Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 346 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 5245 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 240 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 5000 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 750 € |
| Gastos de calefacción | 250 € |
| Total alquiler | 6000 € |
| Depósito | 15000€ |
| Precio por m2 | 17,34 €/m² |
Construida como una señorial residencia para el propietario de una fábrica, con estancias de dimensiones generosas, esta propiedad encarna una simbiosis entre historia y una sensación de exclusividad residencial que hoy en día apenas se encuentra.
Situada en el idílico Eielstädt y rodeada de naturaleza, el centro de Bad Essen, con sus históricos edificios con entramado de madera y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, se encuentra a solo unos 2 km.
Subiendo tres escalones, se accede al edificio por el clásico vestíbulo de entrada. A través de las hermosas puertas con ventanas de cuarterones se llega al enorme recibidor con estufa de cerámica. La planta baja impresiona con elegantes losas de piedra natural en la zona de entrada, techos altos y puertas macizas de madera. Tres estancias comunicadas por sólidas puertas correderas y abatibles conforman el corazón de la casa:
El salón cuenta con una chimenea de mármol, un mirador circular en la torre con magníficas vistas al jardín y acceso directo a la larga terraza sur de piedra de mampostería. Junto al salón hay otra estancia luminosa, ideal como sala de juegos o de lectura. A continuación se encuentra otra habitación y un aseo de invitados independiente. Las tres estancias tienen acceso directo a la terraza. La planta baja también cuenta con una cocina con cuarto de servicio y una entrada secundaria que dispone igualmente de un aseo de invitados independiente.
Se accede a la planta superior por una escalera con luz natural. La estancia más grande se utiliza actualmente como despacho y dispone de un amplio balcón orientado al este, con vistas a los campos, los caballos y la sierra de Wiehen. Al lado hay un espacioso baño principal de estilo moderno (ducha/bañera). En esta planta también se encuentran dos dormitorios infantiles, un cuarto de lavado, un vestidor y un dormitorio.
El edificio tiene sótano completo: además del amplio cuarto de calefacción, encontrará aquí tres estancias para guardar efectos personales y una salida independiente al este.
Se accede desde la calle por un camino de entrada con grava, protegido por una puerta. En el lado oeste hay un garaje doble y una plaza de aparcamiento pavimentada. En el extremo este del camino de entrada se encuentra una cochera doble de madera.
Parcela de más de 5.245 m², con amplias zonas ajardinadas, árboles maduros y arbustos de rododendros en los lados norte y sur. Junto al jardín sur, con cobertizo para herramientas, hay un prado frutal con árboles frutales y de nueces antiguos y productivos (manzanos, perales, ciruelos, cerezos, nogales y avellanos), además de arbustos de bayas.
Gracias a sus amplios espacios y a su particularPor el tamaño de la parcela, la propiedad es ideal para quienes desean combinar vivienda y actividad profesional. La propiedad resulta especialmente atractiva, por ejemplo, para:
- Estudios de arquitectura
- Asesores fiscales o abogados
- Naturópatas y terapeutas
- Ingenierías y proveedores de servicios informáticos (gracias a la fibra óptica)
- Consultores empresariales
- Profesionales independientes que necesiten más espacio
- Sedes representativas de empresas con uso residencial
Tel.: +4915126890609
Suelos y puertas: en la planta baja, elegantes losas de piedra natural en el recibidor, el vestidor y el aseo de cortesía; cocina y despensa alicatadas.
En la planta superior, parquet de alta calidad y baños alicatados. Puertas y marcos de madera maciza, techos altos en la planta baja.
Ventanas y zonas exteriores: todas las ventanas tienen doble acristalamiento; algunas ventanas de la escalera, el recibidor, el despacho y la planta superior son ventanas dobles con contraventanas de madera.
Las puertas de terraza también cuentan con contraventanas de madera; las ventanas de la fachada sur en la planta superior disponen además de persianas enrollables.
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La casa se encuentra en el idílico barrio de Eielstädt, fuera de la zona urbana edificada de forma continua. El atractivo entorno presenta edificaciones aisladas en medio de terrenos destinados principalmente a la agricultura, lo que garantiza absoluta privacidad y tranquilidad.
La distancia hasta el centro de la localidad de Bad Essen, reconocido balneario, es de unos 2 km. Allí hay diversas tiendas para las necesidades diarias (supermercados, tiendas de descuento, carnicerías, panaderías, tiendas de ropa), una librería, médicos, farmacias, una oficina de correos, bancos, así como guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria hasta el instituto de bachillerato.
Un detalle especialmente práctico para el día a día: a unos cientos de metros de la propiedad hay una tienda de productos agrícolas que, además de huevos, frutas y verduras, ofrece carne de animales criados en la propia finca.
El entorno inmediato, en las estribaciones del Wiehengebirge, invita además a dar largos paseos, hacer rutas en bicicleta y disfrutar de actividades de ocio al aire libre.
Asimismo, para los amantes de los deportes acuáticos y la navegación, la proximidad al canal Mittellandkanal y al puerto deportivo ofrece un enorme valor recreativo.
