| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un curato appartamento di proprietà di 2,5 locali nell’idilliaca località di Wallerfangen-Blauloch. L’immobile si trova al 1° piano di un tranquillo condominio immerso nel verde, composto da 13 unità abitative (anno di costruzione 1996).
L’appartamento nel dettaglio:
•Zona giorno e pranzo: Ampia, luminosa e con cucina a vista. La moderna cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel prezzo di acquisto.
•Camera da letto: Spaziosa e accogliente, con ampio spazio per letto e armadio.
•Bagno con doccia: Completamente rinnovato nel 2023. Dotato di nuove piastrelle a pavimento, nuova cabina doccia e sanitari di alta qualità Villeroy & Boch.
•Balcone: Esposizione ottimale a sud per godersi molte ore di sole – ideale anche per installare un impianto fotovoltaico da balcone.
•Ripostiglio: Pratico spazio contenitivo integrato direttamente nell’appartamento.
•Pavimenti: Laminato di alta qualità e durevole nei locali giorno e notte; pavimenti piastrellati di facile manutenzione in cucina e in bagno.
•Cucina componibile: Moderna cucina componibile completamente attrezzata, inclusi elettrodomestici di alta qualità (tra cui piano cottura a induzione indipendente, forno e lavastoviglie).
•Comfort e tecnologia: Tapparelle elettriche con pratico telecomando in soggiorno e in cucina.
•Riscaldamento: Affidabile ed efficiente riscaldamento centralizzato a gas.
•Posto auto: Posto auto esterno assegnato all’appartamento secondo l’atto di divisione, proprio davanti all’ingresso.
•Cantina e spazio di deposito: Box cantina privato e pratico per ulteriore spazio contenitivo.
•Lavanderia condominiale: Locale lavanderia comune con contatori separati di proprietà dell’appartamento per lavatrice e asciugatrice.
•Servizi e manutenzione (pacchetto senza pensieri): Servizio professionale di custodia per l’intero immobile. La pulizia del vano scale, la cura delle aree esterne e il servizio invernale sono già organizzati e comodamente inclusi nelle spese condominiali.
•Vendita senza commissioni: la vendita è effettuata da un privato. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione, il che riduce notevolmente i costi accessori d’acquisto.
•Stato energetico: è disponibile un attestato di prestazione energetica valido. L’appartamento è in buone condizioni energetiche, con classe di efficienza energetica C.
•Spese mensili di gestione: le attuali spese condominiali ammontano a 240,00 EUR al mese. A queste si aggiunge un versamento al fondo di riserva per la manutenzione pari a 60,83 EUR (versamento totale all’amministrazione: 300,83 EUR/mese).
•Imposta fondiaria: l’imposta fondiaria annuale ammonta attualmente a 109,71 EUR.
Conclusione e contatti:
Questo curato appartamento di proprietà coniuga convenienza economica e alta qualità della vita. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, resto in attesa di un vostro contatto scritto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questo appartamento a Wallerfangen è ideale per chi tiene a uno stile di vita attivo e sano. Nelle immediate vicinanze si trovano la piscina comunale all’aperto e il centro tennis con 6 campi all’aperto e 2 al coperto: perfetti per l’attività fisica quotidiana o una partita dopo il lavoro. Inoltre, l’ambiente idilliaco invita a fare jogging, passeggiate e giri in bicicletta proprio fuori casa.Nonostante la vicinanza agli impianti sportivi e ricreativi, l’immobile si trova in una zona tranquilla. Le infrastrutture del paese sono eccellenti: Edeka, Aldi, medici, farmacie, panetterie e banche sono facilmente raggiungibili. Grazie agli ottimi collegamenti con le autostrade A8 e A620 e con Saarlouis e Dillingen, potrete spostarvi con la massima flessibilità.
360.000 € GIOIELLO RESIDENZIALE RARO A SAARLOUIS66740 Saarlouis
165.000 € Luminoso e grazioso appartamento di proprietà di 2,5 locali con cucina e bagno a Wallerfangen (Blauloch) – Vivere nella tranquillità, vivere attivamente66740 Saarlouis
