4 odalı bungalov - Akdeniz yaşam hissi, zamansız yaşam konforuyla buluşuyor

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2018 yılında inşa edilmiş, tuğla kaplamalı masif yapılı bungalovun açık tasarımı ve farklı tavan yükseklikleri, bu taşınmaza benzersiz bir karakter kazandırırken hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Yaklaşık 145 m² yaşam alanında şu anda 4 oda, ankastre mutfak ve terasa erişimi bulunan bir mutfak sizi beklemektedir; mutfağın bitişiğinde şömineli aydınlık oturma ve yemek alanı yer almaktadır. Geniş bir koridor, giriş kapısından iki modern banyoya, bir ev işleri/teknik odasına ve Art Déco tarzında, sakin konumlu yatak odasına uzanmaktadır.
2 oda daha çalışma odası, çocuk odası, giyinme odası veya hobi odası olarak kullanılabilir. Ana banyo, bağımsız küveti ve geniş duşuyla göz doldurmakta ve dinlendirici wellness anlarına davet etmektedir.
Elektrikli panjurlar, yerden ısıtma ve odaların tek seviyede düzenlenmiş olması, çağdaş yaşam konforu sağlamaktadır. Engelsiz kullanıma uygun tasarım, evi hem aileler hem de uzun vadede tek katta yaşamak isteyen kişiler için aynı derecede cazip kılmaktadır.
Bu taşınmazın özel öne çıkan özelliği, çeşitli dış alanlarıdır. Özenle Akdeniz tarzında düzenlenmiş bahçe, bir dış alandan çok daha fazlasıdır – tüm mülke özel bir yaşam kalitesi kazandırmaktadır. Arsanın güney tarafında yer alan ek teras dinlenmeye davet ederken, kısmen kapalı ana teras ve lounge köşesi; huzurlu öğleden sonraları, keyifli barbekü akşamları ve uzun yaz geceleri için ideal koşullar sunmaktadır.
Kuzey tarafında gizli konumda bulunan küçük bir teras da sıcak yaz günlerinde hoş ve serin bir sığınak oluşturmaktadır.
Yeterli depolama alanını, evin yanında bulunan yaklaşık 28 m² büyüklüğündeki depo ve serin mevsimde odun ihtiyacı için küçük bir depolama alanı da sağlamaktadır.
Yaklaşık 555 m² büyüklüğündeki, tamamen dışarıdan görünmeyen arsada bakımı kolay tasarım ile Akdeniz atmosferi, özel karaktere sahip bir dış alanda birleşmektedir.
Taşınmazın esnek kullanım imkânı özellikle caziptir. Günümüzde çiftler ve aileler için geniş yaşam alanı sunmaktadır. Bunun yanı sıra, makul bir harcamayla ek bir oda oluşturma imkânı da bulunmaktadır; böylece ikiden fazla çocuğu olan aileler de ideal koşullar bulabilir.
Tamamlanmasından bu yana taşınmazın bakımı sürekli yapılmış ve seçilmiş önlemlerle anlamlı şekilde geliştirilmiştir. Bugün ev, çok bakımlı bir durumda olup aynı zamanda kişisel fikirler ve tasarım için alan sunmaktadır. Yaşam konforunu, bireyselliği ve olağanüstü güzel bir bahçeyi bir arada sunan bir yuva arayanlar, burada yalnızca yaşanacak değil, kendini ait hissedecekleri bir yer bulacaktır.

Diğer

Gayrimenkulün tesliminin Temmuz 2027'de yapılması öngörülmektedir. Mevcut sakinlerin yeni yapı projesinin inşaat ilerlemesine bağlı olarak, daha erken bir teslimat mümkün olabilir.

Noterlik satış sözleşmesinin işlemleri, anlaşmaya varılmasının ardından kısa süre içinde gerçekleştirilecektir. Satış bedelinin ödenmesi 1/2027 takvim haftası için öngörülmektedir.

Temmuz 2027'deki teslime kadar gayrimenkulün mevcut sakinler tarafından kullanılmaya devam etmesi, süreyle sınırlı bir kira ilişkisi kapsamında düzenlenecektir.

NAUE Immobilien & Beratung, satış sürecinde satıcı tarafına eşlik etmektedir. Alıcı için işlem komisyonsuzdur!

Bir taşınmaz incelemesinin ön koşulu, satış bedelinin en az %25'i tutarında güncel bir öz kaynak kanıtı veya alternatif olarak satış bedelinin yaklaşık %75'i tutarında güncel bir finansman onayıdır.

Konum

Konum açıklaması

Doğaya yakın yaşamak isteyen, ancak iyi bir altyapıdan vazgeçmek istemeyenler için Bettmar ideal koşullar sunmaktadır. Yaklaşık 1.100 nüfuslu Vechelde belediyesine bağlı bu mahalle, köklü bir köy yaşamının avantajlarını bölgenin şehirlerine mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirir ve özellikle aileler arasında büyük ilgi görür.
Çevrenin en büyük ormanlık alanlarından biri olan Liedinger Holz neredeyse kapınızın önündedir ve uzun yürüyüşlere, sportif aktivitelere ve doğada dinlendirici saatler geçirmeye davet eder. Eğlence olanakları yakınlardaki doğal açık yüzme havuzu Bettmar, yerel spor kulübü SV Bettmar ve canlı köy yaşamını şekillendiren çok sayıda etkinlikle tamamlanmaktadır – bunlar arasında geleneksel Schützenfest, Tanz in den Mai, çocuk şenlikleri ve sevilen köy bit pazarı yer almaktadır.
Aileler kısa mesafelerden faydalanır: orman kenarında bir oyun alanı mülkten 100 metreden daha az mesafededir, anaokulu ve ilkokul doğrudan köyde bulunurken, ortaöğretim okullarına Vechelde veya Lengede üzerinden rahatça ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçların karşılanması da son derece iyidir. Hof-Café ve biomarktı bulunan Hofladen Wiedemann köy sınırlarının çok ötesinde tanınır ve yöresel ürünler, taze çörekler & kahve ve kek sunan bir kafe sunar. Köklü kasap Kirchner de köyde yer almaktadır. Diğer alışveriş imkanları, doktorlar, eczaneler ve hizmet sağlayıcılar yakındaki Vechelde’de mevcuttur ve bisikletle veya arabayla hızlıca ulaşılabilir.
İşe gidip gelenler mükemmel ulaşım bağlantısını takdir eder. Vechelde tren istasyonuna birkaç dakikada ulaşılabilir ve diğerlerinin yanı sıra Braunschweig’e doğrudan tren bağlantıları sunar; Braunschweig’e yolculuk yaklaşık yedi dakika sürer. Hannover ve bölgedeki diğer destinasyonlara da rahatça bağlantı sağlanmaktadır. Arabayla Braunschweig’e 15-20 dakikada ulaşabilirsiniz.