| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 155 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.07.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 555 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 33 m² |
| سعر البيع | 469.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,025.81 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيمنح التصميم المفتوح للبنغل المشيّد بشكل متين والمكسو بالطوب، والذي يعود بناؤه إلى عام 2018، وارتفاعات الأسقف المختلفة هذا العقار طابعًا مميزًا لا يضاهى ويوفر أجواءً سكنية مريحة.
تنتظركم حاليًا على مساحة معيشية تبلغ نحو 145 م² أربعةُ غرف، بالإضافة إلى مطبخ مجهز ومزود بمدخل إلى التراس، يجاورهما Wohn- und Essbereich المشرق المزود بموقد حطب. ويقود ممر واسع من باب المدخل إلى حمّامين عصريين، وغرفة للأعمال المنزلية/التقنية، وغرفة النوم الهادئة المصممة على طراز الآرت ديكو.
يمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين كمكتب، أو غرفة أطفال، أو غرفة ملابس، أو غرفة هوايات. ويتميز الحمّام الرئيسي بحوض استحمام مستقل ودُش واسع، ويدعو إلى قضاء لحظات استرخاء وعافية.
تضمن المصاريع الكهربائية، والتدفئة الأرضية، بالإضافة إلى توزيع الغرف على مستوى واحد، راحة سكنية عصرية. كما يجعل التصميم قليل العوائق المنزل جذابًا للعائلات وكذلك للأشخاص الذين يرغبون في السكن على مستوى واحد على المدى الطويل.
وتتمثل أبرز مزايا هذا العقار في المساحات الخارجية المتنوعة. فالحديقة المتوسطية المصممة بعناية أكبر بكثير من مجرد مساحة خارجية؛ إذ تمنح كامل الملكية جودة حياة مميزة. وعلى الجانب الجنوبي من الأرض يدعو تراس إضافي إلى الاسترخاء، بينما يوفر التراس الرئيسي المغطى جزئيًا، مع ركن الجلوس الخاص به، ظروفًا مثالية لقضاء فترات بعد الظهر المريحة، وأمسيات الشواء الاجتماعية، وليالي الصيف الطويلة.
كما يوفر تراس صغير مخفي في الجهة الشمالية ملاذًا باردًا ومريحًا خلال أيام الصيف الحارة.
ويوفر أيضًا مخزن تبلغ مساحته نحو 28 مترًا مربعًا بجانب المنزل ومساحة تخزين صغيرة لاحتياجات الحطب خلال الفصل البارد مساحة تخزين كافية.
وعلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 555 م² والمحمية بالكامل من الأنظار، يجتمع التصميم سهل العناية والأجواء المتوسطية ليشكلا مساحة خارجية ذات طابع مميز.
وتتميز الملكية بشكل خاص بإمكانية استخدامها بمرونة. فهي توفر اليوم بالفعل مساحة معيشية واسعة للأزواج والعائلات. علاوة على ذلك، توجد إمكانية إنشاء غرفة إضافية بتكلفة وجهد محدودين، بحيث تجد العائلات التي لديها أكثر من طفلين ظروفًا مثالية أيضًا.
منذ اكتمال بنائه، جرى الاعتناء بالعقار باستمرار وتطويره بشكل هادف من خلال إجراءات مختارة. واليوم يظهر المنزل في بحالة جيدة جدًا، ويوفر في الوقت نفسه مساحة للأفكار الخاصة والتصميم الشخصي. ومن يبحث عن منزل يجمع بين راحة السكن، والتفرّد، وحديقة جميلة بشكل استثنائي، سيجد هنا مكانًا لا يقتصر فيه الأمر على السكن، بل يشعر فيه المرء بأنه وصل إلى وجهته.
من المقرر تسليم العقار في يوليو 2027. واعتمادًا على تقدم أعمال البناء في مشروع البناء الجديد الخاص بالسكان الحاليين، قد يكون التسليم المبكر ممكنًا عند الاقتضاء.
سيتم إتمام عقد الشراء لدى الكاتب بالعدل خلال فترة قصيرة بعد التوصل إلى اتفاق. ومن المقرر سداد سعر الشراء في الأسبوع التقويمي 1/2027.
وحتى التسليم في يوليو 2027، سيتم تنظيم استمرار استخدام العقار من قبل السكان الحاليين في إطار علاقة إيجارية محددة المدة.
تتولى شركة NAUE Immobilien & Beratung مرافقة عملية البيع نيابةً عن البائع. أما بالنسبة للمشتري، فتتم المعاملة دون عمولة!
يشترط للقيام بالمعاينة تقديم إثبات حديث لرأس مال ذاتي لا يقل عن 25 % من سعر الشراء، أو بديلًا عن ذلك موافقة تمويل حديثة تغطي نحو 75 % من سعر الشراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة دون التخلي عن بنية تحتية جيدة، سيجد في Bettmar الظروف المثالية. يجمع هذا الجزء التابع لبلدية Vechelde، الذي يضم حوالي 1.100 نسمة، بين مزايا الحياة القروية المتجذرة وبين اتصال ممتاز بمدن المنطقة، ويحظى بشعبية كبيرة خاصة لدى العائلات.
تقع منطقة Liedinger Holz، إحدى أكبر المناطق الحرجية في المنطقة، شبه أمام باب المنزل، وتدعو إلى نزهات طويلة، وأنشطة رياضية، وساعات مريحة في الطبيعة. ويكمل عرض الترفيه وجود مسبح Bettmar الطبيعي القريب، ونادي SV Bettmar الرياضي المحلي، والعديد من الفعاليات التي تميز الحياة القروية النشطة – ومنها مهرجان الرماية التقليدي، وTanz in den Mai، ومهرجانات الأطفال، وسوق السلع المستعملة القروي المحبوب.
تستفيد العائلات من المسافات القصيرة: توجد ساحة لعب عند حافة الغابة على بُعد أقل من 100 متر من العقار، وتقع الحضانة والمدرسة الابتدائية مباشرة في البلدة، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية في Vechelde أو Lengede. كما أن الإمداد اليومي ممتاز أيضًا. فمتجر المزرعة Wiedemann مع مقهى المزرعة والسوق العضوي معروف خارج حدود البلدة، ويقدم منتجات محلية، وخبزًا طازجًا، ومقهى مع القهوة والكعك. كما تقع أيضًا مذبحة Kirchner العريقة في البلدة. وتتوفر المزيد من إمكانيات التسوق، والأطباء، والصيدليات، ومقدمو الخدمات في Vechelde القريبة، ويمكن الوصول إليها بسرعة بالدراجة أو السيارة.
ويقدّر من يتنقلون للعمل اتصال النقل الممتاز. يمكن الوصول إلى محطة Vechelde في بضع دقائق، وتوفر وصلات قطار مباشرة، من بينها إلى Braunschweig، التي يمكن الوصول إليها في حوالي سبع دقائق بالسيارة. كما أن Hannover ووجهات أخرى في المنطقة متصلة بشكل مريح. وبالسيارة تصلون إلى Braunschweig خلال 15-20 دقيقة.
369.000 € منزل مزدوج نصف مستقل مشرق وهادئ *بدون عمولة*38159 Vechelde
425.000 € منزل عائلي حديث مزود بنظام طاقة شمسية كهروضوئية، وقبو وحديقة الأحلام في فيشِلدِه38159 Vechelde
279.000 € منزل صفّي متوسط مع مضخة حرارية ومنظومة طاقة شمسية كهروضوئية38159 Vechelde
