Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 346 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 7 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 5245 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 240 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 5000 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 750 € |
| Verwarmingskosten | 250 € |
| Totale huur | 6000 € |
| Deposito | 15000€ |
| Prijs per m2 | 17,34 €/m² |
Dit pand, gebouwd als statig fabrikantenwoonhuis met overeenkomstig ruim bemeten vertrekken, belichaamt een tegenwoordig nog zelden te vinden symbiose van geschiedenis en exclusief wooncomfort.
Gelegen in het idyllische Eielstädt, omgeven door natuur, ligt het centrum van Bad Essen met zijn historische vakwerkdecor en alle dagelijkse voorzieningen op slechts ca. 2 km afstand.
Via drie traptreden betreedt u het gebouw door de klassiek vormgegeven tochtportaal. Via de fraaie deuren met roedenramen komt u in de enorme hal met tegelkachel. De begane grond maakt indruk met edele natuurstenen platen in de entree, hoge plafonds en massieve houten deuren. Drie kamers, verbonden door massieve schuif- en draaideuren, vormen het hart van het huis:
De woonkamer beschikt over een marmeren open haard, de ronde erker in de toren met prachtig uitzicht op de tuin en directe toegang tot het lange terras op het zuiden van breuksteen. Naast de woonkamer bevindt zich nog een lichte kamer, ideaal als speel- of leeskamer. Aangrenzend ligt nog een kamer, evenals een separaat gastentoilet. Alle drie de kamers bieden directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich bovendien een keuken met bijkeuken en een zij-ingang, die eveneens over een separaat gastentoilet beschikt.
Via een trappenhuis met daglicht bereikt u de bovenverdieping. De grootste kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en beschikt over een groot balkon op het oosten met uitzicht op de velden, paarden en het Wiehengebergte. Daarnaast is er een ruime, modern ingerichte hoofdbadkamer (douche/bad). Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee kinderkamers, een wasruimte, een kleedkamer en een slaapkamer.
Het gebouw is volledig onderkelderd: naast de grote verwarmingskelder vindt u hier drie ruimtes om persoonlijke spullen op te bergen en een aparte uitgang aan de oostzijde.
Vanaf de straat bereikbaar via een grindoprit, afgeschermd door een poort. Aan de westzijde bevinden zich een dubbele garage en een verharde parkeerplaats. Aan het oostelijke uiteinde van de oprit staat een dubbele houten carport.
Perceel van meer dan 5.245 m² met ruime tuinen, oude bomen en rododendronstruiken aan de noord- en zuidzijde. Aan de zuidelijke tuin met gereedschapsschuur grenst een boomgaard met oude, dragende fruit- en notenbomen (appel-, peren-, pruimen-, kersen-, walnoten- en hazelnootbomen) en bessenstruiken.
Dankzij de ruime oppervlakken en de bijzondere Door de grootte van het perceel is het pand uitermate geschikt voor mensen die wonen en beroepsactiviteiten willen combineren. De woning is bijvoorbeeld bijzonder aantrekkelijk voor:
- Architectenbureaus
- Belastingadviseurs of advocaten
- Alternatieve genezers en therapeuten
- Ingenieursbureaus en IT-dienstverleners (dankzij glasvezel)
- Bedrijfsadviseurs
- Zelfstandigen met behoefte aan extra ruimte
- Representatieve bedrijfsvestigingen met woonfunctie
Tel.: +4915126890609
Vloeren & deuren: Op de begane grond fraaie natuurstenen tegels in de hal, garderobe en het gastentoilet; de keuken en bijkeuken zijn betegeld.
Op de bovenverdieping hoogwaardig parket en betegelde badkamers. Massieve houten deuren en kozijnen, hoge plafonds op de begane grond.
Ramen & buitenruimtes: Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; enkele ramen in het trappenhuis, de hal, het kantoor en de bovenverdieping zijn uitgevoerd als dubbele ramen met houten luiken.
Ook de terrasdeuren zijn voorzien van houten luiken; de ramen aan de zuidzijde op de bovenverdieping zijn bovendien uitgerust met rolluiken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in het idyllische stadsdeel Eielstädt, buiten het aaneengesloten bebouwde gebied. De aantrekkelijke omgeving bestaat uit verspreide bebouwing te midden van voornamelijk landbouwgrond, wat absolute privacy en rust garandeert.
De afstand tot het centrum van het erkende kuuroord Bad Essen bedraagt circa 2 km. Daar vindt u diverse winkels voor de dagelijkse behoeften (supermarkten, discountwinkels, slagers, bakkers, kledingwinkels), een boekhandel, artsen, apotheken, een postkantoor, banken en kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen tot en met het gymnasium.
Een bijzonder pluspunt voor het dagelijks leven: op enkele honderden meters van het pand bevindt zich een boerderijwinkel die naast eieren, fruit en groenten ook vlees van eigen dieren aanbiedt.
De directe omgeving aan het Wiehengebergte nodigt bovendien uit tot lange wandelingen, fietstochten en recreatieve activiteiten in het groen.
Voor watersport- en bootliefhebbers biedt de nabijheid van het Mittellandkanaal en de jachthaven bovendien volop recreatiemogelijkheden.
