| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 165.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento en propiedad de 2,5 habitaciones bien cuidado en el idílico Wallerfangen-Blauloch. La vivienda se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial tranquilo, rodeado de zonas verdes y con un total de 13 viviendas (año de construcción: 1996).
Detalles del apartamento:
•Sala de estar y comedor: Amplia distribución, muy luminosa y con cocina abierta. La moderna cocina equipada de alta calidad ya está incluida en el precio de compra.
•Dormitorio: Espacioso y acogedor, con buen espacio para colocar una cama y un armario.
•Baño con ducha: Renovado completamente en 2023. Equipado con nuevos azulejos en el suelo, una nueva cabina de ducha y sanitarios de alta calidad de Villeroy & Boch.
•Balcón: Orientación sur óptima para disfrutar de muchas horas de sol; ideal también para instalar un sistema solar de balcón.
•Trastero: Práctico espacio de almacenamiento integrado directamente en el apartamento.
•Revestimientos de suelo: Suelo laminado de alta calidad y duradero en las estancias de estar y dormitorio; suelos de baldosas fáciles de cuidar en la cocina y el baño.
•Cocina equipada: Cocina moderna totalmente equipada, con electrodomésticos de alta calidad (entre otros, placa de inducción independiente, horno y lavavajillas).
•Confort y tecnología: Persianas enrollables de accionamiento eléctrico con cómodo mando a distancia en el salón y la cocina.
•Calefacción: Calefacción central de gas fiable y eficiente.
•Plaza de aparcamiento: Plaza exterior fija para coche, asignada al apartamento según la escritura de división, justo delante de la puerta de entrada.
•Sótano y espacio de almacenamiento: Trastero propio y práctico en el sótano para disponer de espacio adicional.
•Lavadero en el sótano: Lavadero comunitario con contadores independientes, propios de la vivienda, para la lavadora y la secadora.
•Servicios y mantenimiento (paquete sin preocupaciones): Servicio profesional de conserjería para todo el edificio. La limpieza de la escalera, el mantenimiento de las zonas exteriores y el servicio de invierno ya están organizados y cubiertos cómodamente por los gastos comunitarios.
•Venta sin comisión: La venta es privada. No se aplica ninguna comisión de agencia, lo que reduce considerablemente los gastos adicionales de compra.
•Eficiencia energética: Se dispone de un certificado energético vigente. El apartamento cuenta con una buena eficiencia energética, clase C.
•Gastos mensuales de gestión: Los gastos comunitarios actuales ascienden a 240,00 EUR al mes. A ello se suma una aportación al fondo de reserva para mantenimiento de 60,83 EUR (pago total a la administración: 300,83 EUR/mes).
•Impuesto sobre bienes inmuebles: El impuesto anual actual asciende a 109,71 EUR.
Conclusión y contacto:
Este apartamento en propiedad, bien cuidado, combina atractivo económico con una alta calidad de vida. ¿Hemos despertado su interés? Si tiene alguna pregunta o desea concertar una visita, estaré encantado de recibir su mensaje por escrito.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Este apartamento en Wallerfangen es ideal para quienes valoran una vida activa y saludable. En las inmediaciones se encuentran la piscina municipal al aire libre y el centro de tenis, con 6 pistas al aire libre y 2 cubiertas: perfecto para mantenerse en forma a diario o jugar un partido al terminar la jornada. El idílico entorno también invita a correr, pasear y montar en bicicleta a pocos pasos de casa. A pesar de la proximidad a estos espacios deportivos y de ocio, el inmueble se encuentra en una zona tranquila. La infraestructura de la localidad es excelente: se llega rápidamente a Edeka, Aldi, médicos, farmacias, panaderías y bancos. Gracias a la excelente conexión con las autopistas A8 y A620, así como con Saarlouis y Dillingen, disfrutará de la máxima flexibilidad.
360.000 € RARA JOYA RESIDENCIAL EN SAARLOUIS66740 Saarlouis
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