| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 329 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 8959 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.943,53 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una propiedad versátil en una ubicación atractiva, que ofrece numerosas posibilidades de uso. La parcela tiene una superficie total de aprox. 8.959 m² y combina superficies residenciales y comerciales con encanto histórico y renovaciones modernas.
Encanto histórico y naturaleza cuidada
La finca destaca por su encanto especial y su aspecto cuidado, situada en medio de un hermoso paisaje natural. El entorno rural confiere a la propiedad una atmósfera tranquila e idílica, ideal para familias, inversores o gestores que deseen realizar una vivienda multigeneracional o un establecimiento gastronómico.
La propiedad fue completamente renovada en 1997 tras un incendio. Se renovaron todas las tuberías, la instalación eléctrica y los baños, garantizando así un estándar residencial contemporáneo. Actualmente la finca no está arrendada; la propietaria todavía ocupa las estancias de la planta baja (aprox. 138 m²).
En la planta superior se encuentran dos viviendas alquiladas con una superficie total de aprox. 191 m²:
- Vivienda 1: aprox. 85 m² entre la planta superior y el ático
- Vivienda 2: aprox. 106 m² en la planta superior
Ambas viviendas tienen una distribución funcional y ofrecen una vivienda confortable. La estructura de la cubierta de la casa principal fue renovada en 1997. En 2018 se renovó la cubierta del granero.
Superficies del edificio principal: :
Planta baja (vivienda de la propietaria): aprox. 138 m² con chimenea y acceso al jardín de invierno y a la cafetería
Planta superior (dos viviendas alquiladas): aprox. 191 m² en total
Superficies adicionales:
- Cafetería: aprox. 91 m², desde 2019 autorizada como centro de encuentro
- Granero antiguo: aprox. 200 m². Tras consultar con el distrito de Kleve, existe la posibilidad de realizar varias unidades residenciales en este granero
- Búnker: espacio para aprox. 20 personas, ideal como refugio o almacén
- Garaje, cochera y sótano abovedado: para vehículos y fines de almacenamiento
Equipamiento técnico:
- Depuradora: instalación totalmente biológica, respetuosa con el medio ambiente y de bajo mantenimiento
- Calefacción: bomba de calor aire-agua de la marca Wolff con 20 kW
La ubicación es tranquila y rural, con una combinación armoniosa de naturaleza e infraestructura. Las buenas conexiones con las ciudades y municipios circundantes convierten la propiedad en una ubicación atractiva.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
399.000 € Bedburg-Hau: Dos unidades, muchas posibilidades: atractivo chalet pareado con potencial47551 Bedburg-Hau
389.500 € Casa unifamiliar planificada inteligentemente en una buena zona residencial de Hau!47551 Bedburg-Hau
289.500 € Amplia vivienda pareada en una zona tranquila de Bedburg-Hau Qualburg47551 Bedburg-Hau
