Willa w stylu wiejskim na działce o powierzchni 5.245 m²: wymarzony ogród i kominek dla wymagających

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Zbudowana jako reprezentacyjna willa fabrykanta z odpowiednio przestronnymi pomieszczeniami, ta posiadłość uosabia rzadko spotykaną dziś symbiozę historii i ekskluzywnego komfortu mieszkania.

Położona w idyllicznym Eielstädt, w otoczeniu natury, znajduje się zaledwie ok. 2 km od centrum Bad Essen z historyczną zabudową szachulcową i wszystkimi udogodnieniami niezbędnymi na co dzień.

Do budynku wchodzi się po trzech stopniach przez klasycznie zaprojektowany wiatrołap. Przez piękne drzwi z oknami szprosowymi przechodzi się do ogromnego holu z piecem kaflowym. Parter zachwyca szlachetnymi płytami z kamienia naturalnego w strefie wejściowej, wysokimi sufitami oraz masywnymi drewnianymi drzwiami. Trzy pokoje połączone masywnymi drzwiami przesuwnymi i skrzydłowymi tworzą serce domu:

Salon wyposażony jest w marmurowy kominek, okrągły wykusz wieżowy ze wspaniałym widokiem na ogród oraz bezpośrednie wyjście na długi, południowy taras z kamienia łamanego. Obok salonu znajduje się kolejny jasny pokój, idealny jako pokój zabaw lub czytelnia. Przylega do niego następny pokój oraz osobna toaleta dla gości. Wszystkie trzy pomieszczenia mają bezpośrednie wyjście na taras. Na parterze znajduje się również kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym oraz wejście boczne, przy którym także mieści się osobna toaleta dla gości.

Schodami w klatce schodowej z dostępem do światła dziennego można dostać się na piętro. Największy pokój jest obecnie wykorzystywany jako biuro i ma duży balkon od strony wschodniej z widokiem na pola, konie i pasmo górskie Wiehengebirge. Obok znajduje się przestronna, nowocześnie urządzona główna łazienka (prysznic/wanna). Na tym piętrze są ponadto dwa pokoje dziecięce, pralnia, garderoba i sypialnia.

Budynek jest w całości podpiwniczony: oprócz dużej kotłowni znajdują się tu trzy pomieszczenia do przechowywania rzeczy osobistych oraz osobne wyjście od wschodu.

Dojazd od ulicy prowadzi żwirowym podjazdem, osłoniętym bramą. Po zachodniej stronie znajdują się garaż dwustanowiskowy i wybrukowane miejsce parkingowe. Na wschodnim końcu podjazdu mieści się drewniana wiata na dwa samochody.

Działka o powierzchni ponad 5.245 m² z rozległymi terenami ogrodowymi, starodrzewem oraz krzewami rododendronów po stronie północnej i południowej. Do południowego ogrodu z szopą na narzędzia przylega sad ze starymi, owocującymi drzewami owocowymi i orzechowymi (jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, orzechy włoskie i leszczyna), a także krzewami jagodowymi.

Dzięki przestronnym powierzchniom i wyjątkowej Ze względu na wielkość działki nieruchomość doskonale nadaje się dla osób, które chcą łączyć mieszkanie z działalnością zawodową. Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna na przykład dla:

- biur architektonicznych
- doradców podatkowych lub adwokatów
- naturopatów i terapeutów
- biur inżynierskich i firm świadczących usługi IT (dzięki światłowodowi)
- konsultantów biznesowych
- freelancerów potrzebujących większej przestrzeni
- reprezentacyjnych siedzib firm z funkcją mieszkalną

Tel.: +4915126890609

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podłogi i drzwi: Na parterze eleganckie płyty z kamienia naturalnego w holu, garderobie i toalecie dla gości; kuchnia i pomieszczenie do serwowania wyłożone płytkami.

Na piętrze wysokiej jakości parkiet i łazienki wyłożone płytkami. Solidne drewniane drzwi i ościeżnice, wysokie sufity na parterze.

Okna i przestrzenie zewnętrzne: Wszystkie okna są podwójnie oszklone; niektóre okna na klatce schodowej, w holu, gabinecie i na piętrze są podwójne i wyposażone w drewniane okiennice.

Drzwi tarasowe również wyposażono w drewniane okiennice; okna od strony południowej na piętrze mają dodatkowo rolety.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w idyllicznej dzielnicy Eielstädt, poza zwartą zabudową miejscowości. Urokliwa okolica charakteryzuje się pojedynczą zabudową pośród terenów wykorzystywanych głównie rolniczo, co gwarantuje pełną prywatność i spokój.

Odległość do centrum uzdrowiska Bad Essen wynosi około 2 km. Znajdują się tam różne sklepy z artykułami codziennego użytku (supermarkety, dyskonty, sklepy mięsne, piekarnie, sklepy odzieżowe), księgarnia, lekarze, apteki, placówka pocztowa, banki, a także przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe aż po liceum.

Szczególny atut na co dzień: kilkaset metrów od nieruchomości znajduje się sklep gospodarski, który oprócz jaj, owoców i warzyw oferuje także mięso z własnej hodowli zwierząt.

Bezpośrednia okolica pasma Wiehengebirge zachęca ponadto do długich spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Miłośnikom sportów wodnych i żeglarstwa bliskość Kanału Śródlądowego oraz mariny zapewnia dodatkowo wyjątkowe możliwości rekreacji.