| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 329 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 8959 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 943,53 €/m² |
| Komisja | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowana jest wszechstronna nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, oferująca liczne możliwości wykorzystania. Działka obejmuje łącznie ok. 8.959 m² i łączy powierzchnie mieszkalne i komercyjne z historycznym urokiem oraz nowoczesnymi remontami.
Historyczny urok i zadbana natura
Gospodarstwo zachwyca szczególnym urokiem i zadbanym wyglądem, położone pośród pięknego krajobrazu naturalnego. Wiejska okolica nadaje nieruchomości spokojną, idylliczną atmosferę – idealną dla rodzin, inwestorów lub operatorów, którzy chcą zrealizować dom wielopokoleniowy albo lokal gastronomiczny.
Nieruchomość została w 1997 roku całkowicie wyremontowana po pożarze. Wymieniono wszystkie instalacje, instalację elektryczną oraz łazienki, dzięki czemu zapewniono współczesny standard mieszkalny. Gospodarstwo nie jest obecnie wydzierżawione; właścicielka nadal zajmuje pomieszczenia na parterze (ok. 138 m²).
Na piętrze znajdują się dwa wynajęte mieszkania o łącznej powierzchni ok. 191 m²:
- Mieszkanie 1: ok. 85 m² na piętrze i poddaszu
- Mieszkanie 2: ok. 106 m² na piętrze
Oba mieszkania mają funkcjonalny układ i oferują komfortowe warunki mieszkaniowe. Więźba dachowa budynku głównego została wymieniona w 1997 roku. W 2018 roku stodoła otrzymała nowe pokrycie dachowe.
Powierzchnie budynku głównego:
Parter (mieszkanie właścicielki): ok. 138 m² z kominkiem i dostępem do ogrodu zimowego oraz kawiarni
Piętro (dwa wynajęte mieszkania): łącznie ok. 191 m²
Dodatkowe powierzchnie:
- Kawiarnia: ok. 91 m², od 2019 roku z pozwoleniem jako miejsce spotkań
- Stara stodoła: ok. 200 m². Po uzgodnieniu z powiatem Kleve istnieje możliwość utworzenia w tej stodole kilku lokali mieszkalnych
- Bunkier: miejsce dla ok. 20 osób, idealny jako schron lub magazyn
- Garaż, wiata garażowa i sklepiona piwnica: do przechowywania pojazdów i celów magazynowych
Wyposażenie techniczne:
- Oczyszczalnia ścieków: w pełni biologiczna, przyjazna dla środowiska i niewymagająca częstej konserwacji
- Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła marki Wolff o mocy 20 kW
Lokalizacja jest spokojna i wiejska, z harmonijnym połączeniem natury i infrastruktury. Dobre połączenia z okolicznymi miastami i gminami czynią nieruchomość atrakcyjną lokalizacją.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Bedburg-Hau: Dwie jednostki, wiele możliwości – atrakcyjny dom bliźniaczy z potencjałem47551 Bedburg-Hau
389.500 € Inteligentnie zaplanowany dom jednorodzinny w dobrej lokalizacji mieszkalnej w Hau!47551 Bedburg-Hau
289.500 € Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej lokalizacji Bedburg-Hau Qualburg47551 Bedburg-Hau
