| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 146 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 200 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 155 m² |
| سعر البيع | 870.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,958.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز هذا المنزل المتلاصق الحديث والمجهز بمستوى عالٍ، والمبني عام 2016، بمساحة معيشة تبلغ نحو 146 م²، وتوزيع مدروس للغرف وأجواء معيشية أنيقة. ويجمع الموقع الجذاب في بفراوندورف/راوبلينغ بين جودة السكن والمعيشة العالية وسهولة الوصول الممتازة.
منذ دخول المنزل، يتضح الطابع الحديث والمحافظ عليه جيدًا للعقار. وتوفر الغرف المشرقة والواسعة ذات التصميم الجيد، والتصميم العصري والمواد المختارة أجواء معيشية مريحة.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب المنزل، وتوفر مساحة كبيرة لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. وتضمن النوافذ الكبيرة دخول قدر وافر من ضوء النهار. كما أن الغرف الأخرى واسعة أيضًا، ويمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي.
أبرز المزايا: تراس السطح مع إطلالة على الجبال
من أبرز المزايا التراس الواسع على السطح، مع إطلالة رائعة على الجبال المحيطة. سواء أثناء تناول الإفطار، أو الاسترخاء بعد الظهر، أو احتساء كأس من النبيذ مساءً، يمكن هنا الاستمتاع بالموقع المميز في سفوح جبال الألب البافارية العليا. إنه ملاذ خاص يضفي على هذا المنزل قيمة سكنية استثنائية.
تجهيزات راقية
تم التركيز في التجهيزات على الجودة والمظهر العام الأنيق. وتتميز الحمامات الحديثة، من بين أمور أخرى، بعناصر صحية من Villeroy & Boch وتجهيزات عالية الجودة من hansgrohe. وتؤكد المواد المختارة والتفاصيل المنسقة بعناية الطابع الراقي للعقار. كما أن المطبخ مجهز بأجهزة Miele، من بينها شفاط مدمج.
كما أن وضع مواقف السيارات لا يترك مجالًا كبيرًا للرغبات: إذ يتبع المنزل مرآب فردي بآلية فتح كهربائية للبوابة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ثلاثة مواقف سيارات واسعة – وهي مثالية للعائلات التي تملك عدة مركبات وللزوار.
موقع جذاب ووصلات مواصلات ممتازة
يقع المنزل في بفراوندورف، وهي إحدى مناطق بلدية راوبلينغ، في وادي نهر إين البافاري العلوي. ويجعل القرب من روزنهايم، إلى جانب سهولة الوصول الممتازة، الموقع جذابًا بشكل خاص.
ومن خلال الطريقين السريعين القريبين A8 وA93، تتوفر وصلات مريحة باتجاه روزنهايم وميونيخ وسالزبورغ وإنسبروك. كما توفر وسائل النقل العام المحلية مرونة إضافية في الحياة اليومية.
تتوفر مرافق التسوق، والمنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية، ورياض الأطفال والمدارس، بالإضافة إلى تتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في راوْبلينغ والمنطقة المحيطة بها.
وفي الوقت نفسه، توفر منطقة سفوح جبال الألب البافارية، بجبالها وبحيراتها فضلاً عن العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
الانتقال والشعور بالراحة
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 146 م²، وسنة بناء 2016، وتجهيزات راقية من علامات تجارية، ومرآب فردي بآلية فتح كهربائية للبوابة، وثلاثة أماكن واسعة لوقوف السيارات، وشرفة سطح خلابة بإطلالة على الجبال، يوفر هذا المنزل المتجاور باقة متكاملة مقنعة.
منزل عصري بمساحة وراحة كبيرتين – لكل من يرغب في الجمع بين سهولة الوصول الممتازة وجودة الحياة المميزة لمنطقة سفوح جبال الألب في بافاريا العليا.
المنزل مؤجَّر حاليًا بشكل مربح للغاية. وتبلغ مدة الإشعار بإنهاء العقد بسبب الحاجة الشخصية 3 أشهر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل المتلاصق في بفراوندورف، وهي إحدى المناطق التابعة المحبوبة لبلدية راوبلينغ في مقاطعة روزنهايم البافارية العليا. ويجمع الموقع بطريقة جذابة بين القرب من الطبيعة وسفوح الألب وبين سهولة الوصول الممتازة والبنية التحتية المتطورة جيدًا.
تقع راوبلينغ في وادي إن الساحر، على بُعد نحو 10 كيلومترات جنوب روزنهايم فقط. ويمنح القرب من جبال الألب والعديد من فرص الترفيه والاستجمام في المنطقة الموقع قيمة سكنية وترفيهية عالية. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى مدينة روزنهايم وإلى العديد من أماكن العمل وفرص التسوق في المنطقة المحيطة.
ومن المزايا الخاصة للموقع سهولة الوصول الممتازة إلى المناطق خارج المنطقة. فمن خلال الطريقين السريعين القريبين A8 وA93 تتوفر وصلات مريحة باتجاه ميونخ وسالزبورغ وإنسبروك. وبذلك يُعد الموقع مناسبًا جدًا للمتنقلين يوميًا إلى أعمالهم ولجميع من يقدّرون سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الاقتصادية المحيطة.
كما أن راوبلينغ مرتبطة جيدًا بوسائل النقل العام. ويوفر Bahnhof Raubling اتصالًا بخدمات السكك الحديدية الإقليمية، ويتيح من بين أمور أخرى وصولًا سريعًا إلى روزنهايم. ومن هناك تتوفر العديد من وصلات القطارات الأخرى.
توفر البلدية للعائلات بنية تحتية جذابة تشمل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس اللاحقة، إضافة إلى مجموعة متنوعة من الإمكانات الرياضية والترفيهية. كما توجد فرص التسوق والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية داخل نطاق البلدية ويمكن الوصول إليها بسهولة.
ويستفيد محبو الطبيعة من البيئة الساحرة لسفوح الألب البافارية. إذ توفر البحيرات ومسارات ركوب الدراجات والمشي والعديد من وجهات الرحلات في المنطقة فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام.
وبذلك تجمع بفراوندورف/راوبلينغ بين السكن القريب من الطبيعة والبيئة الملائمة للعائلات وسهولة الوصول الممتازة – وهو موقع سكني جذاب لجميع من يرغبون في الجمع بين جودة الحياة وسهولة الوصول.
870.000 € منزل صف حديث مع تراس على السطح83064 Pfraundorf
765.922 € منزل أحلامكم في راوبلينغ: مخطط بشكل فردي. مصنوع خصيصًا لكم.83064 Raubling
879.887 € تقنية بناء مبتكرة - السكن بأمان للمستقبل83064 Raubling
