| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 329 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 8959 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.943,53 €/m² |
| Commissie | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een veelzijdig vastgoedobject op een aantrekkelijke locatie, dat talrijke gebruiksmogelijkheden biedt. Het perceel omvat in totaal ca. 8.959 m² en combineert woon- en bedrijfsruimten met historische charme en moderne renovaties.
Historische charme en verzorgde natuur
De hoeve valt op door haar bijzondere charme en verzorgde uitstraling, gelegen te midden van een prachtig natuurlandschap. De landelijke omgeving geeft het vastgoed een rustige, idyllische sfeer – ideaal voor gezinnen, investeerders of exploitanten die een meer-generatiewoning of horecagelegenheid willen realiseren.
Het vastgoed werd in 1997 na een brand volledig gerenoveerd. Daarbij werden alle leidingen, de elektrische installatie en de badkamers vernieuwd, zodat een hedendaagse woonstandaard gewaarborgd is. De hoeve is momenteel niet verpacht; de eigenares bewoont momenteel nog de ruimten op de begane grond (ca. 138 m²).
Op de bovenverdieping bevinden zich twee verhuurde woningen met een totale oppervlakte van ca. 191 m²:
- Woning 1: ca. 85 m² verdeeld over de boven- en zolderverdieping
- Woning 2: ca. 106 m² op de bovenverdieping
Beide woningen hebben een goede indeling en bieden comfortabel wonen. De dakstoel van het hoofdgebouw werd in 1997 vernieuwd. In 2018 werd de schuur opnieuw gedekt.
Oppervlakten hoofdgebouw: :
Begane grond (woning van de eigenares): ca. 138 m² met open haard en toegang tot de serre en het café
Bovenverdieping (twee verhuurde woningen): totaal ca. 191 m²
Aanvullende oppervlakten:
- Café: ca. 91 m², sinds 2019 met vergunning als ontmoetingsruimte
- Oude schuur: ca. 200 m². Na overleg met het district Kleve bestaat de mogelijkheid om meerdere wooneenheden in deze schuur te realiseren
- Bunker: plaats voor ca. 20 personen, ideaal als schuilruimte of opslag
- Garage, carport & gewelfde kelder: voor voertuigen en opslagdoeleinden
Technische voorzieningen:
- Rioolwaterzuiveringsinstallatie: volledig biologische, milieuvriendelijke en onderhoudsarme installatie
- Verwarming: luchtwarmtepomp van het merk Wolff met 20 kW
De locatie is rustig en landelijk, met een harmonieuze combinatie van natuur en infrastructuur. Goede verbindingen met omliggende steden en gemeenten maken het vastgoed tot een aantrekkelijke locatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Bedburg-Hau: Twee eenheden, veel mogelijkheden – aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met potentieel47551 Bedburg-Hau
389.500 € Intelligent gepland eengezinswoning in een goede woonomgeving van Hau!47551 Bedburg-Hau
289.500 € Ruime halfvrijstaande woning op een rustige locatie in Bedburg-Hau Qualburg47551 Bedburg-Hau
