается, что существенно снижает ваши дополнительные расходы при покупке.
•Энергетическое состояние: действующий энергетический паспорт имеется. Квартира имеет хороший показатель энергоэффективности — класс C.
•Ежемесячные эксплуатационные расходы: текущий ежемесячный взнос на содержание дома составляет 240,00 EUR. Дополнительно в резерв на ремонт и обслуживание перечисляется 60,83 EUR (общий платёж управляющей компании: 300,83 EUR/месяц).
•Налог на недвижимость: текущий годовой налог составляет 109,71 EUR.
Итог и контакты:
Эта ухоженная квартира в собственности сочетает экономическую привлекательность с высоким качеством жизни. Заинтересовались? Если у вас есть вопросы или вы хотите договориться о просмотре, буду рад вашему письменному обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эта квартира в Валлерфангене идеально подойдёт людям, которые ценят активный и здоровый образ жизни. В непосредственной близости находятся местный открытый бассейн и теннисный центр с 6 открытыми и 2 крытыми кортами — идеально для ежедневных тренировок или игры после работы. Идиллические окрестности прямо у порога также располагают к пробежкам, прогулкам и поездкам на велосипеде. Несмотря на близость спортивных и досуговых объектов, недвижимость расположена в тихом месте. Инфраструктура посёлка превосходная: до Edeka, Aldi, врачей, аптек, пекарен и банков можно быстро добраться. Благодаря отличному выезду на автомагистрали A8, A620, а также удобному сообщению с Саарлуи и Диллингеном вы сохраняете максимальную мобильность.
