| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 146 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 200 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 155 m² |
| Цена покупки | 790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 410,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот современный таунхаус с высококачественным оснащением, построенный в 2016 году, впечатляет жилой площадью около 146 м², продуманной планировкой и стильной атмосферой. Привлекательное расположение в Пфаундорфе/Раублинге сочетает высокое качество проживания и жизни с превосходной транспортной доступностью.
Энергоэффективность на высочайшем уровне. Энергетический класс A-, тепловой насос «воздух–вода», без нефти и газа. Потребность в энергии составляет всего 19,3 кВт·ч.
Уже при входе в дом ощущается современный и ухоженный характер объекта. Светлые, просторные помещения, современный дизайн и тщательно подобранные материалы создают приятную жилую атмосферу.
Просторная гостиная-столовая является центральной частью дома и предлагает много места для совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Большие оконные поверхности обеспечивают обилие дневного света. Остальные помещения также отличаются просторной планировкой и могут гибко использоваться как спальни, детские, гостевые комнаты или домашний офис.
Изюминка: терраса на крыше с видом на горы
Особой изюминкой является просторная терраса на крыше с великолепным видом на окружающий горный мир. За завтраком, во время отдыха днём или за бокалом вина вечером — здесь можно наслаждаться особым расположением в предальпийском регионе Верхней Баварии. Это приватное место для уединения, придающее этому дому особую ценность.
Высококачественное оснащение
При оснащении особое внимание уделялось качеству и стильному общему облику. Современные ванные комнаты впечатляют, среди прочего, сантехникой Villeroy & Boch и высококачественной арматурой hansgrohe. Подобранные материалы и тщательно согласованные детали подчёркивают статусный характер объекта. Кухня также оснащена техникой Miele, включая встроенную вытяжку.
С парковкой также практически не остаётся пожеланий: к дому относится отдельный гараж с электрическим приводом ворот. Кроме того, в распоряжении находятся три просторных парковочных места — идеально для семей с несколькими автомобилями и для гостей.
Привлекательное расположение и превосходная транспортная доступность
Дом находится в Пфаундорфе, районе общины Раублинг, в долине Инна в Верхней Баварии. Близость к Розенхайму, а также очень хорошая транспортная доступность делают это место особенно привлекательным.
Благодаря расположенным неподалёку автомагистралям A8 и A93 имеются удобные транспортные сообщения в направлении Розенхайма, Мюнхена, Зальцбурга и Инсбрука. Общественный транспорт также предлагает дополнительную гибкость в повседневной жизни.
Магазины, объекты повседневной инфраструктуры, детские сады и школы, а также разнообразные возможности для отдыха находятся в Раублинге и его ближайших окрестностях.
Одновременно баварское предальпийское нагорье с его горами, озёрами, а также многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами предлагает широкие возможности для отдыха и восстановления.
Заезжайте и чувствуйте себя как дома
С жилой площадью около 146 м², годом постройки 2016, высококачественным оснащением известных брендов, индивидуальным гаражом с электрическим приводом ворот, тремя просторными парковочными местами и великолепной террасой на крыше с видом на горы этот таунхаус представляет собой убедительное целостное предложение.
Современный дом с большим пространством и комфортом — для всех, кто хочет сочетать отличную транспортную доступность с особым качеством жизни в верхнебаварском предальпийском регионе.
Современное жильё, исключительная энергоэффективность и захватывающий вид на горы: этот качественно оборудованный средний таунхаус в Пфаундорфе/Раублинге был построен в 2016 году и предлагает около 146 м² жилой площади и 5 комнат — много места для семей, пар и всех, кто хочет сочетать просторное проживание с современным комфортом.
Дом находится в очень ухоженном и современном состоянии. Светлые помещения, продуманная планировка и высококачественные материалы создают стильную и одновременно уютную атмосферу.
Изюминка: терраса на крыше с видом на горы
Особой изюминкой является просторная терраса на крыше с великолепным видом на окружающие горы. За завтраком, во время отдыха после обеда или за бокалом вина вечером — здесь можно наслаждаться уединённым местом отдыха с особой атмосферой и впечатляющим пейзажем предальпийского региона Верхней Баварии.
Высококачественное оснащение
Просторная гостиная и столовая образуют сердце дома. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и приятную атмосферу. Другие помещения можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые комнаты или домашний офис.
При выборе оснащения особое внимание также уделялось качеству. К нему относятся сантехнические элементы Villeroy & Boch, высококачественная арматура hansgrohe, а также встроенная кухня с техникой Miele.
Класс энергоэффективности A+
Ещё одним существенным преимуществом является превосходный класс энергоэффективности A+. Современный тепловой насос «воздух—вода» в сочетании с тёплым полом обеспечивает приятный комфорт проживания. При потребности в конечной энергии всего 19,3 кВт·ч/(м²·год) дом отличается превосходными энергетическими показателями и сочетает высокий комфорт проживания с современной техникой.
Гараж и три дополнительных парковочных места
Парковочная ситуация также отличается исключительным удобством: к дому относится отдельный гараж с электрическим приводом ворот. Кроме того, в распоряжении имеются три просторных открытых парковочных места — идеально для семей с несколькими автомобилями и для гостей.
Привлекательное расположение в Пфаундорфе/Раублинге
Пфаундорф относится к муниципалитету Раублинг и сочетает высокое качество жизни предальпийского региона Верхней Баварии с превосходным транспортным сообщением.
До Розенхайма можно быстро добраться. Расположенные неподалёку автомагистрали A8 и A93 также обеспечивают отличное сообщение в направлении Мюнхена, Зальцбурга и Инсбрука. Магазины, объекты повседневной инфраструктуры, детские сады, школы и разнообразные Развлекательные возможности доступны в Раублинге и его ближайших окрестностях.
В то же время горы, озёра, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты региона обеспечивают высокую ценность для отдыха и досуга.
Основные преимущества
• ок. 146 м² жилой площади
• 5 комнат, год постройки 2016
• класс энергоэффективности A+
• тепловой насос «воздух–вода» и напольное отопление
• всего 19,3 кВт·ч/(м²·год) расчётной потребности в конечной энергии
• терраса на крыше с видом на горы
• Villeroy & Boch и hansgrohe
• встроенная кухня с техникой Miele
• индивидуальный гараж с электрическим приводом ворот
• 3 дополнительных открытых парковочных места
• очень хорошее транспортное сообщение
• продажа частным лицом без комиссии
Особенный дом для тех, кто хочет объединить современный образ жизни, энергоэффективность, высококачественное оснащение и качество жизни в предгорьях Альп.
В настоящее время дом очень выгодно сдан в аренду. При расторжении договора в связи с необходимостью использования жилья для собственных нужд срок уведомления составляет 3 месяца.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Таунхаус расположен в Пфраундорфе, популярном районе общины Раублинг в округе Розенхайм, Верхняя Бавария. Это место привлекательным образом сочетает близость к природе и предальпийскому региону с отличным транспортным сообщением и хорошо развитой инфраструктурой.
Раублинг находится в живописной долине Инн, всего примерно в 10 километрах южнее Розенхайма. Близость к Альпам, а также многочисленные возможности для отдыха и досуга в регионе обеспечивают этому месту высокое качество жизни и отдыха. Одновременно город Розенхайм, многочисленные рабочие места и магазины в окрестностях находятся в непосредственной доступности.
Особым преимуществом расположения является отличное междугороднее транспортное сообщение. Близлежащие автомагистрали A8 и A93 обеспечивают удобные связи в направлении Мюнхена, Зальцбурга и Инсбрука. Благодаря этому место прекрасно подходит для маятниковых работников, а также для всех, кто ценит хорошую доступность соседних городов и экономических регионов.
Раублинг также хорошо связан с общественным транспортом. Железнодорожный вокзал Раублинга обеспечивает доступ к региональному железнодорожному сообщению и, в частности, позволяет быстро добраться до Розенхайма. Оттуда доступны многочисленные дальнейшие железнодорожные соединения.
Для семей община предлагает привлекательную инфраструктуру с детскими садами, начальными и средними школами, а также разнообразными спортивными и досуговыми возможностями. Магазины и учреждения повседневного обслуживания также находятся на территории общины и легко доступны.
Любители природы получают преимущества от живописного окружения баварского предальпийского региона. Озёра, велосипедные и пешеходные маршруты, а также многочисленные места для экскурсий в регионе предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга.
Пфраундорф/Раублинг сочетает в себе близость к природе, семейную атмосферу и отличное транспортное сообщение — привлекательное место для проживания для всех, кто хочет объединить качество жизни и хорошую доступность.
599.000 € Verkauf RH von Privat83064 Raubling– Raubling
1.149.000 € Дом на одну семью на продажу от частного лица83064 Raubling– Raubling
