| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 1250 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 364 € |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
| Prijs per m2 | 6.638,95 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames3-kamerappartement in het Frankfurter Westend
60323 Frankfurt am Main
Centraal gelegen · ca. 75 m² · begane grond · momenteel verhuurd
Te koop staat een ca. 75 m² groot 3-kamerappartement op de begane grond links van een meergezinswoning met zes eenheden en drie verdiepingen.
De eenheid is in 2010 grondig gerenoveerd en beschikt over een parketvloer, een badkamer met ligbad en een functionele indeling. Er is een lift, een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
Het vastgoed is zowel geschikt voor beleggers als op termijn voor eigen gebruik.
Kerngegevens
Koopprijs: 495.000 €
Oppervlakte: ca. 75 m²
3 kamers
Begane grond, links
Parket
Badkamer met ligbad, zonder raam
Centrale verwarming, gas
Lift
Kelderruimte
Fietsenstalling
geen balkon
Servicekosten: ca. 500 € / maand
momenteel verhuurd 1614 EUR per maand
1 parkeerplaats inbegrepen
Huur- & investeringsgegevens
De eenheid is momenteel verhuurd.
Kale huur: ca. 1.250 € / maand
Huur inclusief bijkomende kosten: ca. 1.614 € / maand
Jaarlijkse kale huur: ca. 15.000 €
Bij een koopprijs van 495.000 € komt dit overeen met een bruto huurrendement van ca. 3,03 % per jaar en een koopprijsfactor van ca. 30.
Bij de rendementsvermelding is geen rekening gehouden met bijkomende aankoopkosten, financieringskosten, niet-verrekenbare kosten of onderhoudsuitgaven.
Belangrijke aanwijzing over het gebruik
De eenheid is in de huidige splitsingsakte aangeduid als bedrijfsruimte.
Deze wordt momenteel feitelijk voor woondoeleinden gebruikt. Volgens de eigenaar is een overeenkomstige wijziging van het gebruik doorgevoerd. De splitsingsakte is tot op heden nog niet aangepast.
De aanpassing van de splitsingsakte dient door de koper te worden geregeld. De publiekrechtelijke toelaatbaarheid van het huidige gebruik als woning en de voorwaarden voor de aanpassing van de splitsingsakte dienen vóór de aankoop deskundig te worden onderzocht.
Uw voordeel
Centrale ligging · 3 kamers · ca. 75 m² · gerenoveerd in 2010 · lift · kelder · bestaande huurovereenkomst
Een interessante gelegenheid voor beleggers die een reeds verhuurde eenheid op een centrale locatie in Frankfurt zoeken, evenals voor kopers met de intentie om het op lange termijn zelf te gebruiken – onder voorbehoud van de wettelijke vereisten.
Graag stellen wij u tijdens een persoonlijk gesprek de volledige documentatie en een gedetailleerde rendementsberekening ter beschikking.
Alle gegevens naar beste weten. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Fiscale en juridische aspecten dienen individueel te worden gecontroleerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.080.000 € 4-kamerappartement | Frankfurt Westend60323 Frankfurt– Westend
4.850.000 € Frankfurt - Palmengarten: Klasse-A-appartement op toplocatie: Westend - 334 m² + 2 parkeerplaatsen60323 Frankfurt am Main– Westend
