| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 66 m² |
| Yapım yılı | 1996 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 165.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Wallerfangen-Blauloch’un huzurlu atmosferinde bulunan, bakımlı 2,5 odalı bir kat mülkiyetli dairedir. Taşınmaz, toplam 13 bağımsız bölümden oluşan, sakin ve yeşillikler içindeki bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır (inşa yılı 1996).
Daire ayrıntıları:
•Oturma ve yemek alanı: Geniş planlı, bol ışık alan ve açık mutfaklıdır. Modern, yüksek kaliteli ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir.
•Yatak odası: Geniş ve rahat olup yatak ve gardırop için yeterli yer sunar.
•Duşlu banyo: 2023 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Yeni yer karoları, yeni duş kabini ve Villeroy & Boch marka yüksek kaliteli vitrifiye ürünleriyle donatılmıştır.
•Balkon: Gün boyunca bol güneş ışığı için ideal güney yönelimi – balkon tipi güneş enerjisi sisteminin çalıştırılması için de uygundur.
•Depo alanı: Doğrudan daireye entegre edilmiş kullanışlı depolama alanı.
Yaşam alanı hakkında önemli not:
Belirtilen yaklaşık 66 m² yaşam alanı, 1996 inşa yılına ait orijinal yapı belgelerinden alınmıştır. Bu özel satış için daire yeniden ölçülmemiş ve güncel Yaşam Alanı Yönetmeliği’ne (WoFlV) göre kontrol edilmemiştir. Satış, taşınmazın görüldüğü hâliyle bir bütün olarak yapılmaktadır.
•Zemin kaplamaları: Oturma ve yatak odalarında yüksek kaliteli, dayanıklı laminat parke; mutfak ve banyoda bakımı kolay fayans zeminler.
•Ankastre mutfak: Yüksek kaliteli elektrikli cihazlar (otonom indüksiyonlu ocak, fırın ve bulaşık makinesi dâhil) içeren modern, tam donanımlı ankastre mutfak.
•Konfor ve teknoloji: Oturma odasında ve mutfakta konforlu uzaktan kumandayla elektrikli olarak kontrol edilebilen panjurlar.
•Isıtma: Güvenilir ve verimli merkezi gazlı ısıtma.
•Otopark yeri: Bölüşüm beyannamesi uyarınca daireye tahsis edilmiş, giriş kapısının hemen önünde sabit bir açık otopark yeri.
•Kiler ve depolama alanı: Ek depolama alanı sağlayan, daireye ait kullanışlı bir kiler bölmesi.
•Çamaşır odası: Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için daireye özel ayrı sayaçların bulunduğu ortak çamaşır odası.
•Hizmet ve bakım (her şey dâhil paket): Tüm bina için profesyonel kapıcı hizmeti. Merdiven boşluğunun temizliği, dış alanların bakımı ve kış hizmetleri önceden organize edilmiş olup aidata dâhildir.
•Komisyonsuz satış: Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır. Emlakçı komisyonu alınmadığından satın alma yan masraflarınız önemli ölçüde azalır.
•Enerji durumu: Geçerli bir enerji sertifikası mevcuttur. Daire, C enerji verimliliği sınıfıyla enerji bakımından iyi durumdadır.
•Aylık işletme giderleri: Güncel aidat aylık 240,00 EUR'dur. Buna 60,83 EUR tutarında bakım rezervi katkısı eklenir (yönetime yapılan toplam ödeme: 300,83 EUR/ay).
•Emlak vergisi: Güncel yıllık emlak vergisi 109,71 EUR'dur.
Sonuç ve iletişim:
Bakımlı bu kat mülkiyetli daire, ekonomik açıdan cazip olmayı yüksek yaşam kalitesiyle bir araya getiriyor. İlginizi çekti mi? Sorularınız veya bir ziyaret randevusu ayarlamak için yazılı olarak benimle iletişime geçmenizi bekliyorum.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wallerfangen'deki bu daire, aktif ve sağlıklı bir yaşama önem verenler için idealdir. Hemen yakınında belediyeye ait açık yüzme havuzu ve 6 açık, 2 kapalı kortu bulunan tenis merkezi yer alıyor; günlük egzersiz veya iş çıkışı bir tenis maçı için mükemmel. İdillic çevre, kapınızın önünden koşuya, yürüyüşe ve bisiklet sürmeye de davet ediyor. Spor ve dinlence tesislerine bu kadar yakın olmasına rağmen mülk sakin bir çevrede bulunuyor. Bölgedeki altyapı olanakları mükemmeldir: Edeka, Aldi, doktorlar, eczaneler, fırınlar ve bankalara kolayca ulaşılabilir. A8 ve A620 otoyollarına, ayrıca Saarlouis ve Dillingen'e olan mükemmel bağlantı sayesinde azami esnekliğe sahip olursunuz.
