Dom szeregowy klasy energetycznej A+ z tarasem na dachu i widokiem na góry

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony dom szeregowy z 2016 roku zachwyca powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 146 m², przemyślanym układem pomieszczeń i stylową atmosferą wnętrz. Atrakcyjna lokalizacja w Pfraundorf/Raubling łączy wysoką jakość życia i mieszkania z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

Najwyższa efektywność energetyczna. Klasa energetyczna A-, pompa ciepła powietrze-woda, bez oleju i gazu. Tylko 19,3 kWh zapotrzebowania na energię.

Już po wejściu do domu wyczuwalny jest jego nowoczesny i zadbany charakter. Jasne, przestronnie zaprojektowane pomieszczenia, współczesne wzornictwo i starannie dobrane materiały tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną.

Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu i oferuje dużo miejsca na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi. Duże przeszklenia zapewniają obfitość światła dziennego. Pozostałe pomieszczenia również są przestronne i można je elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokoje gościnne lub biuro domowe.

Atrakcja: taras na dachu z widokiem na góry

Szczególną atrakcją jest przestronny taras na dachu ze wspaniałym widokiem na okoliczne góry. Czy podczas śniadania, popołudniowego relaksu, czy przy lampce wina wieczorem – można tu cieszyć się wyjątkową lokalizacją na przedgórzu Alp Górnej Bawarii. To prywatne miejsce wytchnienia nadaje temu domowi wyjątkową wartość mieszkalną.

Podwyższony standard wyposażenia

Przy wyborze wyposażenia zwrócono uwagę na jakość i stylowy, spójny wygląd. Nowoczesne łazienki zachwycają między innymi ceramiką sanitarną Villeroy & Boch oraz wysokiej jakości armaturą hansgrohe. Starannie dobrane materiały i harmonijnie dopasowane detale podkreślają podwyższony standard nieruchomości. Również kuchnia wyposażona jest w urządzenia Miele, między innymi w zintegrowany okap.

Również sytuacja parkingowa nie pozostawia prawie nic do życzenia: do domu należy garaż jednostanowiskowy z elektrycznym napędem bramy. Dodatkowo do dyspozycji są trzy przestronne miejsca parkingowe – idealne dla rodzin z kilkoma samochodami oraz dla gości.

Atrakcyjna lokalizacja i doskonałe połączenia komunikacyjne

Dom znajduje się w Pfraundorf, dzielnicy gminy Raubling, w dolinie Innu w Górnej Bawarii. Bliskość Rosenheim oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.

Przez znajdujące się w pobliżu autostrady A8 i A93 dostępne są dogodne połączenia w kierunku Rosenheim, Monachium, Salzburga i Innsbrucka. Również transport publiczny oferuje dodatkowa elastyczność w codziennym życiu.

Możliwości robienia zakupów, obiekty zapewniające codzienne zaopatrzenie, przedszkola i szkoły, a także różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu znajdują się w Raubling i najbliższej okolicy.

Jednocześnie bawarskie pogórze alpejskie z górami, jeziorami oraz licznymi ścieżkami rowerowymi i szlakami turystycznymi oferuje wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową.

Wprowadź się i poczuj się dobrze

Dzięki ok. 146 m² powierzchni mieszkalnej, rok budowy 2016, wysokiej jakości markowemu wyposażeniu, garażowi indywidualnemu z elektrycznym napędem bramy, trzem przestronnym miejscom parkingowym oraz wymarzonemu tarasowi na dachu z widokiem na góry ten dom szeregowy oferuje przekonujący pakiet całościowy.

Nowoczesny dom z dużą ilością przestrzeni i komfortu – dla wszystkich, którzy chcą połączyć doskonałe połączenia komunikacyjne ze szczególną jakością życia bawarskiego pogórza alpejskiego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nowoczesne mieszkanie, wyjątkowa efektywność energetyczna i zachwycający widok na góry: ten wysokiej jakości środkowy segment domu szeregowego w Pfraundorf/Raubling został wybudowany w 2016 roku i oferuje ok. 146 m² powierzchni mieszkalnej oraz 5 pokoi, zapewniając dużo miejsca rodzinom, parom i wszystkim, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie z nowoczesnym komfortem.

Dom znajduje się w bardzo zadbanym i nowoczesnym stanie. Jasne pomieszczenia, przemyślany układ oraz wysokiej jakości materiały tworzą stylową, a zarazem przytulną atmosferę.

Najważniejszy atut: taras na dachu z widokiem na góry

Szczególnym atutem jest przestronny taras na dachu ze wspaniałym widokiem na okoliczne góry. Czy podczas śniadania, popołudniowego relaksu, czy przy lampce wina wieczorem – można tu cieszyć się prywatnym azylem o wyjątkowym charakterze i imponującą scenerią przedgórza Górnej Bawarii.

Wysokiej jakości wyposażenie

Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce domu. Duże przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego i przyjemną atmosferę. Pozostałe pomieszczenia można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokoje gościnne lub biuro domowe.

Również w przypadku wyposażenia szczególny nacisk położono na jakość. Obejmuje ono elementy sanitarne firmy Villeroy & Boch, wysokiej jakości armaturę firmy hansgrohe oraz zabudowaną kuchnię z urządzeniami Miele.

Klasa efektywności energetycznej A+

Kolejną istotną zaletą jest doskonała klasa efektywności energetycznej A+. Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym zapewnia przyjemny komfort mieszkania. Przy zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącym zaledwie 19,3 kWh/(m²·a) dom jest doskonale przygotowany pod względem energetycznym i łączy wysoki komfort mieszkania z nowoczesną techniką.

Garaż i trzy dodatkowe miejsca parkingowe

Również sytuacja parkingowa jest wyjątkowo komfortowa: do domu należy garaż jednostanowiskowy z elektrycznym napędem bramy. Dodatkowo do dyspozycji są trzy przestronne zewnętrzne miejsca parkingowe – idealne dla rodzin z kilkoma samochodami oraz dla gości.

Atrakcyjna lokalizacja w Pfraundorf/Raubling

Pfraundorf należy do gminy Raubling i łączy wysoką jakość życia przedgórza Górnej Bawarii z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

Rosenheim jest szybko osiągalne. Dzięki pobliskim autostradom A8 i A93 istnieją również bardzo dobre połączenia w kierunku Monachium, Salzburga i Innsbrucka. W pobliżu znajdują się sklepy, obiekty niezbędne do codziennego życia, przedszkola, szkoły oraz różnorodne Oferta rekreacyjna znajduje się w Raubling i najbliższej okolicy.

Jednocześnie góry, jeziora oraz liczne ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne regionu oferują wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową.

Najważniejsze informacje w skrócie

• ok. 146 m² powierzchni mieszkalnej
• 5 pokoi, rok budowy 2016
• klasa efektywności energetycznej A+
• pompa ciepła powietrze-woda i ogrzewanie podłogowe
• tylko 19,3 kWh/(m²·a) zapotrzebowania na energię końcową
• taras na dachu z widokiem na góry
• Villeroy & Boch i hansgrohe
• kuchnia w zabudowie z urządzeniami Miele
• garaż indywidualny z elektrycznym napędem bramy
• 3 dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe
• bardzo dobre połączenia komunikacyjne
• sprzedaż prywatna bez prowizji

Wyjątkowy dom dla osób, które pragną połączyć nowoczesne mieszkanie, efektywność energetyczną, wysokiej jakości wyposażenie oraz jakość życia regionu alpejskiego.

Inne

Obecnie dom jest bardzo rentownie wynajmowany. W przypadku wypowiedzenia umowy z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Szeregowiec znajduje się w Pfraundorf, popularnej dzielnicy gminy Raubling w górnobawarskim powiecie Rosenheim. Lokalizacja w atrakcyjny sposób łączy bliskość natury i przedgórza Alp z doskonałym połączeniem komunikacyjnym oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą.

Raubling leży w malowniczej dolinie rzeki Inn, zaledwie około 10 kilometrów na południe od Rosenheim. Bliskość Alp oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu i rekreacji w regionie nadają tej lokalizacji wysoką wartość mieszkaniową i rekreacyjną. Jednocześnie miasto Rosenheim, a także liczne miejsca pracy i możliwości robienia zakupów w okolicy są szybko dostępne.

Szczególną zaletą lokalizacji jest doskonałe ponadregionalne połączenie komunikacyjne. Przez znajdujące się w pobliżu autostrady A8 i A93 dostępne są wygodne połączenia w kierunku Monachium, Salzburga i Innsbrucka. Dzięki temu lokalizacja doskonale nadaje się dla osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy cenią dobrą dostępność okolicznych miast i regionów gospodarczych.

Raubling jest również dobrze skomunikowany transportem publicznym. Dworzec kolejowy Raubling zapewnia połączenie z regionalnym transportem kolejowym i umożliwia między innymi szybki dojazd do Rosenheim. Stamtąd dostępnych jest wiele dalszych połączeń kolejowych.

Dla rodzin gmina oferuje atrakcyjną infrastrukturę z przedszkolami, szkołami podstawowymi i ponadpodstawowymi oraz różnorodnymi możliwościami uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu. Możliwości robienia zakupów i obiekty codziennego użytku również znajdują się na terenie gminy i są wygodnie dostępne.

Miłośnicy natury korzystają z malowniczego otoczenia bawarskiego przedgórza Alp. Jeziora, ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne oraz liczne cele wycieczek w regionie oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.

Pfraundorf/Raubling łączy tym samym mieszkanie blisko natury, przyjazne rodzinom otoczenie i doskonałe połączenie komunikacyjne – atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa dla wszystkich, którzy chcą połączyć jakość życia z dobrą dostępnością.