| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 1250 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 364 € |
| Cena zakupu | 495.000 € |
| Cena za m² | 6 638,95 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńLokal 3-pokojowy we frankfurckiej dzielnicy Westend
60323 Frankfurt am Main
Centralna lokalizacja · ok. 75 m² · parter · obecnie wynajmowany
Na sprzedaż lokal o powierzchni ok. 75 m², składający się z 3 pokoi, położony na parterze po lewej stronie budynku wielorodzinnego z sześcioma lokalami i trzema kondygnacjami.
Lokal został gruntownie wyremontowany w 2010 roku i wyposażony jest w parkiet, łazienkę z wanną oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. W budynku znajduje się winda, przynależna piwnica oraz wspólne pomieszczenie na rowery.
Nieruchomość nadaje się zarówno dla inwestorów, jak i perspektywicznie dla osób planujących zamieszkać w niej na własne potrzeby.
Najważniejsze dane
Cena zakupu: 495.000 €
Powierzchnia: ok. 75 m²
3 pokoje
Parter, lewa strona
Parkiet
Łazienka z wanną, bez okna
Centralne ogrzewanie, gaz
Winda
Pomieszczenie piwniczne
Pomieszczenie na rowery
brak balkonu
Opłaty administracyjne: ok. 500 € / miesiąc
obecnie wynajmowany za 1614 EUR miesięcznie
1 miejsce parkingowe w cenie
Dane dotyczące najmu i inwestycji
Lokal jest obecnie wynajmowany.
Czynsz bez opłat eksploatacyjnych: ok. 1.250 € / miesiąc
Czynsz z opłatami eksploatacyjnymi: ok. 1.614 € / miesiąc
Roczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych: ok. 15.000 €
Przy cenie zakupu wynoszącej 495.000 € odpowiada to rentowności brutto najmu na poziomie ok. 3,03 % rocznie oraz współczynnikowi ceny zakupu wynoszącemu ok. 30.
Podana rentowność nie uwzględnia dodatkowych kosztów zakupu, kosztów finansowania, kosztów niepodlegających przeniesieniu na najemcę ani wydatków na utrzymanie i remonty.
Ważna informacja dotycząca użytkowania
W aktualnym oświadczeniu o podziale nieruchomości lokal został wykazany jako lokal użytkowy.
Obecnie jest faktycznie wykorzystywany do celów mieszkalnych. Według informacji właściciela dokonano odpowiedniej zmiany sposobu użytkowania. Oświadczenie o podziale nieruchomości nie zostało dotychczas dostosowane.
Dostosowanie oświadczenia o podziale nieruchomości musi zlecić nabywca. Przed zakupem należy zasięgnąć fachowej opinii w celu sprawdzenia zgodności obecnego użytkowania mieszkalnego z przepisami prawa publicznego oraz warunków dostosowania oświadczenia o podziale nieruchomości.
Państwa korzyść
Centralna lokalizacja · 3 pokoje · ok. 75 m² · remont w 2010 roku · winda · piwnica · istniejąca umowa najmu
Interesująca okazja dla inwestorów poszukujących już wynajmowanego lokalu w centralnej lokalizacji we Frankfurcie, a także dla nabywców z długoterminowym zamiarem wykorzystania na własne potrzeby – z zastrzeżeniem spełnienia wymogów prawnych.
Chętnie udostępnimy Państwu pełną dokumentację oraz szczegółową kalkulację opłacalności podczas osobistego spotkania.
Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość zmian, pomyłek oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie. Aspekty podatkowe i prawne należy sprawdzić indywidualnie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.080.000 € Mieszkanie 4-pokojowe | Frankfurt Westend60323 Frankfurt– Westend
4.850.000 € Frankfurt – Palmengarten: Apartament klasy A w doskonałej lokalizacji: Westend – 334 m² + 2 miejsca parkingowe60323 Frankfurt am Main– Westend
