| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.07.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 555 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 33 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 025,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa conception ouverte du bungalow construit en dur et revêtu de briques, datant de 2018, ainsi que les différentes hauteurs sous plafond confèrent à cette propriété un caractère unique et créent une atmosphère de vie agréable.
Sur environ 145 m² de surface habitable, vous trouverez actuellement 4 pièces, ainsi qu’une cuisine équipée avec accès à la terrasse, attenante à un lumineux espace séjour et salle à manger avec poêle à bois. Un couloir spacieux mène de la porte d’entrée aux deux salles de bains modernes, à une buanderie/local technique et à la chambre à coucher située au calme, dans le style Art déco.
2 pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme bureau, chambre d’enfant, dressing ou salle de loisirs. La salle de bains principale séduit par sa baignoire îlot et sa grande douche, et invite à des moments de détente et de bien-être.
Les volets roulants électriques, le chauffage au sol ainsi que la répartition des pièces de plain-pied assurent un confort de vie contemporain. La conception à accessibilité réduite rend la maison tout aussi attractive pour les familles que pour les personnes souhaitant vivre durablement sur un seul niveau.
Le point fort particulier de cette propriété réside dans ses nombreux espaces extérieurs. Le jardin aménagé avec soin dans un style méditerranéen est bien plus qu’un simple espace extérieur : il confère à l’ensemble de la propriété une qualité de vie exceptionnelle. Sur le côté sud du terrain, une terrasse supplémentaire invite à la détente, tandis que la terrasse principale partiellement couverte, avec son coin salon, offre les conditions idéales pour des après-midis relaxants, des soirées barbecue conviviales et de longues nuits d’été.
Une petite terrasse dissimulée, située au nord, crée également un agréable refuge frais pendant les chaudes journées d’été.
Un espace de rangement d’environ 28 m² situé à côté de la maison ainsi qu’un petit espace de stockage pour le bois nécessaire pendant la saison froide offrent suffisamment de possibilités de rangement.
Sur le terrain d’environ 555 m², entièrement préservé des regards, l’aménagement facile à entretenir s’allie à une ambiance méditerranéenne pour créer un espace extérieur au caractère unique.
La flexibilité d’utilisation de la propriété est particulièrement attrayante. Dès aujourd’hui, elle offre un espace de vie généreux aux couples et aux familles. En outre, il est possible de créer une pièce supplémentaire avec des travaux raisonnables, de sorte que les familles de plus de deux enfants y trouveront également des conditions idéales.
Depuis son achèvement, la propriété a été entretenue en continu et judicieusement développée grâce à des mesures ciblées. Aujourd’hui, la maison se présente dans en très bon état d’entretien et offre en même temps un espace pour vos propres idées et votre aménagement personnel. Quiconque recherche un chez-soi alliant confort de vie, individualité et jardin exceptionnellement beau trouvera ici un endroit où l’on ne se contente pas d’habiter, mais où l’on se sent chez soi.
La remise du bien immobilier est prévue pour juillet 2027. Selon l’avancement des travaux du projet de construction neuve des occupants actuels, une remise anticipée peut éventuellement être possible.
La signature notariale du contrat de vente interviendra à court terme après accord. Le paiement du prix d’achat est prévu pour la semaine civile 1/2027.
Jusqu’à la remise en juillet 2027, l’utilisation ultérieure du bien immobilier par les occupants actuels sera réglée dans le cadre d’un contrat de location à durée limitée.
NAUE Immobilien & Beratung accompagne le processus de vente pour le compte du vendeur. Pour l’acheteur, la transaction est sans commission !
La condition préalable à une visite est la présentation d’un justificatif récent de fonds propres représentant au moins 25 % du prix d’achat ou, à défaut, d’un accord de financement récent couvrant environ 75 % du prix d’achat.
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Les personnes souhaitant vivre au plus près de la nature sans renoncer à une bonne infrastructure trouveront à Bettmar des conditions idéales. Ce quartier de la commune de Vechelde, qui compte environ 1 100 habitants, associe les avantages d’une vie de village bien établie à une excellente desserte des villes de la région et est particulièrement apprécié des familles.
Le Liedinger Holz, l’une des plus grandes zones boisées des environs, se trouve pratiquement à deux pas et invite à de longues promenades, à des activités sportives et à des moments de détente au cœur de la nature. L’offre de loisirs est complétée par la piscine naturelle en plein air de Bettmar toute proche, le club sportif local SV Bettmar ainsi que de nombreuses manifestations qui caractérisent la vie active du village – notamment la traditionnelle fête des tireurs, la fête dansante du mois de mai, les fêtes pour enfants et le très apprécié marché aux puces du village.
Les familles bénéficient de trajets courts : une aire de jeux située en lisière de forêt se trouve à moins de 100 mètres du bien immobilier, la crèche et l’école primaire se trouvent directement dans le village, tandis que les établissements scolaires secondaires sont facilement accessibles à Vechelde ou Lengede. Les commerces de proximité sont également excellents. La ferme-boutique Wiedemann, avec son café à la ferme et son marché bio, est connue bien au-delà des limites du village et propose des produits régionaux, des petits pains frais & un café avec une offre de café et de gâteaux. La boucherie traditionnelle Kirchner se trouve également dans le village. D’autres commerces, médecins, pharmacies et prestataires de services sont disponibles à Vechelde, toute proche, et rapidement accessibles à vélo ou en voiture.
Les navetteurs apprécient l’excellente desserte. La gare de Vechelde est accessible en quelques minutes et offre des liaisons ferroviaires directes, notamment vers Braunschweig, que l’on rejoint en environ sept minutes de trajet. Hanovre et d’autres destinations de la région sont également facilement desservies. En voiture, vous rejoignez Braunschweig en 15-20 minutes.
369.000 € Maison jumelée lumineuse et calme *SANS COMMISSION*38159 Vechelde
425.000 € Maison individuelle moderne avec installation photovoltaïque, sous-sol et jardin de rêve à Vechelde38159 Vechelde
279.000 € Maison mitoyenne intermédiaire avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque38159 Vechelde
