| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 200 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 155 m² |
| Precio de compra | 870.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.958,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada moderna y equipada con materiales de alta calidad, construida en 2016, convence con aprox. 146 m² de superficie habitable, una distribución bien planteada y un ambiente residencial elegante. Su atractiva ubicación en Pfraundorf/Raubling combina una elevada calidad de vida con excelentes conexiones de transporte.
Ya al entrar en la casa se percibe el carácter moderno y cuidado de la propiedad. Las estancias luminosas y espaciosas, un diseño contemporáneo y materiales seleccionados crean un ambiente agradable.
El amplio salón-comedor constituye el corazón de la casa y ofrece mucho espacio para compartir momentos con familiares y amigos. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural. Las demás estancias también son espaciosas y pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, habitación de invitados u oficina en casa.
Aspecto destacado: terraza en la azotea con vistas a las montañas
Un aspecto especialmente destacado es la amplia terraza en la azotea, con magníficas vistas a las montañas circundantes. Ya sea durante el desayuno, para relajarse por la tarde o con una copa de vino por la noche, aquí se puede disfrutar de la ubicación especial en las estribaciones prealpinas de la Alta Baviera. Un refugio privado que confiere a esta casa un valor residencial muy especial.
Equipamiento de alta calidad
En el equipamiento se ha prestado especial atención a la calidad y a una imagen general elegante. Los modernos baños convencen, entre otros aspectos, por sus elementos sanitarios de Villeroy & Boch y sus griferías de alta calidad de hansgrohe. Los materiales seleccionados y los detalles cuidadosamente coordinados subrayan el carácter exclusivo de la propiedad. La cocina también está equipada con electrodomésticos Miele, entre ellos una campana extractora integrada.
La situación de aparcamiento tampoco deja casi nada que desear: la casa incluye un garaje individual con accionamiento eléctrico de la puerta. Además, hay tres amplias plazas de aparcamiento disponibles, ideales para familias con varios vehículos y para visitas.
Ubicación atractiva y excelentes conexiones
La casa se encuentra en Pfraundorf, una pedanía del municipio de Raubling, en el valle del Inn de la Alta Baviera. La proximidad a Rosenheim y las excelentes conexiones de transporte hacen que la ubicación resulte especialmente atractiva.
A través de las autopistas cercanas A8 y A93 existen cómodas conexiones en dirección a Rosenheim, Múnich, Salzburgo e Innsbruck. El transporte público también ofrece flexibilidad adicional en el día a día.
Tiendas, servicios para las necesidades diarias, guarderías y colegios, así como En Raubling y sus alrededores se encuentran numerosas posibilidades de ocio.
Al mismo tiempo, la región bávara de los Prealpes, con sus montañas, lagos y numerosos carriles bici y senderos, ofrece un alto valor recreativo y de descanso.
Mudarse y sentirse a gusto
Con aprox. 146 m² de superficie habitable, año de construcción 2016, equipamiento de marca de alta calidad, garaje individual con accionamiento eléctrico de la puerta, tres amplias plazas de aparcamiento y una fantástica terraza en la azotea con vistas a las montañas, esta casa adosada ofrece un conjunto muy convincente.
Un hogar moderno con mucho espacio y comodidad, para quienes desean combinar una excelente conexión con la especial calidad de vida de la región prealpina de la Alta Baviera.
Actualmente, la casa está alquilada de forma muy rentable. En caso de rescisión por necesidad propia, el plazo de preaviso es de 3 meses.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada se encuentra en Pfraundorf, un barrio popular del municipio de Raubling, en el distrito de Rosenheim, en la Alta Baviera. La ubicación combina de forma atractiva la proximidad a la naturaleza y a las estribaciones de los Alpes con excelentes conexiones de transporte y una infraestructura bien desarrollada.
Raubling se encuentra en el pintoresco valle del Inn, a solo unos 10 kilómetros al sur de Rosenheim. La proximidad a los Alpes y las numerosas posibilidades de ocio y recreo de la región confieren a la ubicación un alto valor residencial y recreativo. Al mismo tiempo, la ciudad de Rosenheim, así como numerosos puestos de trabajo y posibilidades de compra de los alrededores, son rápidamente accesibles.
Una ventaja especial de la ubicación son sus excelentes conexiones de transporte suprarregional. Las autopistas A8 y A93, situadas en las inmediaciones, ofrecen cómodas conexiones en dirección a Múnich, Salzburgo e Innsbruck. Por ello, la ubicación es ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo, así como para todos aquellos que valoran un buen acceso a las ciudades y regiones económicas circundantes.
Raubling también está bien conectado mediante transporte público. La estación de Raubling ofrece conexión con el transporte ferroviario regional y permite, entre otras cosas, una conexión rápida con Rosenheim. Desde allí existen numerosas conexiones ferroviarias posteriores.
Para las familias, el municipio ofrece una infraestructura atractiva con guarderías, escuelas primarias y secundarias, así como numerosas posibilidades deportivas y de ocio. Las posibilidades de compra y los servicios necesarios para la vida diaria también se encuentran en el término municipal y son fácilmente accesibles.
Los amantes de la naturaleza se benefician del atractivo entorno de las estribaciones bávaras de los Alpes. Los lagos, las rutas ciclistas y senderistas, así como numerosos destinos de excursión de la región, ofrecen múltiples posibilidades de ocio y recreo.
Pfraundorf/Raubling combina así una vida cercana a la naturaleza, un entorno favorable para las familias y excelentes conexiones de transporte: una ubicación residencial atractiva para todos aquellos que desean combinar calidad de vida y buena accesibilidad.
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