Заміська вілла на ділянці площею 5.245 м²: сад мрії та камін для вишуканого життя

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Збудований як респектабельний будинок фабриканта з відповідно просторими кімнатами, цей маєток уособлює рідкісне сьогодні поєднання історії та ексклюзивного житлового комфорту.

Розташований в ідилічному Айльштедті, серед природи, центр Бад-Ессена з історичними фахверковими будинками та всіма необхідними для повсякденного життя закладами знаходиться лише приблизно за 2 км.

Піднявшись трьома сходинками, ви входите до будівлі через класично оформлений тамбур. Крізь красиві двері зі шпросами потрапляєте до величезного холу з кахельною піччю. Перший поверх вражає вишуканими плитами з натурального каменю у вхідній зоні, високими стелями та масивними дерев’яними дверима. Три кімнати, з’єднані масивними розсувними та орними дверима, утворюють серце будинку:

У вітальні є мармуровий камін, круглий еркер-вежа з чудовим краєвидом на сад і прямий вихід на довгу південну терасу з бутового каменю. Поруч із вітальнею розташована ще одна світла кімната, ідеальна як ігрова або читальна. Примикають ще одна кімната та окремий гостьовий туалет. Усі три кімнати мають прямий вихід на терасу. На першому поверсі також є кухня з господарським приміщенням і додатковий вхід, біля якого також розташований окремий гостьовий туалет.

Сходами в освітленій денним світлом сходовій клітці ви потрапляєте на другий поверх. Найбільшу кімнату наразі використовують як кабінет; вона має великий східний балкон із краєвидом на поля, коней і гори Вігенгебірге. Поруч розташована простора сучасно обладнана головна ванна кімната (душ/ванна). На цьому поверсі також є дві дитячі кімнати, пральня, гардеробна та спальня.

Будівля повністю має підвал: окрім великого приміщення з опалювальним обладнанням, тут є три кімнати для зберігання особистих речей і окремий східний вихід.

До будинку з вулиці веде гравійний під’їзд, відгороджений воротами. Із західного боку розташовані подвійний гараж і вимощене місце для паркування. У східному кінці під’їзду знаходиться дерев’яний подвійний навіс для автомобілів.

Ділянка площею понад 5.245 м² із просторими садовими зонами, старими деревами та кущами рододендронів із північного й південного боків. До південного саду з господарським сараєм прилягає фруктовий луг зі старими плодоносними фруктовими й горіховими деревами (яблуні, груші, сливи, вишні, волоські горіхи та ліщини), а також ягідними кущами.

Завдяки просторій території та особливій Завдяки розміру земельної ділянки маєток чудово підходить для людей, які хочуть поєднувати проживання та професійну діяльність. Нерухомість особливо приваблива, наприклад, для:

- архітектурних бюро
- податкових консультантів або адвокатів
- натуропатів і терапевтів
- інженерних бюро та постачальників ІТ-послуг (завдяки оптоволоконному інтернету)
- бізнес-консультантів
- фрилансерів, яким потрібно більше простору
- представницьких офісів компаній із можливістю проживання

Тел.: +4915126890609

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Підлоги та двері: на першому поверсі в передпокої, гардеробній і гостьовому туалеті — вишукані плити з натурального каменю; кухня та кімната для сервірування викладені плиткою.

На другому поверсі — високоякісний паркет і ванні кімнати, викладені плиткою. Масивні дерев’яні двері та коробки, високі стелі на першому поверсі.

Вікна та зовнішні зони: усі вікна мають подвійне скління; деякі вікна на сходовій клітці, у передпокої, кабінеті та на другому поверсі виконані як подвійні вікна з дерев’яними віконницями.

Двері на терасу також обладнані дерев’яними віконницями; вікна з південного боку на другому поверсі додатково оснащені ролетами.

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у мальовничому районі Ейльштедт, за межами суцільно забудованої частини населеного пункту. Чарівне оточення вирізняється окремо розташованими будівлями серед переважно сільськогосподарських угідь, що гарантує цілковиту приватність і спокій.

Відстань до центру визнаного лікувального курорту Бад-Ессен становить близько 2 km. Там є різноманітні магазини товарів повсякденного вжитку (супермаркети, дискаунтери, м’ясні крамниці, пекарні, магазини одягу), книгарня, лікарі, аптеки, поштове відділення, банки, а також дитячі садки, початкові школи та середні школи аж до гімназії.

Особлива перевага для повсякденного життя: за кілька сотень метрів від маєтку розташована фермерська крамниця, де, окрім яєць, фруктів і овочів, продають м’ясо тварин власного господарства.

Безпосереднє оточення біля гірського хребта Вієн запрошує до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок і відпочинку на природі.
Для любителів водних видів спорту та човнів близькість до Середньонімецького каналу й яхтової гавані також створює чудові можливості для дозвілля.