Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 346 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 5245 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 240 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 5000 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 750 € |
| Расходы на отопление | 250 € |
| Общая сумма арендной платы | 6000 € |
| депозит | 15000€ |
| Цена за м² | 17,34 €/m² |
Построенная как представительный дом фабриканта с соответствующими просторными помещениями, эта усадьба воплощает ныне редко встречающееся сочетание истории и эксклюзивного комфорта.
Расположенная в идиллическом Эйльштедте, в окружении природы, она находится всего примерно в 2 км от центра Бад-Эссена с его исторической фахверковой застройкой и всеми необходимыми для повседневной жизни объектами инфраструктуры.
Поднявшись по трем ступеням, вы входите в здание через классически оформленный тамбур. Через красивые двери со стеклянными переплетами попадаете в огромный холл с кафельной печью. Первый этаж впечатляет благородными плитами из натурального камня в прихожей, высокими потолками и массивными деревянными дверями. Три комнаты, соединенные массивными раздвижными и распашными дверями, образуют сердце дома:
В гостиной есть мраморный камин, круглый эркер башенного типа с великолепным видом на сад и прямой выход на длинную южную террасу из бутового камня. Рядом с гостиной находится еще одна светлая комната, идеально подходящая для игр или чтения. С ней соседствует еще одна комната, а также отдельный гостевой туалет. Все три комнаты имеют прямой выход на террасу. Кроме того, на первом этаже расположены кухня с хозяйственным помещением и дополнительный вход, при котором также имеется отдельный гостевой туалет.
По лестнице с естественным освещением вы поднимаетесь на верхний этаж. Самая большая комната в настоящее время используется как кабинет и располагает большим восточным балконом с видом на поля, лошадей и горный массив Вигенгебирге. Рядом находится просторная, современно оборудованная основная ванная комната (душ/ванна). На этом этаже также расположены две детские комнаты, прачечная, гардеробная и спальня.
Здание полностью имеет подвальный этаж: помимо просторного помещения с отопительным оборудованием, здесь находятся три комнаты для хранения личных вещей и отдельный выход на восточную сторону.
Подъезд с улицы ведет по гравийной дорожке, огороженной воротами. С западной стороны расположены двойной гараж и мощеное парковочное место. В восточной части подъездной дорожки находится деревянный навес на два автомобиля.
Участок площадью более 5.245 м² с просторными садовыми зонами, старыми деревьями и кустами рододендрона с северной и южной сторон. К южному саду с сараем для садового инвентаря примыкает фруктовый сад со старыми плодоносящими фруктовыми и ореховыми деревьями (яблони, груши, сливы, вишни, грецкие орехи и фундук), а также ягодными кустарниками.
Благодаря просторным площадям и особомуБлагодаря размеру земельного участка усадьба прекрасно подходит тем, кто хочет совмещать проживание и профессиональную деятельность. Недвижимость особенно привлекательна, например, для:
- архитектурных бюро
- налоговых консультантов или адвокатов
- натуропатов и терапевтов
- инженерных бюро и IT-поставщиков (благодаря оптоволоконному интернету)
- бизнес-консультантов
- фрилансеров, которым требуется больше пространства
- представительных офисов компаний с жилыми помещениями
Тел.: +4915126890609
Полы и двери: на первом этаже в прихожей, гардеробной и гостевом туалете уложены благородные плиты из натурального камня; кухня и помещение для сервировки выложены плиткой.
На втором этаже — высококачественный паркет и ванные комнаты, отделанные плиткой. Массивные деревянные двери и рамы, высокие потолки на первом этаже.
Окна и открытые площадки: все окна с двойным остеклением; некоторые окна в лестничном холле, прихожей, кабинете и на втором этаже выполнены в виде двойных окон с деревянными ставнями.
Двери на террасу также оснащены деревянными ставнями; окна на южной стороне второго этажа дополнительно оборудованы рольставнями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в идиллическом районе Эльштедт, за пределами плотно застроенной части населённого пункта. Живописные окрестности характеризуются отдельно стоящими зданиями среди преимущественно сельскохозяйственных угодий, что гарантирует абсолютное уединение и тишину.
Расстояние до центра признанного лечебного курорта Бад-Эссен составляет около 2 km. Там есть различные магазины товаров повседневного спроса (супермаркеты, дискаунтеры, мясные и булочные магазины, магазины одежды), книжный магазин, врачи, аптеки, почтовое отделение, банки, а также детские сады, начальные и средние школы вплоть до гимназии.
Особое преимущество для повседневной жизни: в нескольких сотнях метров от усадьбы находится фермерский магазин, где наряду с яйцами, фруктами и овощами продают мясо животных собственного разведения.
Ближайшие окрестности у горного массива Вихенгебирге располагают к длительным прогулкам, велопоездкам и отдыху на природе.
Любителям водных видов спорта и лодок близость к Среднегерманскому каналу и яхтенной гавани также обеспечивает широкие возможности для отдыха.
