1A locatie! Restaurant aan de Rosenthaler Platz

Key facts

About this property

Dit object betreft een aantrekkelijke horecagelegenheid die momenteel als restaurant wordt geëxploiteerd. De oppervlakte bedraagt in totaal ca. 170 m² en onderscheidt zich door een ruime horecaruimte, die dankzij de doordachte indeling indien nodig ook kan worden opgesplitst - ideaal voor verschillende horecaconcepten. De maandelijkse huur bedraagt 8.000,00 EUR. Voor de overname van de inventaris en de uitstekende locatie wordt een overnamesom van 350.000,00 EUR VB gevraagd.

Het object bevindt zich in Berlin-Mitte op een absolute 1A-locatie, op slechts enkele stappen van de Rosenthaler Platz. Deze omgeving wordt gekenmerkt door een hoge passantenfrequentie, een levendig buurtleven en een veelzijdig publiek - eersteklas voorwaarden voor een succesvol horecaconcept.

Het pand is volledig ingericht en direct bedrijfsklaar. De staat is goed onderhouden en gerenoveerd. Momenteel wordt het gebruikt als pizzeria, maar een verbouwing tot een volledig uitgeruste keuken is probleemloos mogelijk. Bijzonder vermeldenswaardig is de royale glazen pui naar de rustige binnenplaats, die als serre is vormgegeven en veel daglicht in de horecaruimte brengt - een aangename, lichte sfeer voor zowel gasten als exploitanten.

Voor de exploitatie is al een alcoholvergunning aanwezig (schenken ter plaatse); een volledige horecavergunning kan door bouwkundige aanpassingen worden gerealiseerd. De overdracht kan op korte termijn en in onderling overleg plaatsvinden.

Of het nu gaat om een nieuwe start of uitbreiding - dit pand biedt ideale voorwaarden voor horecasucces op een van de meest gewilde locaties van Berlijn. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de mogelijkheden van dit object. Snel zijn loont - neem vandaag nog contact met ons op!
Het pand bevindt zich op een centrale locatie in de gewilde wijk Berlin-Mitte, in 10119 Berlijn, op slechts enkele minuten lopen van de bekende Rosenthaler Platz. In de directe omgeving lopen belangrijke verkeersaders zoals de Brunnenstraße, de Invalidenstraße en de toegang tot Prenzlauer Berg via de Schönhauser Allee - stuk voor stuk drukke en zeer druk bezochte locaties met een stedelijke sfeer.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: metro (U8 Rosenthaler Platz), diverse tramlijnen (M1, M8, M12) en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en zorgen voor een snelle bereikbaarheid vanuit alle delen van de stad.

De buurt is levendig, internationaal en stedelijk van karakter - een mix van jonge bewoners, creatievelingen, toeristen en werkenden. Talrijke hotels, start-ups, co-workingruimtes en ontwerpbureaus bevinden zich in de directe omgeving. De hoge passantenstroom en de sterke toeristische frequentie maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor horecaconcepten.

Op loopafstand bevinden zich talrijke recreatiemogelijkheden: het Volkspark am Weinberg, de Hackesche Höfe, het Mauerpark, musea, galerieën, trendy cafés, bars en restaurants, evenals kleine boetieks en creatieve bedrijfsruimten. Ook bioscopen, clubs en culturele hotspots zoals de Kastanienallee of de Linienstraße zijn snel bereikbaar.

Al met al biedt de locatie een perfecte combinatie van centrale bereikbaarheid, stedelijke diversiteit en hoge zichtbaarheid - ideaal voor een succesvolle horecazaak.
Beschrijving van de voorzieningen:
-Netto kale huur: 8.000,00 EUR
-Bijkomende kosten: 700,00 EUR
-Huur inclusief bijkomende kosten: 8.700,00 EUR
-Overnamesom/aankoopprijs: 350.000,00 EUR (onderhandelbaar)
-Totale oppervlakte: ca. 170 m²
-Horeca-/gebruiksoppervlakte: ca. 120 m²
-Ruimtes: 1
-Zitplaatsen binnen: ca. 90
-Zitplaatsen buiten: ca. 20
-Terras: ca. 20 m²

Geschikt voor de volgende bedrijfsactiviteiten:
-Restaurant
-Snackbar / fastfoodrestaurant

Andere concepten zijn mogelijk in overleg met de eigenaar


Mogelijke looptijd van het huurcontract:
Onderhandelbaar (onderhandelbaar)

Aanwezige inventaris en voorzieningen:
-Bartoonbank / bedieningsbalie
-Bierbar met tapinstallatie
-Meubilair voor restaurantgedeelte & terras
-Servies & cateringuitrusting
-Espressomachine met piston
-Koelvitrine voor gebak / gerechten
-Vetafscheider
-Pizzaoven
Voorwaarden:
Dit aanbod is vrijblijvend en gebaseerd op informatie van de eigenaar. Alle informatie is onder voorbehoud. Typefouten mogelijk.
Provisieopmerking:
Voor de succesvolle afsluiting van een huur- of koopovereenkomst voor het aangeboden vastgoed is een provisie verschuldigd aan "Immo & Consulting 4G GmbH". Het provisiepercentage is gebaseerd op het in de advertentie of het exposé genoemde provisiepercentage. Indien dit niet is geregeld, bedraagt het provisiepercentage 3,57 netto kale maandhuren incl. btw bij huurovereenkomsten, respectievelijk 7,14 % incl. btw van de aankoopprijs bij aankoop van onroerend goed. Opmerking: Indien de partijen bij de hoofd overeenkomst een huurprijs overeenkomen die lager is dan de in het exposé vermelde huur, wordt de provisievordering van de makelaar niettemin bepaald op basis van de in het exposé vermelde huurprijs.
Indien de partijen bij de hoofd overeenkomst een huurprijs overeenkomen die afwijkt van deAls de huur afwijkt naar boven van de in de brochure vermelde huur, wordt het recht op courtage van de makelaar bepaald op basis van de nieuw overeengekomen huurprijs. Komen de partijen bij de hoofd overeenkomst een staffelhuur overeen, dan wordt het recht op courtage berekend op basis van de gemiddelde maandhuur over een huurperiode van 5 jaar, maar alleen wanneer de gemiddelde huurprijs afwijkt naar boven van de in de brochure vermelde huur.
Ook bij ontbinding van het contract bestaat er een courtageplicht, behalve in geval van opzettelijke misleiding. Voorkennis ontslaat niet van de courtageplicht.
Over ons:
IMMO-4G is uw partner voor commercieel vastgoed, van horeca tot opslaghallen. Wij begeleiden u vanaf het eerste contact tot de overdracht van het object en bieden een uitgebreid netwerk van eigenaren, projectontwikkelaars en investeerders. Registreer u voor exclusieve aanbiedingen en bezoek onze website voor meer informatie: www.immo-4g.de

Location