1A lokalizacja! Restauracja przy Rosenthaler Platz

Key facts

About this property

To obiekt stanowiący atrakcyjną nieruchomość gastronomiczną, obecnie prowadzoną jako restauracja. Powierzchnia obejmuje łącznie ok. 170 m² i wyróżnia się przestronną salą dla gości, którą dzięki przemyślanemu układowi w razie potrzeby można także podzielić - idealne rozwiązanie dla różnych koncepcji gastronomicznych. Miesięczny czynsz wynosi 8.000,00 EUR. Za przejęcie wyposażenia oraz doskonałą lokalizację pobierana jest kwota odstępnego w wysokości 350.000,00 EUR VB.

Obiekt znajduje się w Berlin-Mitte w absolutnie pierwszorzędnej lokalizacji 1A, zaledwie kilka kroków od Rosenthaler Platz. Otoczenie to charakteryzuje się dużym ruchem pieszym, tętniącym życiem sąsiedzkim i zróżnicowaną klientelą - to doskonała podstawa dla udanej koncepcji gastronomicznej.

Nieruchomość jest w pełni urządzona i gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Stan jest zadbany i odnowiony. Obecnie wykorzystywana jest jako pizzeria, jednak przebudowa na pełną kuchnię jest bez problemu możliwa. Na szczególną uwagę zasługuje duża przeszklona fasada od strony cichego podwórza, zaprojektowana jak ogród zimowy i wprowadzająca do sali dla gości dużo światła dziennego - przyjemna, jasna atmosfera zarówno dla gości, jak i dla prowadzących lokal.

Dla prowadzenia działalności istnieje już koncesja na alkohol (sprzedaż na miejscu), pełna koncesja jest możliwa do uzyskania poprzez dostosowania budowlane. Przekazanie może nastąpić w krótkim terminie i po indywidualnych ustaleniach.

Niezależnie od tego, czy jako nowy punkt startowy, czy dla ekspansji - ta nieruchomość oferuje idealne warunki do sukcesu gastronomicznego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Berlina. Umów się już teraz na oglądanie i przekonaj się o możliwościach tego obiektu. Kto pierwszy, ten lepszy - skontaktuj się z nami już dziś!
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji w cenionej dzielnicy Berlin-Mitte, w 10119 Berlin, zaledwie kilka minut spacerem od znanego Rosenthaler Platz. W bezpośrednim otoczeniu przebiegają ważne arterie komunikacyjne, takie jak Brunnenstraße, Invalidenstraße oraz dostęp do Prenzlauer Berg przez Schönhauser Allee - wszystkie są to bardzo uczęszczane i intensywnie użytkowane lokalizacje o miejskim charakterze.

Dostęp do komunikacji publicznej jest znakomity: metro (U8 Rosenthaler Platz), liczne linie tramwajowe (M1, M8, M12) oraz połączenia autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają szybki dojazd ze wszystkich części miasta.

Okolica jest tętniąca życiem, ma charakter międzynarodowy i miejski - to mieszanka młodych mieszkańców, kreatywnych osób, turystów oraz osób pracujących. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne hotele, start-upy, przestrzenie co-workingowe i biura projektowe. Duży ruch pieszych oraz silna frekwencja turystyczna sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla koncepcji gastronomicznych.

W odległości spaceru znajdują się liczne możliwości spędzania czasu wolnego: Volkspark am Weinberg, Hackesche Höfe, Mauerpark, muzea, galerie, modne kawiarnie, bary i restauracje, a także małe butiki i kreatywne lokale użytkowe. Również kina, kluby i kulturalne hot spoty, takie jak Kastanienallee czy Linienstraße, są szybko dostępne.

Ogólnie lokalizacja oferuje doskonałe połączenie centralnej dostępności, miejskiej różnorodności i dużej widoczności - idealne dla udanego biznesu gastronomicznego.
Opis wyposażenia:
-Nettokaltmiete: 8.000,00 EUR
-Nebenkosten: 700,00 EUR
-Warmmiete: 8.700,00 EUR
-Ablösesumme/Kaufpreis: 350.000,00 EUR (VB)
-Gesamtfläche: ca. 170 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 120 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze innen: ca. 90
-Sitzplätze außen: ca. 20
-Terrasse: ca. 20 m²

Nadaje się do następujących przedsięwzięć gospodarczych:
-Restauracja
-Bar szybkiej obsługi / restauracja fast-food
Inne koncepcje po uzgodnieniu z właścicielem możliwe


Możliwy okres trwania umowy najmu:
Do negocjacji (VB)

Istniejące wyposażenie i sprzęt:
-Bar / lada obsługowa
-Lada barowa z instalacją do nalewania piwa
-Meble do sali konsumpcyjnej i tarasu
-Świeczniki i sprzęt cateringowy
-Kolbowy ekspres do kawy
-Gablota chłodnicza na ciasta / potrawy
-Separator tłuszczu
-Piec do pizzy
Warunki:
Niniejsza oferta jest niewiążąca i opiera się na informacjach podanych przez właściciela. Wszystkie informacje bez gwarancji. Możliwe literówki.
Informacja o prowizji:
Za skuteczne zawarcie umowy najmu lub zakupu oferowanej nieruchomości należna jest prowizja dla "Immo & Consulting 4G GmbH". Stawka prowizji odpowiada stawce prowizji podanej w ogłoszeniu lub exposé. Jeśli nie zostało to tam uregulowane, stawka prowizji wynosi 3,57 czynszu netto bez kosztów eksploatacyjnych, z VAT w przypadku umów najmu lub 7,14 % z VAT od ceny zakupu w przypadku zakupu nieruchomości. Uwaga: W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu, który odbiega w dół od czynszu podanego w exposé, roszczenie prowizyjne pośrednika nadal ustala się według czynszu podanego w exposé.
W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu, który odjeśli odbiega w górę od czynszu podanego w exposé, roszczenie prowizyjne pośrednika ustala się według nowo uzgodnionego czynszu najmu. Jeżeli strony umowy głównej uzgodnią czynsz stopniowany, roszczenie prowizyjne oblicza się na podstawie średniego miesięcznego czynszu odniesionego do okresu najmu 5 lat, ale tylko wtedy, gdy średni czynsz najmu, który odbiega w górę od czynszu podanego w exposé.
Obowiązek zapłaty prowizji istnieje również w przypadku odstąpienia od umowy, z wyjątkiem podstępnego wprowadzenia w błąd. Wcześniejsza wiedza nie zwalnia z obowiązku zapłaty prowizji.
O nas:
IMMO-4G jest Państwa partnerem w zakresie nieruchomości komercyjnych, od gastronomii po hale magazynowe. Towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż do przekazania obiektu i oferujemy rozbudowaną sieć właścicieli, deweloperów i inwestorów. Zarejestruj się, aby otrzymywać ekskluzywne oferty, i odwiedź naszą stronę internetową, aby uzyskać więcej informacji: www.immo-4g.de

Location