Casa a schiera moderna con terrazza sul tetto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa moderna casa a schiera, costruita nel 2016 e dotata di finiture di alta qualità, convince con circa 146 m² di superficie abitabile, una disposizione degli ambienti ben studiata e un ambiente abitativo elegante. La posizione attraente a Pfraundorf/Raubling coniuga un’elevata qualità abitativa e di vita con eccellenti collegamenti stradali.

Già entrando nella casa si percepisce il carattere moderno e curato dell’immobile. Gli ambienti luminosi e spaziosi, il design contemporaneo e i materiali selezionati creano un’atmosfera abitativa piacevole.

L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre molto spazio per trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici. Le grandi superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale. Anche gli altri ambienti sono spaziosi e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio domestico.

Punto di forza: terrazza sul tetto con vista sulle montagne

Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza sul tetto, con una splendida vista sulle montagne circostanti. A colazione, per rilassarsi nel pomeriggio o gustando un bicchiere di vino la sera, qui è possibile godere della posizione speciale ai piedi delle Alpi dell’Alta Baviera. Un rifugio privato che conferisce a questa casa un valore abitativo davvero speciale.

Dotazioni di pregio

Nella scelta delle dotazioni è stata data importanza alla qualità e a un’immagine complessiva elegante. I moderni bagni convincono, tra l’altro, con elementi sanitari di Villeroy & Boch e rubinetteria di alta qualità di hansgrohe. Materiali selezionati e dettagli accuratamente coordinati sottolineano il carattere signorile dell’immobile. Anche la cucina è dotata di elettrodomestici Miele, tra cui una cappa aspirante integrata.

Anche la situazione dei parcheggi lascia poco a desiderare: alla casa appartiene un garage singolo con apertura elettrica. Inoltre sono disponibili tre ampi posti auto, ideali per famiglie con più veicoli e per gli ospiti.

Posizione attraente ed eccellenti collegamenti

La casa si trova a Pfraundorf, una frazione del comune di Raubling, nella valle dell’Inn, in Alta Baviera. La vicinanza a Rosenheim e gli eccellenti collegamenti stradali rendono la posizione particolarmente attraente.

Attraverso le vicine autostrade A8 e A93 sono disponibili comodi collegamenti in direzione di Rosenheim, Monaco, Salisburgo e Innsbruck. Anche il trasporto pubblico locale offre ulteriore flessibilità nella vita quotidiana.

Negozi, servizi per le necessità quotidiane, asili e scuole nonché A Raubling e nei dintorni sono disponibili numerose possibilità per il tempo libero.

Al contempo, le Prealpi bavaresi, con le loro montagne, i laghi e i numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, offrono un elevato valore ricreativo e di svago.

Entrare e sentirsi a proprio agio

Con circa 146 m² di superficie abitabile, anno di costruzione 2016, dotazioni di marca di alto livello, garage singolo con apertura elettrica, tre ampi posti auto e una splendida terrazza sul tetto con vista sulle montagne, questa casa a schiera offre un pacchetto complessivo convincente.

Una casa moderna con molto spazio e comfort – per tutti coloro che desiderano coniugare un'eccellente accessibilità con la particolare qualità della vita delle Prealpi dell'Alta Baviera.

Altri

Attualmente la casa è affittata con ottima redditività. In caso di disdetta per esigenze personali, il periodo di preavviso è di 3 mesi.

Posizione

Dettagli della posizione

La casa a schiera si trova a Pfraundorf, una frazione molto apprezzata del comune di Raubling, nel distretto dell’Alta Baviera di Rosenheim. La posizione coniuga in modo attraente la vicinanza alla natura e alle Prealpi con eccellenti collegamenti viari e un’infrastruttura ben sviluppata.

Raubling si trova nella suggestiva valle dell’Inn, a soli circa 10 chilometri a sud di Rosenheim. La vicinanza alle Alpi e le numerose possibilità di svago e relax della regione conferiscono alla località un elevato valore abitativo e ricreativo. Allo stesso tempo, la città di Rosenheim, così come numerosi posti di lavoro e possibilità di acquisto nei dintorni, sono rapidamente raggiungibili.

Un particolare vantaggio della posizione è l’eccellente collegamento viario sovraregionale. Attraverso le vicine autostrade A8 e A93 sono disponibili comodi collegamenti in direzione di Monaco, Salisburgo e Innsbruck. La posizione è quindi ideale per i pendolari e per tutti coloro che apprezzano la facilità di raggiungere le città e le regioni economiche circostanti.

Raubling è ben collegata anche con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Raubling offre collegamenti con il trasporto ferroviario regionale e consente, tra l’altro, di raggiungere rapidamente Rosenheim. Da lì sono disponibili numerosi ulteriori collegamenti ferroviari.

Per le famiglie, il comune offre un’infrastruttura interessante con asili, scuole primarie e secondarie, nonché numerose possibilità sportive e ricreative. Anche i negozi e i servizi di prima necessità si trovano nel territorio comunale e sono comodamente raggiungibili.

Gli amanti della natura beneficiano dei suggestivi dintorni delle Prealpi bavaresi. Laghi, piste ciclabili e sentieri escursionistici, nonché numerose mete per escursioni nella regione, offrono molteplici possibilità di svago e relax.

Pfraundorf/Raubling coniuga quindi una vita a contatto con la natura, un ambiente adatto alle famiglie e ottimi collegamenti viari: una posizione residenziale interessante per tutti coloro che desiderano unire qualità della vita e facilità di accesso.