Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
| النوع | فيلا |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 346 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 7 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 5245 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 8 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 240 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 5000 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 750 € |
| مصاريف التدفئة | 250 € |
| إجمالي الإيجار | 6000 € |
| التأمين | 15000€ |
| سعر المتر المربع | 17.34 €/m² |
شُيّد هذا العقار بوصفه مسكنًا فخمًا لصاحب مصنع، بغرف واسعة بما يتناسب مع ذلك، وهو يجسّد تناغمًا بين التاريخ والإحساس بالسكن الحصري قلّما نجده اليوم.
يقع العقار في إييلشتات الهادئة، وسط الطبيعة، ولا يبعد مركز باد إيسن بما يزدان به من واجهات البيوت نصف الخشبية التاريخية ومرافق الاحتياجات اليومية سوى نحو 2 كم.
تصعدون ثلاث درجات للدخول إلى المبنى عبر المدخل ذي التصميم الكلاسيكي. ومن خلال الأبواب الجميلة ذات النوافذ المقسمة إلى مربعات، تصلون إلى الردهة الفسيحة جدًا المزودة بمدفأة من البلاط. يبهر الطابق الأرضي بألواح الحجر الطبيعي الأنيقة في منطقة المدخل، والأسقف العالية، والأبواب الخشبية المتينة. وتشكل ثلاث غرف متصلة بأبواب منزلقة ومفصلية متينة قلب المنزل:
تضم غرفة المعيشة مدفأة رخامية، ونافذة بارزة دائرية في البرج تطل على الحديقة الخلابة، ومدخلًا مباشرًا إلى الشرفة الجنوبية الطويلة المبنية من الحجر الطبيعي. وبجوار غرفة المعيشة توجد غرفة أخرى مشرقة، مثالية للعب أو القراءة. وتجاورها غرفة أخرى، إضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. وتؤدي الغرف الثلاث جميعها مباشرة إلى الشرفة. كما يضم الطابق الأرضي مطبخًا وغرفة للأعمال المنزلية ومدخلًا جانبيًا مزودًا أيضًا بمرحاض منفصل للضيوف.
يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج تصله أشعة النهار. تُستخدم أكبر الغرف حاليًا مكتبًا، وتضم شرفة كبيرة مواجهة للشرق تطل على الحقول والخيول وسلسلة جبال فيهن. وإلى جانبها حمام رئيسي واسع ومجهز حديثًا (دش/حوض استحمام). ويضم هذا الطابق أيضًا غرفتي أطفال وغرفة غسيل وغرفة ملابس وغرفة نوم.
المبنى مزود بقبو كامل: فإلى جانب غرفة التدفئة الكبيرة، تجدون هنا ثلاث غرف لتخزين الأغراض الشخصية ومخرجًا منفصلًا من الجهة الشرقية.
يمكن الوصول إلى العقار من الشارع عبر ممر مرصوف بالحصى ومحجوب ببوابة. تقع على الجانب الغربي مرآب مزدوج ومساحة مرصوفة لركن سيارة. وفي الطرف الشرقي من الممر يوجد موقف سيارات مزدوج مغطى بهيكل خشبي.
أرض تزيد مساحتها على 5.245 م²، تضم مساحات حديقة واسعة وأشجارًا عتيقة وشجيرات رودودندرون على الجانبين الشمالي والجنوبي. وتتصل الحديقة الجنوبية، التي تضم سقيفة للأدوات، ببستان من أشجار الفاكهة القديمة المثمرة وأشجار الجوز (تفاح وكمثرى وخوخ وكرز وجوز وبندق)، فضلًا عن شجيرات التوت.
بفضل المساحات الواسعة والطابع المميز بفضل مساحة الأرض، يُعد العقار مناسبًا للغاية للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والنشاط المهني. ويُعد العقار جذابًا بشكل خاص، على سبيل المثال، لـ:
- مكاتب الهندسة المعمارية
- المستشارين الضريبيين أو المحامين
- ممارسي الطب البديل والمعالجين
- المكاتب الهندسية ومقدمي خدمات تقنية المعلومات (بفضل الألياف الضوئية)
- مستشاري الشركات
- العاملين لحسابهم الخاص ممن يحتاجون إلى مساحة أكبر
- مقار الشركات التمثيلية المخصصة للسكن أيضًا
هاتف: +4915126890609
الأرضيات والأبواب: في الطابق الأرضي، بلاطات أنيقة من الحجر الطبيعي في المدخل، وغرفة الملابس، ودورة مياه الضيوف؛ والمطبخ وغرفة تجهيز الطعام مبلطتان.
في الطابق العلوي، باركيه عالي الجودة وحمامات مبلطة. أبواب وإطارات من الخشب الصلب، وأسقف مرتفعة في الطابق الأرضي.
النوافذ والمساحات الخارجية: جميع النوافذ مزدوجة الزجاج؛ وبعض نوافذ بيت الدرج والمدخل والمكتب والطابق العلوي مزدوجة، ومزودة بمصاريع خشبية.
أبواب الشرفات مزودة أيضًا بمصاريع خشبية؛ كما أن نوافذ الجهة الجنوبية في الطابق العلوي مزودة بمصاريع دوارة إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في حي إيلشتات الهادئ، خارج المنطقة المبنية المتصلة للبلدة. وتتميز المنطقة المحيطة الساحرة بمبانٍ منفردة وسط أراضٍ تُستخدم في معظمها للزراعة، ما يضمن خصوصية تامة وهدوءًا.
تبلغ المسافة إلى وسط بلدة باد إسن، المصنفة منتجعًا صحيًا معترفًا به، نحو 2 كم. وتوجد هناك متاجر متنوعة للاحتياجات اليومية (متاجر كبرى، ومتاجر للخصومات، ومحلات جزارة ومخابز ومتاجر ملابس)، ومكتبة، وأطباء، وصيدليات، ومكتب بريد، وبنوك، فضلًا عن رياض أطفال ومدارس ابتدائية ومدارس إعدادية وثانوية حتى المرحلة الثانوية العامة.
ومن المزايا البارزة للحياة اليومية: يوجد متجر لبيع منتجات المزارع على بُعد بضع مئات من الأمتار من العقار، ويقدم إلى جانب البيض والفواكه والخضراوات لحومًا من حيوانات يربيها بنفسه.
كما تدعو المنطقة المحيطة مباشرةً بجبال فيهن إلى التنزه لمسافات طويلة ورحلات بالدراجات وأنشطة ترفيهية في أحضان الطبيعة.
ولمحبي الرياضات المائية والقوارب، يوفّر القرب من قناة ميتلاند والمرفأ الترفيهي قيمة ترفيهية كبيرة.
