| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 146 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 200 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 155 m² |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.410,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2016 yılında inşa edilmiş bu modern ve yüksek kaliteli donanıma sahip sıra ev, yaklaşık 146 m² yaşam alanı, düşünülmüş oda dağılımı ve şık yaşam ambiyansıyla etkileyicidir. Pfraundorf/Raubling’deki cazip konum, yüksek konut ve yaşam kalitesini mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirir.
En üst düzeyde enerji verimliliği. Enerji sınıfı A-, hava-su ısı pompası, petrol ve gaz yok. Yalnızca 19,3 kWh enerji ihtiyacı.
Eve girer girmez taşınmazın modern ve bakımlı karakteri hissedilir. Aydınlık, geniş planlanmış odalar, çağdaş tasarım ve seçkin malzemeler hoş bir yaşam atmosferi yaratır.
Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur ve aileyle ve arkadaşlarla birlikte geçirilecek zamanlar için bolca alan sunar. Büyük pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı sağlar. Diğer odalar da geniş planlanmış olup yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak esnek şekilde kullanılabilir.
Öne çıkan özellik: Dağ manzaralı çatı terası
Özel bir öne çıkan özellik, çevredeki dağ manzarasına harika bir bakış sunan geniş çatı terasıdır. Kahvaltıda, öğleden sonra dinlenirken veya akşam bir kadeh şarap eşliğinde – Yukarı Bavyera Alpleri’nin eteklerindeki özel konumun tadı burada çıkarılabilir. Bu özel inziva alanı, eve benzersiz bir yaşam değeri kazandırır.
Üst düzey donanım
Donanımda kaliteye ve şık bir genel görünüme önem verilmiştir. Modern banyolar, diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat elemanları ve hansgrohe’nin yüksek kaliteli armatürleriyle öne çıkar. Seçkin malzemeler ve özenle uyumlandırılmış detaylar, taşınmazın üst düzey karakterini vurgular. Mutfak da diğerlerinin yanı sıra entegre davlumbaz bulunan Miele cihazlarıyla donatılmıştır.
Park durumu da neredeyse hiçbir isteği karşılıksız bırakmaz: Eve elektrikli kapı tahrikine sahip tek araçlık bir garaj dahildir. Ayrıca üç geniş park yeri mevcuttur – birden fazla aracı olan aileler ve ziyaretçiler için idealdir.
Cazip konum ve mükemmel ulaşım bağlantıları
Ev, Yukarı Bavyera’daki Inn Vadisi’nde, Raubling belediyesine bağlı bir mahalle olan Pfraundorf’ta bulunmaktadır. Rosenheim’a yakınlığı ve çok iyi ulaşım bağlantıları, konumu özellikle cazip kılmaktadır.
Yakındaki A8 ve A93 otoyolları üzerinden Rosenheim, Münih, Salzburg ve Innsbruck yönlerine konforlu bağlantılar mevcuttur. Toplu taşıma dagünlük yaşamda ek esneklik.
Alışveriş olanakları, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, anaokulları ve okulların yanı sıra çeşitli boş zaman aktiviteleri Raubling ve yakın çevresinde bulunmaktadır.
Aynı zamanda Bavyera Alpleri'nin etekleri; dağları, gölleri ve çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkurlarıyla yüksek düzeyde dinlenme ve boş zaman imkânı sunmaktadır.
Taşının ve kendinizi iyi hissedin
Yaklaşık 146 m² yaşam alanı, 2016 yapım yılı, üst düzey markalı donanım, elektrikli kapı tahrikine sahip müstakil garaj, üç geniş park yeri ve dağ manzaralı muhteşem bir çatı terasıyla bu sıra ev, ikna edici bir genel paket sunmaktadır.
Bol alan ve konfora sahip modern bir yuva – mükemmel ulaşım bağlantısını Yukarı Bavyera Alpleri'nin eteklerindeki özel yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyen herkes için.
Modern yaşam, olağanüstü enerji verimliliği ve büyüleyici dağ manzarası: Pfraundorf/Raubling'de bulunan bu yüksek kaliteli donanıma sahip sıra evin orta bölümü 2016 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 146 m² yaşam alanı ve 5 odasıyla aileler, çiftler ve ferah yaşamı modern konforla birleştirmek isteyen herkes için geniş alan sunmaktadır.
Ev, son derece bakımlı ve modern bir durumda kendini göstermektedir. Aydınlık odalar, iyi düşünülmüş oda düzeni ve yüksek kaliteli malzemeler şık ve aynı zamanda sıcak bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Öne çıkan özellik: Dağ manzaralı çatı terası
Özel bir öne çıkan özellik, çevredeki dağ dünyasının muhteşem manzarasına sahip geniş çatı terasıdır. İster kahvaltıda, ister öğleden sonra dinlenirken, ister akşam bir kadeh şarap eşliğinde – burada Yukarı Bavyera Alpleri'nin etkileyici manzarası eşliğinde özel bir inziva alanının keyfi çıkarılabilir.
Yüksek kaliteli donanım
Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri bol gün ışığı ve hoş bir atmosfer sağlamaktadır. Diğer odalar yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak esnek biçimde kullanılabilir.
Donanımda da kaliteye özel önem verilmiştir. Bunlar arasında Villeroy & Boch sıhhi tesisat elemanları, hansgrohe marka yüksek kaliteli armatürler ve Miele cihazlarla donatılmış ankastre mutfak bulunmaktadır.
A+ enerji verimliliği sınıfı
Bir diğer önemli avantaj, mükemmel A+ enerji verimliliği sınıfıdır. Zemin ısıtmayla birlikte çalışan modern bir hava-su ısı pompası, konforlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır. Yalnızca 19,3 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacıyla ev enerji açısından mükemmel durumdadır ve yüksek yaşam konforunu çağdaş teknolojiyle birleştirmektedir.
Garaj ve üç ilave park yeri
Park durumu da olağanüstü konforludur: Eve elektrikli kapı tahrik sistemine sahip tek araçlık bir garaj dahildir. Ayrıca üç geniş açık park yeri mevcuttur – birden fazla aracı olan aileler ve ziyaretçiler için idealdir.
Pfraundorf/Raubling'de cazip konum
Pfraundorf, Raubling belediyesine bağlıdır ve Yukarı Bavyera Alpleri'nin yüksek yaşam kalitesini mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir.
Rosenheim'a hızlıca ulaşılabilir. Yakınlardaki A8 ve A93 otoyolları üzerinden Münih, Salzburg ve Innsbruck yönlerine de çok iyi bağlantılar bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, anaokulları, okullar ve çeşitli Raubling ve yakın çevresinde çeşitli boş zaman olanakları bulunmaktadır.
Aynı zamanda bölgenin dağları, gölleri ve çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkurları yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.
Öne çıkan özellikler
• yaklaşık 146 m² yaşam alanı
• 5 oda, yapım yılı 2016
• Enerji verimlilik sınıfı A+
• Hava-su ısı pompası ve yerden ısıtma
• yalnızca 19,3 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı
• Dağ manzaralı çatı terası
• Villeroy & Boch ve hansgrohe
• Miele cihazlarla donatılmış ankastre mutfak
• Elektrikli kapı tahrikli müstakil garaj
• 3 ilave açık otopark yeri
• çok iyi ulaşım bağlantıları
• komisyonsuz özel satış
Modern yaşamı, enerji verimliliğini, yüksek kaliteli donanımı ve Alp etekleri bölgesinin yaşam kalitesini bir arada yaşamak isteyenler için özel bir yuva.
Şu anda ev oldukça kârlı bir şekilde kiraya verilmiştir. Kişisel kullanım gerekçesiyle fesih durumunda fesih süresi 3 aydır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sıra ev, Rosenheim ilçesindeki Yukarı Bavyera bölgesinin Raubling belediyesine bağlı, popüler bir mahalle olan Pfraundorf’ta bulunmaktadır. Konum, doğaya ve Alpler’in eteklerine yakınlığı, mükemmel ulaşım bağlantıları ve iyi gelişmiş altyapıyla cazip bir şekilde birleştirmektedir.
Raubling, Rosenheim’ın yalnızca yaklaşık 10 kilometre güneyinde, büyüleyici Inn Vadisi’nde yer almaktadır. Alpler’e yakınlığı ve bölgedeki çok sayıdaki boş zaman ve dinlenme imkânı, konuma yüksek bir yaşam ve dinlenme değeri kazandırmaktadır. Aynı zamanda Rosenheim şehrine, çevredeki çok sayıdaki iş yerine ve alışveriş imkânına hızlıca ulaşılabilmektedir.
Konumun özel bir avantajı, mükemmel bölgesel üstü ulaşım bağlantılarıdır. Yakınlardaki A8 ve A93 otoyolları üzerinden Münih, Salzburg ve Innsbruck yönlerine rahat bağlantılar bulunmaktadır. Bu nedenle konum, işe gidip gelenler ve çevredeki şehirlere ve ekonomik bölgelere kolay ulaşımı önemseyen herkes için son derece uygundur.
Raubling toplu taşıma araçlarıyla da iyi bağlantılara sahiptir. Raubling tren istasyonu bölgesel demir yolu ulaşımına bağlantı sunmakta ve diğerlerinin yanı sıra Rosenheim’a hızlı ulaşım sağlamaktadır. Buradan çok sayıda devam eden tren bağlantısı bulunmaktadır.
Belediye, aileler için anaokulları, ilkokullar ve ileri eğitim veren okulların yanı sıra çeşitli spor ve boş zaman imkânlarıyla cazip bir altyapı sunmaktadır. Alışveriş imkânları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler de belediye sınırları içinde bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.
Doğa tutkunları, Bavyera Alpler ön bölgesinin büyüleyici çevresinden yararlanmaktadır. Göller, bisiklet ve yürüyüş yolları ile bölgedeki çok sayıdaki gezi noktası, boş zaman ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Pfraundorf/Raubling böylece doğaya yakın yaşamı, aile dostu bir çevreyi ve mükemmel ulaşım bağlantılarını bir araya getirmektedir – yaşam kalitesini iyi ulaşılabilirlikle birleştirmek isteyen herkes için cazip bir konut bölgesidir.
599.000 € Verkauf RH von Privat83064 Raubling– Raubling
1.149.000 € Şahıstan satılık müstakil ev83064 Raubling– Raubling
