| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 146 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 200 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 155 m² |
| Ціна продажу | 790.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.410,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей сучасний та високоякісно обладнаний рядний будинок, збудований у 2016 році, переконує житловою площею близько 146 м², продуманим плануванням приміщень і стильним житловим середовищем. Привабливе розташування в Пфраундорфі/Раублінгу поєднує високу якість проживання та життя з чудовим транспортним сполученням.
Енергоефективність найвищого рівня. Енергетичний клас A-, тепловий насос «повітря-вода», без нафти та газу. Лише 19,3 кВт·год потреби в енергії.
Вже при вході до будинку відчувається сучасний і доглянутий характер нерухомості. Світлі, просторі приміщення, сучасний дизайн і добірні матеріали створюють приємну житлову атмосферу.
Простора вітальня та їдальня є центральною частиною будинку й пропонують багато місця для спільного проведення часу з родиною та друзями. Великі вікна забезпечують достатньо денного світла. Інші приміщення також мають просторе планування та можуть гнучко використовуватися як спальня, дитяча, гостьова кімната або домашній офіс.
Особливість: тераса на даху з видом на гори
Особливою родзинкою є простора тераса на даху з чудовим видом на навколишній гірський краєвид. За сніданком, під час відпочинку вдень або за келихом вина ввечері – тут можна насолоджуватися особливим розташуванням у передгір’ї Верхньої Баварії. Приватне місце для усамітнення, яке надає цьому будинку особливої житлової цінності.
Високоякісне оснащення
Під час оснащення особливу увагу приділено якості та стильному загальному вигляду. Сучасні ванні кімнати, зокрема, вирізняються сантехнічними елементами Villeroy & Boch і високоякісною арматурою hansgrohe. Добірні матеріали та ретельно узгоджені деталі підкреслюють високий рівень нерухомості. Кухня також обладнана технікою Miele, зокрема вбудованою витяжкою.
Паркування також практично не залишає бажати кращого: до будинку належить окремий гараж з електричним приводом воріт. Додатково є три просторі паркомісця – ідеально для сімей із кількома автомобілями та для гостей.
Привабливе розташування та чудове транспортне сполучення
Будинок розташований у Пфраундорфі, районі громади Раублінг, у долині Інну у Верхній Баварії. Близькість до Розенгайма, а також дуже хороше транспортне сполучення роблять це місце особливо привабливим.
Через розташовані неподалік автомагістралі A8 та A93 є зручне сполучення в напрямку Розенгайма, Мюнхена, Зальцбурга та Інсбрука. Громадський транспорт також пропонує додаткова гнучкість у повсякденному житті.
Можливості для покупок, заклади повсякденного обслуговування, дитячі садки та школи, а також різноманітні можливості для дозвілля розташовані в Раубліґу та його найближчих околицях.
Водночас баварське передгір’я Альп із його горами, озерами та численними велосипедними й пішохідними маршрутами пропонує високі можливості для дозвілля та відпочинку.
В’їжджайте та почувайтеся комфортно
З житловою площею близько 146 м², роком побудови 2016, високоякісним брендовим оснащенням, окремим гаражем з електричним приводом воріт, трьома просторими паркомісцями та чудовою терасою на даху з видом на гори цей рядний будинок пропонує переконливий загальний пакет.
Сучасний дім із великою кількістю простору та комфорту — для всіх, хто хоче поєднати чудове транспортне сполучення з особливо високою якістю життя у верхньобаварському передгір’ї Альп.
Сучасне житло, виняткова енергоефективність і захопливий вид на гори: цей якісно облаштований середній таунхаус у Пфаундорфі/Раублинзі збудований у 2016 році та пропонує близько 146 м² житлової площі й 5 кімнат — достатньо простору для сімей, пар і всіх, хто прагне поєднати просторе житло із сучасним комфортом.
Будинок перебуває у дуже доглянутому та сучасному стані. Світлі приміщення, продумане планування та високоякісні матеріали створюють стильну й водночас затишну атмосферу.
Родзинка: тераса на даху з видом на гори
Особливою родзинкою є простора тераса на даху з чудовим видом на навколишній гірський ландшафт. За сніданком, під час відпочинку вдень або за келихом вина ввечері — тут можна насолоджуватися приватним місцем для усамітнення з особливою атмосферою та вражаючим краєвидом передгір’їв Верхньої Баварії.
Високоякісне оснащення
Простора вітальня та обідня зона є центральною частиною будинку. Великі вікна забезпечують багато денного світла та приємну атмосферу. Інші приміщення можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, гостьові кімнати або домашній офіс.
Під час облаштування також особливу увагу приділили якості. Серед іншого, будинок оснащений сантехнікою Villeroy & Boch, високоякісною арматурою hansgrohe, а також вбудованою кухнею з технікою Miele.
Клас енергоефективності A+
Ще однією суттєвою перевагою є чудовий клас енергоефективності A+. Сучасний тепловий насос «повітря-вода» у поєднанні з підігрівом підлоги забезпечує приємний житловий комфорт. За питомої потреби в кінцевій енергії лише 19,3 kWh/(m²·a) будинок має відмінні енергетичні показники та поєднує високий житловий комфорт із сучасними технологіями.
Гараж і три додаткові паркомісця
Паркування також є винятково комфортним: до будинку належить окремий гараж з електричним приводом воріт. Додатково є три просторі відкриті паркомісця — ідеально для сімей із кількома автомобілями та для гостей.
Привабливе розташування у Пфаундорфі/Раублинзі
Пфаундорф належить до громади Раублинг і поєднує високу якість життя у передгір’ях Верхньої Баварії з чудовим транспортним сполученням.
До Розенгайма можна швидко дістатися. Через розташовані неподалік автомагістралі A8 і A93 також є дуже хороше сполучення в напрямку Мюнхена, Зальцбурга та Інсбрука. Магазини, об’єкти повсякденного попиту, дитячі садки, школи та різноманітні Розважальні можливості є в Раублинзі та найближчих околицях.
Водночас гори, озера, а також численні велосипедні й пішохідні маршрути регіону забезпечують високий рівень дозвілля та відпочинку.
Основні переваги
• житлова площа прибл. 146 м²
• 5 кімнат, рік побудови 2016
• клас енергоефективності A+
• тепловий насос «повітря–вода» та підігрів підлоги
• лише 19,3 кВт·год/(м²·рік) кінцевої потреби в енергії
• тераса на даху з видом на гори
• Villeroy & Boch та hansgrohe
• вбудована кухня з технікою Miele
• індивідуальний гараж з електричним приводом воріт
• 3 додаткові відкриті паркомісця
• дуже добре транспортне сполучення
• приватний продаж без комісії
Особливий дім для людей, які прагнуть поєднати сучасне житло, енергоефективність, високоякісне оснащення та якість життя в передгір’ї Альп.
Наразі будинок дуже вигідно здається в оренду. У разі розірвання договору оренди через потребу власника у житлі строк повідомлення про розірвання становить 3 місяці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Таунхаус розташований у Пфраундорфі — популярному районі громади Раублінг в окрузі Розенгайм у Верхній Баварії. Це місце привабливо поєднує близькість до природи та передгір’я Альп із чудовим транспортним сполученням і добре розвиненою інфраструктурою.
Раублінг розташований у мальовничій долині Інн, лише приблизно за 10 кілометрів на південь від Розенгайма. Близькість до Альп і численні можливості для дозвілля та відпочинку в регіоні надають цьому місцю високої житлової та рекреаційної цінності. Водночас місто Розенгайм, а також численні робочі місця й магазини в околицях швидко доступні.
Особливою перевагою розташування є відмінне міжрегіональне транспортне сполучення. Через розташовані неподалік автомагістралі A8 та A93 забезпечується зручне сполучення в напрямку Мюнхена, Зальцбурга та Інсбрука. Тому це місце чудово підходить для маятникових працівників, а також для всіх, хто цінує хорошу доступність навколишніх міст і економічних регіонів.
Раублінг також добре сполучений громадським транспортом. Залізничний вокзал Раублінга забезпечує доступ до регіонального залізничного сполучення та, зокрема, швидке сполучення з Розенгаймом. Звідти є численні подальші залізничні маршрути.
Для сімей громада пропонує привабливу інфраструктуру з дитячими садками, початковими та середніми школами, а також різноманітними спортивними й дозвіллєвими можливостями. Магазини та об’єкти повсякденного обслуговування також розташовані на території громади й зручно доступні.
Любителі природи користуються перевагами мальовничих околиць баварського передгір’я Альп. Озера, велосипедні та пішохідні маршрути, а також численні місця для екскурсій у регіоні пропонують різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку.
Пфраундорф/Раублінг поєднує таким чином проживання поруч із природою, сприятливе для сімей оточення та чудове транспортне сполучення — привабливе місце для проживання всіх, хто прагне поєднати якість життя з хорошою доступністю.
599.000 € Verkauf RH von Privat83064 Raubling– Raubling
1.149.000 € Окремий будинок на продаж від приватного власника83064 Raubling– Raubling
