| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 146 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 200 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 155 m² |
| Aankoopprijs | 790.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.410,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze moderne en hoogwaardig uitgeruste rijwoning uit 2016 overtuigt met ca. 146 m² woonoppervlak, een doordachte indeling en een stijlvolle woonambiance. De aantrekkelijke ligging in Pfraundorf/Raubling combineert een hoge woon- en levenskwaliteit met een uitstekende verkeersverbinding.
Energie-efficiëntie op het hoogste niveau. Energieklasse A-, lucht-waterwarmtepomp, geen olie, geen gas. Slechts 19,3 kWh energiebehoefte.
Al bij het betreden van de woning wordt het moderne en verzorgde karakter van het vastgoed voelbaar. Lichte, royaal ingedeelde ruimtes, een eigentijdse vormgeving en geselecteerde materialen creëren een aangename woonatmosfeer.
De royale woon- en eetruimte vormt het hart van de woning en biedt veel ruimte voor gezamenlijke momenten met familie en vrienden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Ook de overige ruimtes zijn royaal ingedeeld en kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Hoogtepunt: dakterras met uitzicht op de bergen
Een bijzonder hoogtepunt is het royale dakterras met een prachtig uitzicht op het omliggende berglandschap. Of het nu bij het ontbijt is, om 's middags te ontspannen of 's avonds bij een glas wijn – hier kan men genieten van de bijzondere ligging in het Beierse Alpenvoorland. Een privé toevluchtsoord dat deze woning een bijzondere woonwaarde verleent.
Hoogwaardige voorzieningen
Bij de inrichting is waarde gehecht aan kwaliteit en een stijlvol totaalbeeld. De moderne badkamers overtuigen onder andere met sanitaire elementen van Villeroy & Boch en hoogwaardige kranen van hansgrohe. Geselecteerde materialen en zorgvuldig op elkaar afgestemde details benadrukken het hoogwaardige karakter van het vastgoed. Ook de keuken is uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder een geïntegreerde afzuigkap.
Ook de parkeersituatie laat nauwelijks wensen over: bij de woning hoort een enkele garage met elektrische deuropener. Daarnaast zijn er drie royale parkeerplaatsen beschikbaar – ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen en voor bezoekers.
Aantrekkelijke ligging en uitstekende verbindingen
De woning bevindt zich in Pfraundorf, een deelgemeente van Raubling, in het Beierse Inntal. De nabijheid van Rosenheim en de zeer goede verkeersverbinding maken de locatie bijzonder aantrekkelijk.
Via de nabijgelegen snelwegen A8 en A93 zijn er comfortabele verbindingen richting Rosenheim, München, Salzburg en Innsbruck. Ook het openbaar vervoer biedt extra flexibiliteit in het dagelijks leven.
Winkels, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, kinderdagverblijven en scholen evenals uiteenlopende recreatiemogelijkheden bevinden zich in Raubling en de directe omgeving.
Tegelijkertijd biedt het Beierse Alpenvoorland met zijn bergen, meren en talrijke fiets- en wandelpaden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
Intrekken en u meteen thuis voelen
Met ca. 146 m² woonoppervlak, bouwjaar 2016, hoogwaardige merkuitrusting, een individuele garage met elektrische deuropener, drie ruime parkeerplaatsen en een fantastisch dakterras met uitzicht op de bergen biedt dit rijtjeshuis een overtuigend totaalpakket.
Een moderne woning met veel ruimte en comfort – voor iedereen die een uitstekende bereikbaarheid wil combineren met de bijzondere levenskwaliteit van het Opper-Beierse Alpenvoorland.
Modern wonen, uitzonderlijke energie-efficiëntie en een adembenemend uitzicht op de bergen: deze hoogwaardig uitgeruste tussenwoning in Pfraundorf/Raubling werd in 2016 gebouwd en biedt met ca. 146 m² woonoppervlak en 5 kamers veel ruimte voor gezinnen, stellen en iedereen die ruim wonen wil combineren met modern comfort.
De woning verkeert in een zeer verzorgde en moderne staat. Lichte ruimtes, een doordachte indeling en hoogwaardige materialen creëren een stijlvolle en tegelijkertijd huiselijke sfeer.
Hoogtepunt: dakterras met uitzicht op de bergen
Een bijzonder hoogtepunt is het royale dakterras met prachtig uitzicht op het omliggende berglandschap. Of u nu ontbijt, 's middags ontspant of 's avonds van een glas wijn geniet – hier bevindt zich een privéterugtrekplek met bijzondere charme en het indrukwekkende decor van het Beierse Alpenvoorland.
Hoogwaardige uitrusting
De royale woon- en eetruimte vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De overige ruimtes kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Ook bij de uitrusting is bijzondere waarde gehecht aan kwaliteit. Hiertoe behoren sanitaire elementen van Villeroy & Boch, hoogwaardige kranen van hansgrohe en een inbouwkeuken met Miele-apparatuur.
Energie-efficiëntieklasse A+
Een ander belangrijk voordeel is de uitstekende energie-efficiëntieklasse A+. Een moderne lucht-water-warmtepomp in combinatie met vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort. Met een eindenergiebehoefte van slechts 19,3 kWh/(m²·a) is de woning energetisch uitstekend uitgerust en combineert zij hoog wooncomfort met hedendaagse techniek.
Garage en drie extra parkeerplaatsen
Ook de parkeersituatie is uitzonderlijk comfortabel: bij de woning hoort een enkele garage met elektrische deuropener. Daarnaast zijn er drie ruime parkeerplaatsen buiten beschikbaar – ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen en voor bezoekers.
Aantrekkelijke ligging in Pfraundorf/Raubling
Pfraundorf behoort tot de gemeente Raubling en combineert de hoge levenskwaliteit van het Beierse Alpenvoorland met een uitstekende verkeersverbinding.
Rosenheim is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen A8 en A93 zijn er bovendien zeer goede verbindingen richting München, Salzburg en Innsbruck. Winkelmogelijkheden, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, kinderdagverblijven, scholen en diverse Recreatiemogelijkheden bevinden zich in Raubling en de directe omgeving.
Tegelijkertijd bieden de bergen, meren en talrijke fiets- en wandelpaden in de regio een hoge recreatie- en ontspanningswaarde.
Hoogtepunten in één oogopslag
• ca. 146 m² woonoppervlak
• 5 kamers, bouwjaar 2016
• energie-efficiëntieklasse A+
• lucht-waterwarmtepomp & vloerverwarming
• slechts 19,3 kWh/(m²·a) eindenergiebehoefte
• dakterras met uitzicht op de bergen
• Villeroy & Boch & hansgrohe
• inbouwkeuken met Miele-apparatuur
• enkele garage met elektrische deuropener
• 3 extra parkeerplaatsen buiten
• zeer goede verkeersverbindingen
• particuliere verkoop zonder makelaarscourtage
Een bijzonder thuis voor mensen die modern wonen, energie-efficiëntie, hoogwaardige voorzieningen en de levenskwaliteit van het Alpenvoorland met elkaar willen verbinden.
Momenteel wordt het huis zeer rendabel verhuurd. Voor opzegging wegens eigen gebruik bedraagt de opzegtermijn 3 maanden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De rijwoning bevindt zich in Pfraundorf, een populaire wijk van de gemeente Raubling in het Opper-Beierse district Rosenheim. De ligging combineert op aantrekkelijke wijze de nabijheid van de natuur en het Alpenvoorland met een uitstekende verkeersverbinding en een goed ontwikkelde infrastructuur.
Raubling ligt in het schilderachtige Inntal, slechts ongeveer 10 kilometer ten zuiden van Rosenheim. De nabijheid van de Alpen en de vele recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de regio geven de locatie een hoge woon- en vrijetijdskwaliteit. Tegelijkertijd zijn de stad Rosenheim en talrijke arbeidsplaatsen en winkelmogelijkheden in de omgeving snel bereikbaar.
Een bijzonder voordeel van de locatie is de uitstekende bovenregionale verkeersverbinding. Via de nabijgelegen autosnelwegen A8 en A93 bestaan comfortabele verbindingen richting München, Salzburg en Innsbruck. Daarmee is de ligging uitstekend geschikt voor forenzen en voor iedereen die een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en economische regio’s waardeert.
Ook met het openbaar vervoer is Raubling goed bereikbaar. Het station Raubling biedt aansluiting op het regionale treinverkeer en maakt onder andere een snelle verbinding met Rosenheim mogelijk. Van daaruit bestaan talrijke verdere treinverbindingen.
Voor gezinnen biedt de gemeente een aantrekkelijke infrastructuur met kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens binnen de gemeente en zijn gemakkelijk bereikbaar.
Natuurliefhebbers profiteren van de aantrekkelijke omgeving van het Beierse Alpenvoorland. Meren, fiets- en wandelpaden en talrijke uitstapjes in de regio bieden veelzijdige mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Pfraundorf/Raubling combineert daarmee wonen nabij de natuur, een gezinsvriendelijke omgeving en een uitstekende verkeersverbinding – een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die levenskwaliteit en goede bereikbaarheid met elkaar wil verbinden.
599.000 € Verkauf RH von Privat83064 Raubling– Raubling
1.149.000 € Eengezinswoning te koop van particulier83064 Raubling– Raubling
